Viši troškovi posuđivanja nastavili su utjecati na tržište nekretnina Britanske Kolumbije jer su u svibnju prodaja i cijene nekretnina pale iz mjeseca u mjesec.
Dok je srednja cijena kuća u pokrajini porasla više od 9 posto u odnosu na prošlu godinu na nešto više od $1 milijuna, pala je za 6 posto u odnosu na travanjskih $1,065 milijuna, prema Udruzi za nekretnine Britanske Kolumbije.
Prodaja je također pala, primijetila je udruga, s 8214 kuća koje su prošlog mjeseca promijenile vlasnika, što je pad od oko 35% u odnosu na svibanj i 8% u odnosu na travanj.
"Kanadske hipotekarne stope nastavljaju rasti", rekao je glavni ekonomist BCREA-e Brendon Ogmundson u priopćenju za tisak koje prati podatke. "Prosječna stopa na petogodišnju hipoteku s fiksnom stopom dosegla je 4,49% u lipnju. Ovo je najviša hipotekarna stopa od 2009."
BC nije jedina tvrtka koja bilježi usporavanje na tržištu nekretnina. Aktivnosti su također bile hladne u drugim pokrajinama, s velikim gradovima poput Toronta (gdje su cijene kuća pale treći mjesec zaredom u svibnju), Montreala i Calgaryja.
Prodaja kuća u Vancouveru pala je gotovo 10 posto u svibnju u odnosu na travanj na 2918, što je pad od 32 posto u odnosu na prethodnu godinu, prema Upravi za nekretnine šireg Vancouvera. Cijene kuća u najnaseljenijem gradu BC bile su relativno nepromijenjene u svibnju na $1,26 milijuna.
Povećanje kamata Banke Kanade dosad je podiglo prekonoćnu kamatnu stopu na 1,5 posto, što sugerira da će banka možda morati dodatno obuzdati inflaciju, što bi moglo izvršiti pritisak na povećanje hipotekarnih stopa. Više stope drže više potencijalnih kupaca po strani.
