मॉर्गेज के आंकड़ों से पता चलता है कि सबसे लोकप्रिय अमेरिकी आवास ऋण पर औसत ब्याज दर पिछले सप्ताह 12 साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, क्योंकि घर खरीदने वालों की संख्या कम हो गई, तथा बैंकर्स परफॉरमेंस एसोसिएशन (एमबीए) ने बुधवार को बताया कि फेडरल रिजर्व के आवास बाजार को ठंडा करने के लक्ष्य का प्रभाव दिखने लगा है।
एमबीए सर्वेक्षण से पता चला है कि 30 साल के फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पर औसत अनुबंध दर 15 अप्रैल को समाप्त सप्ताह में 5.20% हो गई, जो एक सप्ताह पहले 5.13% थी। पिछले वर्ष की तुलना में 2 प्रतिशत अंकों की वृद्धि।
हालांकि, अधिकांश वृद्धि वर्ष की शुरुआत से ही हुई है, जिसके कारण दशकों में घरेलू वित्तपोषण लागत में सबसे तेज़ वृद्धि हुई है, क्योंकि फेडरल रिजर्व ने अपनी बेंचमार्क ओवरनाइट उधार दर बढ़ाने के अपने सतर्क दृष्टिकोण को त्याग दिया है और दरों को कम करने के लिए तेज़, अधिक निर्णायक कदम उठाए हैं। निरंतर उच्च मुद्रास्फीति।
केंद्रीय बैंक ने 3 मई को सुबह 3:24 बजे अपनी अगली बैठक में अमेरिकी ट्रेजरी और बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के अपने $8.5 ट्रिलियन पोर्टफोलियो को कम करना शुरू करने का भी फैसला किया, जो कि ऐसी परिसंपत्तियां हैं जिन्होंने COVID-19 महामारी के प्रकोप में योगदान दिया है।
फेड की सख्ती की उन उम्मीदों ने ट्रेजरी यील्ड को बढ़ा दिया क्योंकि वित्तीय बाजारों ने प्रतिक्रिया दी। बंधक दरों के लिए बेंचमार्क, US10YT=RR 10-वर्षीय नोट पर यील्ड 2018 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर है।
पिछले हफ़्ते मांग में मामूली गिरावट के बाद, हाल ही में घर के वित्तपोषण की लागत में वृद्धि के कारण बंधक आवेदनों में गिरावट आई है क्योंकि खरीदार दरों में वृद्धि से पहले ही उन्हें लॉक करना चाहते हैं। एमबीए ने कहा कि उसका खरीद सहसंबंध सूचकांक, एकल-परिवार के घरों को खरीदने के लिए सभी बंधक आवेदनों का एक उपाय, मौसमी रूप से समायोजित 254.0 पर गिर गया, जबकि पुनर्वित्त सूचकांक 8% गिर गया।
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