मॉर्गेज के आंकड़ों से पता चलता है कि सबसे लोकप्रिय अमेरिकी आवास ऋण पर औसत ब्याज दर पिछले सप्ताह 12 साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, क्योंकि घर खरीदने वालों की संख्या कम हो गई, तथा बैंकर्स परफॉरमेंस एसोसिएशन (एमबीए) ने बुधवार को बताया कि फेडरल रिजर्व के आवास बाजार को ठंडा करने के लक्ष्य का प्रभाव दिखने लगा है।
एमबीए सर्वेक्षण से पता चला है कि 30-वर्षीय स्थिर दर वाले बंधक पर औसत अनुबंध दर 15 अप्रैल को समाप्त सप्ताह में 5.20% हो गई, जो एक सप्ताह पहले 5.13% थी। पिछले वर्ष की तुलना में 2 प्रतिशत अंकों की वृद्धि।
हालांकि, अधिकांश वृद्धि वर्ष की शुरुआत से ही हुई है, जिसके कारण घरेलू वित्तपोषण लागत में दशकों में सबसे तेज वृद्धि हुई है, क्योंकि फेडरल रिजर्व ने अपनी बेंचमार्क ओवरनाइट उधार दर बढ़ाने के सतर्क दृष्टिकोण को त्याग दिया है और दरों को कम करने के लिए तीव्र, अधिक निर्णायक कदम उठाए हैं। लगातार उच्च मुद्रास्फीति.
केंद्रीय बैंक ने 3 मई को सुबह 3:24 बजे अपनी अगली बैठक में अमेरिकी ट्रेजरी और बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के अपने $8.5 ट्रिलियन पोर्टफोलियो को कम करना शुरू करने का भी फैसला किया, जो कि ऐसी परिसंपत्तियां हैं जिन्होंने COVID-19 महामारी के प्रकोप में योगदान दिया है।
फेड द्वारा सख्ती की इन उम्मीदों के कारण वित्तीय बाजारों की प्रतिक्रिया के कारण ट्रेजरी प्रतिफल में वृद्धि हुई। बंधक दरों के लिए बेंचमार्क, US10YT=RR 10-वर्षीय नोट पर प्रतिफल 2018 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर है।
पिछले सप्ताह मांग में मामूली गिरावट के बाद, हाल ही में गृह वित्तपोषण लागत में वृद्धि के कारण बंधक आवेदनों में गिरावट आई है, क्योंकि खरीदार दरें बढ़ने से पहले ही उन्हें लॉक करना चाहते हैं। एमबीए ने कहा कि उसका क्रय सहसंबंध सूचकांक, जो एकल-परिवार के घरों की खरीद के लिए सभी बंधक आवेदनों का माप है, मौसमी रूप से समायोजित 254.0 तक गिर गया, जबकि पुनर्वित्त सूचकांक 8% तक गिर गया।
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