Mjesečna plaćanja hipoteke uključuju kamate na hipoteku i zajam, kao i escrow stavke kao što su osiguranje kuće i porez na imovinu, kao i sve naknade za HOA.
Mjesečna statistika plaćanja hipoteke
- Prema Mortgage Bankers Association (MBA), prosječna isplata hipoteke za nove podnositelje zahtjeva u travnju 2022. bila je $1889.
- Za tradicionalne tražitelje kredita prosječna mjesečna rata iznosila je $1967 od travnja 2022., prema podacima MBA.
- Za podnositelje zahtjeva za kredit FHA, prosječna mjesečna otplata hipoteke do travnja 2022. bila je $1374, prema podacima MBA.
- Prema US Housing Survey, srednja mjesečna hipotekarna uplata u 2019. iznosila je $1,487, prema Uredu za popis stanovništva.
- Srednja mjesečna otplata hipoteke iznosi $1200, prema podacima popisa stanovništva iz 2019. godine.
- Prema istraživanju američke zajednice, Kalifornija ima najveću prosječnu mjesečnu otplatu hipoteke od $2,421, prema podacima Ureda za popis stanovništva iz 2019. godine.
- Zapadna Virginija ima najnižu prosječnu mjesečnu isplatu od $1,052, prema popisu stanovništva iz 2019. u zajednicama.
- Područje metroa San Francisca ima najvišu prosječnu otplatu hipoteke od 15 najvećih metro područja na $2,812, prema podacima Popisa stanovništva iz 2019. godine.
- Područje metroa Detroita ima najnižu prosječnu otplatu hipoteke od 15 najvećih metro područja na $1,163, prema podacima popisa stanovništva iz 2019. godine.
- Prema podacima Popisa stanovništva iz 2019. o stanovanju, prosječni mjesečni troškovi stanovanja iznose $1,437.
- Prema podacima o stanovanju iz Popisa stanovništva 2019., prosječni mjesečni troškovi stanovanja iznose $1,106.
Možda se pitate zašto postoji tako velika razlika između prosječne mjesečne otplate hipoteke i medijana. Ova dva broja izračunavaju se na različite načine. Srednja vrijednost je zbroj skupa brojeva podijeljen s brojem brojeva u skupu, a medijan je središnja točka skupa. Budući da se prosjeci lako mogu iskriviti neuobičajeno visokim ili neuobičajeno niskim brojevima, medijani su točniji odraz tržišta nekretnina u određenom području.
Mjesečna plaćanja hipoteke prema veličini zajma
Zajmoprimci s 30-godišnjom hipotekom s popustom od 20% i fiksnom stopom od 5,46% mogu očekivati sljedeće mjesečne otplate glavnice i kamata, prema srednjim cijenama nekretnina u regiji za travanj 2022. koje je objavila Nacionalna udruga trgovaca nekretninama.
| KUĆNA CIJENA | VELIČINA ZAJMA | MJESEČNA OTPLATA HIPOTEKE |
|---|---|---|
| Izvori: Podaci o bankrotu od 2. lipnja 2022.; Nacionalna udruga trgovaca nekretninama | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Prosječna mjesečna otplata hipoteke po regiji
| REGIJA | PROSJEČNA MJESEČNA HIPOTEKA |
|---|---|
| Izvor: Američka anketa o stanovanju Ureda za popis stanovništva SAD-a, 2019 | |
| Nova Engleska (Connecticut, Maine, Massachusetts, New Hampshire, Rhode Island, Vermont) | $1,735 |
| Srednji Atlantik (New Jersey, New York, Pennsylvania) | $1,657 |
| Istočno sjeverno središnje (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio, Wisconsin) | $1,207 |
| Zapadni sjeverni centar (Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Nebraska, Sjeverna Dakota, Južna Dakota) | $1,209 |
| Južni Atlantik (Delaware, Distrikt Columbia, Florida, Georgia, Maryland, Sjeverna Karolina, Južna Karolina, Virginia, Zapadna Virginia) | $1,396 |
| East South Central (Alabama, Kentucky, Mississippi, Tennessee) | $1,171 |
| West South Central (Arkansas, Louisiana, Oklahoma, Texas) | $1,335 |
| Planina (Arizona, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, Novi Meksiko, Utah, Wyoming) | $1,516 |
| Pacifik (Aljaska, Kalifornija, Havaji, Oregon, Washington) | $2,060 |
Cijene kuća i mjesečne otplate hipoteke tijekom vremena
Cijene nekretnina naglo su porasle posljednjih godina, ali zbog okruženja s niskim kamatnim stopama, njihov utjecaj na mjesečne otplate hipoteke bio je neujednačen.
| GODINA | SREDNJA MJESEČNA OTPLATA HIPOTEKE | SREDNJA PRODAJNA CIJENA KUĆE* |
|---|---|---|
| *Samo prodaja novih kuća Izvori: Ured za popis stanovništva SAD-a i Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Što je uključeno u hipotekarni zajam
Tipično plaćanje hipoteke uključuje glavnicu, kamate, poreze i osiguranje, također poznato kao PITI.
- Glavno: Koliko ste posudili za hipoteku, koja je razlika između vašeg predujma (ako postoji) i kupoprodajne cijene kuće
- Zanimljivo: Koliko hipoteke posuđujete
- Porezi: Porezi na imovinu koji se plaćaju vašoj lokalnoj jurisdikciji, određeni prema procijenjenoj vrijednosti vašeg doma
- Osiguranje: Osiguranje vlasnika kuće plaćeno za zaštitu doma, plus bilo koje Osobno hipotekarno osiguranje (PMI)
Bankrate's Mortgage Payment i PITI Calculator mogu vam pomoći u procjeni vaših mjesečnih hipotekarnih plaćanja.
Poanta
Mjesečni trošak hipoteke daleko je veći od otplate glavnice. Kamate na zajam, porez na imovinu, osiguranje doma i hipoteka također su pokriveni i mogu se razlikovati ovisno o lokaciji. Važno je uzeti u obzir ove čimbenike kada određujete koliko si kuće možete priuštiti.
Saznajte više:
-
-
-
-
Pregled kartice Delta Skymiles® Reserve American Express – Pogledajte više.
-
AmEx se fokusira na korisničko iskustvo s novim tekućim računom i redizajniranom aplikacijom
-
Discover it® Nagradne kartice pogledajte kako to funkcionira
