A havi jelzáloghitel-fizetések magukban foglalják a jelzálog- és hitelkamatot, valamint a letéti tételeket, például a lakásbiztosítást és az ingatlanadókat, valamint a HOA-költségeket.
Havi jelzáloghitel-fizetési statisztikák
- A Mortgage Bankers Association (MBA) szerint 2022 áprilisában az új jelentkezők átlagos jelzáloghitel-fizetése $1,889 volt.
- A hagyományos hiteligénylők esetében az átlagos havi törlesztőrészlet $1967 volt 2022 áprilisában az MBA adatai szerint.
- Az FHA-hiteligénylők esetében az átlagos havi jelzáloghitel-törlesztés 2022 áprilisáig $1,374 volt az MBA adatai szerint.
- Az US Housing Survey szerint a népszámlálási hivatal adatai szerint 2019-ben a jelzáloghitel-fizetés mediánja $1,487 volt.
- A 2019-es népszámlálási lakásadatok szerint a havi jelzáloghitel-törlesztés mediánja $1200.
- Az American Community Survey szerint Kaliforniában a legmagasabb a havi jelzáloghitel-törlesztés, $2,421, a 2019-es Népszámlálási Hivatal adatai szerint.
- A 2019-es népszámlálási közösségek adatai szerint Nyugat-Virginiában a legalacsonyabb a havi medián fizetés $1,052.
- A 2019-es népszámlálási lakásadatok szerint a San Francisco-i metrókörzetben a legmagasabb az átlagos jelzáloghitel-fizetés a 15 legnagyobb városrész közül, $2,812.
- A 2019-es népszámlálási lakásadatok szerint a detroiti metrókörzetben a legalacsonyabb az átlagos jelzáloghitel-fizetés a 15 legnagyobb metróterület közül, $1,163.
- A 2019-es népszámlálási lakásadatok szerint az átlagos havi lakhatási költség $1437.
- A 2019-es népszámlálási lakásadatok szerint az átlagos havi lakhatási költség $1,106.
Elgondolkodhat azon, hogy miért van ekkora különbség az átlagos havi jelzáloghitel-törlesztés és a medián között. Ezt a két számot különböző módon számítják ki. Az átlag egy számhalmaz összege osztva a halmazban lévő számok számával, a medián pedig a halmaz felezőpontja. Mivel az átlagokat könnyen eltorzítják a szokatlanul magas vagy szokatlanul alacsony számok, a mediánok általában pontosabban tükrözik az adott terület lakáspiacát.
Havi jelzáloghitel-fizetés a kölcsön nagysága szerint
Azok a hitelfelvevők, akik 30 éves futamidejű jelzáloghitellel rendelkeznek 20% kedvezménnyel és 5,46% fix kamattal, a következő havi tőke- és kamatfizetésekre számíthatnak az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége által közölt 2022 áprilisi regionális készletes lakásárak szerint.
| OTTHONI ÁR | HITEL MÉRETE | HAVI JELZÁLOGFIZETÉS |
|---|---|---|
| Források: Bankrate 2022. június 2-i adatok; Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Átlagos havi jelzálogtörlesztés régiónként
| RÉGIÓ | ÁTLAGOS HAVI JELZÁLOG |
|---|---|
| Forrás: US Census Bureau American Housing Survey, 2019 | |
| New England (Connecticut, Maine, Massachusetts, New Hampshire, Rhode Island, Vermont) | $1,735 |
| Közép-Atlanti (New Jersey, New York, Pennsylvania) | $1,657 |
| East North Central (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio, Wisconsin) | $1,207 |
| West North Central (Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Nebraska, Észak-Dakota, Dél-Dakota) | $1,209 |
| Dél-atlanti (Delaware, District of Columbia, Florida, Georgia, Maryland, Észak-Karolina, Dél-Karolina, Virginia, Nyugat-Virginia) | $1,396 |
| East South Central (Alabama, Kentucky, Mississippi, Tennessee) | $1,171 |
| West South Central (Arkansas, Louisiana, Oklahoma, Texas) | $1,335 |
| Mountain (Arizona, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, Új-Mexikó, Utah, Wyoming) | $1,516 |
| Csendes-óceán (Alaska, Kalifornia, Hawaii, Oregon, Washington) | $2,060 |
Lakásárak és havi jelzáloghitel törlesztőrészletek idővel
Az elmúlt években meredeken emelkedtek a lakásárak, de az alacsony kamatkörnyezet miatt ezek hatása a havi jelzáloghitel-törlesztésre egyenetlen.
| ÉV | HAVI KÖZÉPJELZÁLOGFIZETÉS | MÉDIÁN LAKÁSÁR* |
|---|---|---|
| *Csak új lakások értékesítése Források: US Census Bureau és US Department of Housing and Urban Development |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Mit tartalmaz a jelzáloghitel
A tipikus jelzáloghitel-fizetés magában foglalja a tőkét, a kamatot, az adókat és a biztosítást, más néven PITI-t.
- Fő: Mennyi hitelt vett fel jelzáloghitelére, mi a különbség az előleg (ha van) és a lakás vételára között
- Érdekes: Mennyi jelzálogkölcsönt vesz fel
- Adók: Az Ön helyi joghatósága szerint fizetett ingatlanadó, amelyet az Ön otthona becsült értéke határozza meg
- Biztosítás: Az otthon védelme érdekében kifizetett lakásbiztosítás, plusz a személyi jelzálogbiztosítás (PMI)
A Bankrate jelzálogtörlesztése és PITI-kalkulátora segíthet a havi jelzáloghitel-részletek becslésében.
A lényeg
A jelzáloghitel havi költsége jóval több, mint a tőke törlesztése. A kölcsönkamatokat, az ingatlanadókat, a lakásbiztosítást és a jelzálog-biztosítást is fedezik, és ezek helyenként változhatnak. Fontos figyelembe venni ezeket a tényezőket, amikor meghatározza, hogy mennyi lakást engedhet meg magának.
Tudj meg többet:
-
-
-
-
A Delta Skymiles® Reserve American Express kártya áttekintése – További információ.
-
Az AmEx az új folyószámlával és az újratervezett alkalmazással az ügyfélélményre összpontosít
-
Discover it® Rewards kártya jutalmak nézze meg, hogyan működik
