30-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त पर दरें आज बढ़ गईं।
Bankrate.com के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित दर वाले बंधक को पुनर्वित्त करने की औसत दर 6.02% है। 15-वर्षीय निश्चित दर बंधक पर औसत ब्याज दर 5.33% है। 20-वर्षीय पुनर्वित्त ऋण पर औसत दर 5.99% है, और 5/1 ARM पर औसत दर 4.06% है।
30 वर्ष पुनर्वित्त दर
आज, औसत 30-वर्षीय स्थिर दर बंधक पुनर्वित्त दर बढ़कर 6.02% हो गई। पिछले सप्ताह 30-वर्षीय स्थिर दर 5.98% थी। 52 सप्ताह का उच्चतम स्तर 6.12% था।
30-वर्षीय निश्चित दर बंधक पुनर्वित्त के लिए वार्षिक दर (एपीआर) 6.04% थी, जो पिछले सप्ताह से अधिक थी। एपीआर या APR में ऋण की ब्याज दर और ऋण के वित्तपोषण की लागत शामिल होती है। यह आपके ऋण की कुल लागत है।
फोर्ब्स एडवाइजर्स के मॉर्गेज कैलकुलेटर के अनुसार, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पुनर्वित्त की लागत 6,02% पर प्रत्येक $100,000 के लिए प्रति माह $601 मूलधन और ब्याज (करों को छोड़कर) है। कुल मिलाकर, आप ऋण की अवधि के दौरान लगभग $116,301 ब्याज का भुगतान करेंगे।
20 वर्ष निश्चित दर बंधक पुनर्वित्त दर
20-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त बंधक पर औसत ब्याज दर 5.99% है। पिछले सप्ताह, 20-वर्षीय स्थिर दर बंधक दर 5.97% थी।
20-वर्षीय निश्चित बांड की प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 6.01% है। पिछले सप्ताह इसी समय यह 5.99% था।
आज की 5,99% दर पर $100,000 स्थिर दर वाले बंधक का 20-वर्षीय पुनर्वित्तपोषण करने के लिए मूलधन और ब्याज के रूप में प्रति माह $716 की आवश्यकता होती है। कर इसमें शामिल नहीं हैं। कुल मिलाकर, आप ऋण की अवधि के दौरान लगभग $71,805 ब्याज का भुगतान करेंगे।
15 वर्ष बंधक पुनर्वित्त दर
15-वर्षीय स्थिर दर बंधक के लिए औसत दर 5.33% पर बनी रही। पिछले सप्ताह, 15-वर्षीय स्थिर दर बंधक दर 5.10% थी। आज विनिमय दर 52 सप्ताह के निम्नतम स्तर 4.12% से ऊपर है।
15-वर्षीय निश्चित दर वाले निवेश की वार्षिक ब्याज दर 5.35% है। पिछले सप्ताह इसी समय यह 5.12% था।
आज की 5.33% ब्याज दर पर, 15-वर्षीय स्थिर दर बंधक पर प्रति $100,000 पर मूलधन और ब्याज लगभग $808 प्रति माह है। कुल मिलाकर, आप ऋण की अवधि के दौरान लगभग $45,456 ब्याज का भुगतान करेंगे।
30-वर्षीय विशाल बंधक पुनर्वित्त दरें
30-वर्षीय निश्चित दर वाले जंबो बंधक पुनर्वित्त की औसत दर 5.98% है। एक सप्ताह पहले औसत दर 6.01% थी। जंबो बंधक पर 30-वर्षीय स्थिर दर 52-सप्ताह के निम्नतम स्तर 4.87% से ऊपर थी।
एक उधारकर्ता जो आज के 5,98% पर 30-वर्षीय स्थिर-दर जंबो बंधक को पुनर्वित्त करता है, वह मूलधन के रूप में प्रति माह $598 और ब्याज के रूप में प्रत्येक $100,000 का भुगतान करता है।
15-वर्षीय विशाल बंधक पुनर्वित्त दर
पुनर्वित्तपोषित 15-वर्षीय बड़े स्थिर दर वाले बंधकों पर औसत दर बढ़कर 5.39% हो गई। पिछले सप्ताह औसत दर 5.17% थी। बड़े बंधकों पर 15-वर्षीय स्थिर दर 52-सप्ताह के निम्नतम स्तर 4.07% से ऊपर थी।
एक उधारकर्ता जो आज की 5,39% दर पर 15-वर्षीय स्थिर दर जंबो बंधक का पुनर्वित्त करता है, वह प्रति माह मूलधन के रूप में $811 और ब्याज के रूप में प्रत्येक $100,000 का भुगतान करता है। इसका अर्थ यह है कि $750,000 के ऋण के लिए, जिसमें मासिक मूलधन और ब्याज भुगतान लगभग $6,084 है, आप ऋण की अवधि के दौरान कुल मिलाकर लगभग $345,198 ब्याज का भुगतान करेंगे।
5/1 समायोज्य दर बंधक पुनर्वित्त दर
5/1 ARM के लिए औसत दर 4.06% थी, जो 52 सप्ताह के निम्नतम स्तर 2.83% से ऊपर थी। पिछले सप्ताह औसत दर 5.20% थी।
आज की 4,06% दर पर $100,000 5/1 ARM वाला उधारकर्ता मूलधन और ब्याज के रूप में प्रति माह $481 का भुगतान करता है।
जब पुनर्वित्तपोषण उचित हो
यदि आप अपनी ब्याज दर कम कर सकते हैं, अपने मासिक भुगतान को कम कर सकते हैं, या अपने बंधक को समय से पहले चुका सकते हैं, तो आप अपने घर को पुनर्वित्त करना चाह सकते हैं। आप अपने घर में इक्विटी हासिल करने के लिए भुगतान वित्तपोषण का उपयोग करना चाह सकते हैं, या व्यक्तिगत बंधक बीमा (पीएमआई) को खत्म करने के लिए एक नया ऋण ले सकते हैं।
यदि आप कुछ वर्षों तक अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं तो अपने बंधक को पुनर्वित्त करना उचित है। आखिरकार, पुनर्वित्त में ऐसी लागतें शामिल होती हैं, जिनका भुगतान होने में कुछ समय लगता है। आपको ऋण की समापन लागत जानने की आवश्यकता है ताकि आप उस बिंदु की गणना कर सकें जहां कम ब्याज दर से आपको मिलने वाली बचत आपकी समापन लागत से अधिक होगी। आप बिलिंग लागत को नए भुगतान से होने वाली मासिक बचत से विभाजित करके इसकी गणना कर सकते हैं।
हमारा बंधक पुनर्वित्त कैलकुलेटर आपको यह निर्णय लेने में सहायता कर सकता है कि पुनर्वित्त आपके लिए सही है या नहीं।
आज ही सर्वोत्तम पुनर्वित्त दरें प्राप्त करने का तरीका यहां बताया गया है
घर खरीदते समय बंधक खरीदने के समान, जब पुनर्वित्त की बात आती है, तो आप यहां सबसे कम पुनर्वित्त दरें पा सकते हैं:
अच्छी साख बनाए रखें
अल्पावधि ऋण पर विचार करें
अपने ऋण-से-आय अनुपात को कम करें
बंधक दरों पर नज़र रखें
एक ठोस क्रेडिट इतिहास यह गारंटी नहीं देता कि आपको पुनर्वित्त के लिए मंजूरी मिल जाएगी या न्यूनतम ब्याज दर मिलेगी, लेकिन यह आपकी यात्रा को आसान बना सकता है। यदि आपके ऊपर अत्यधिक मासिक ऋण नहीं है तो ऋणदाता द्वारा आपको स्वीकृति देने की संभावना अधिक होती है। आपको विभिन्न ऋण अवधियों के लिए बंधक दरों पर भी ध्यान देना चाहिए। इनमें अक्सर उतार-चढ़ाव होता रहता है, तथा जिन ऋणों की शीघ्र चुकौती की आवश्यकता होती है, उन पर अक्सर कम ब्याज दर वसूली जाती है।
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