Hipotekarne stope su notorno nepredvidive, ali pouzdano odgovaraju na ekonomske vijesti: Fed podiže stope.
Najveća ekonomska vijest tjedna stigla je u srijedu, kada je Federalni odbor za otvoreno tržište zaključio sastanak u svibnju s još jednim povećanjem kamatnih stopa koje se uvelike očekuje. U ožujku je Federalna rezerva povisila kamatne stope prvi put nakon nekoliko godina, priznajući da se inflacija pregrijavala. Brojka inflacije za ožujak iznosila je čak 8,5%.
Nagli porast inflacije tijekom prošle godine zapravo je prisilio Fed da podigne kamatne stope. Skeptici kažu da je središnja banka sporo reagirala na najvišu inflaciju u desetljećima.
Središnja banka također je smanjila ekonomske poticaje iz pandemije. Fed kupuje trezorske i hipotekarne vrijednosnice u vrijednosti od 120 milijardi mjesečno, ali je počeo usporavati tempo kupnje.
Gotovo svi misle da će stope na hipotekarne kredite ovog tjedna porasti za 0,5 posto, što je uzrokovalo njihov porast. Hoće li se cijene hipotekarnih kredita uopće pomaknuti na vijest o poskupljenju, nije poznato jer su to već očekivali.
U petak će Zavod za rad objaviti broj radnih mjesta za mjesec travanj. Ovo izvješće bit će važno u određivanju napretka gospodarskog oporavka, zajedno s drugim točkama dnevnog reda.
Savezne rezerve ne određuju izravno hipotekarne stope, a izračun koliko ćete platiti na stambeni zajam je kompliciran, ali evo jednostavnog pravila: 30-godišnja hipoteka s fiksnom kamatnom stopom točno prati 10-godišnji prinos državne blagajne. Kada ta stopa poraste, popularne 30-godišnje hipoteke s fiksnom stopom imaju tendenciju učiniti isto.
Na stope hipotekarnih kredita s fiksnom kamatnom stopom utječu i drugi čimbenici, poput ponude i potražnje. Kada hipotekarni zajmodavci imaju previše posla, podižu kamatne stope kako bi smanjili potražnju. Kada je posao slab, skloni su sniziti cijene kako bi privukli više kupaca.
Kamatnu stopu u konačnici određuje investitor koji je kupio vaš kredit. Većina američkih hipoteka upakirana je kao vrijednosni papir i preprodana investitorima. Vaš zajmodavac nudi vam kamatnu stopu koju su spremni platiti ulagači na sekundarnom tržištu.
Saznajte više:
-
-
-
-
Pregled kartice Delta Skymiles® Reserve American Express – Pogledajte više.
-
AmEx se fokusira na korisničko iskustvo s novim tekućim računom i redizajniranom aplikacijom
-
Discover it® Nagradne kartice pogledajte kako to funkcionira
