Az átlagos 30 éves jelzáloghitel-kamatláb ezen a héten 6,731 TP3 tonnára emelkedett a múlt heti 6,351 TP3 tonnáról.
2008 óta ez volt a legmagasabb jelzáloghitelek kamata, ami újabb bizonyítéka annak, hogy a nagy recessziót követő évtizedes alacsony kamatperiódus véget ért. A Federal Reserve agresszív lépést tett az infláció megfékezése érdekében, és az elmúlt héten a harmadik egymást követő 3/4 százalékpontos emelés úgy tűnik, hogy hosszú távú felfelé irányuló nyomást gyakorol a jelzáloghitelek kamataira.
„Csak ha az infláció lecsillapodik, a jelzáloghitelek kamatai kezdenek stabilizálódni” – mondta Lawrence Yun, a National Association of Realtors vezető közgazdásza.
A Fed nem ellenőrzi közvetlenül a rögzített jelzálogkamatokat; a legfontosabb szám a 10 éves kincstári hozam, amely az elmúlt hetekben emelkedett.
A 15 éves fix kamatozású jelzáloghitel kamata 5,81 TP3T volt, szemben az előző heti 5,431 TP3T-val.
5/6 Az Adjustable Rate Mortgage (ARM) 5,51%-ra emelkedett az egy héttel korábbi 5,27%-ról.
A 30 éves fix kamatozású jumbo jelzáloghitel 6,03%-val emelkedett, a múlt heti 5,77%-ról.
Merre tartanak a jelzáloghitelek kamatai?
Az ingatlanpiaci közgazdászok arra számítanak, hogy a Fed állásfoglalása esetén a kamatok emelkedni fognak, de a kérdés az, hogy mennyivel.
"Az inflációtól való félelem a 10 éves hozamokat növeli" - mondta Ken H. Johnson, a Florida Atlantic Egyetem ingatlanközgazdásza.
Nem mindenki gondolja azonban, hogy az árak ezen a magas szinten maradnak. „Az elmúlt 30 napban egy teljes százalékponttal nőtt a jelzáloghitelek kamatai fellélegzik” – mondta Greg McBride, a Bankrate vezető pénzügyi elemzője.
A közgazdászok arra számítottak, hogy a kamatok 2022 végére emelkedni fognak, de nem olyan gyorsan, ahogy a Fed azóta komolyan elkezdte kezelni az inflációt. A lakásvásárlók közötti verseny valószínűleg tovább enyhül, mivel a jelzáloghitelek kamatai 6 százalék fölé emelkednek, bár az emelkedő kamatlábak a megfizethetőséget is befolyásolják. Az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma szerint a háztartások országos medián jövedelme 2022-ben $90 000 lesz, míg egy augusztusban eladott meglévő lakás medián ára $389.500, az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége szerint. 20% előleggel és 673% jelzáloghitel-kamattal havonta $2017 kifizetése egy tipikus háztartás havi jövedelmének 27%-jának felel meg.
Egy évvel ezelőtt a háztartások mediánjövedelme $79.900, a medián lakásár $364.600 volt, a jelzáloghitel medián kamata pedig mindössze 3.03% volt. Egy tipikus lakás megvásárlásához akkoriban mindössze 191 TP3 tonna volt a háztartás havi jövedelme.
Tehát tudjon meg többet:
- American Express Centurion Black Card Review
- X1 hitelkártya – Ellenőrizze az igénylés módját.
- Destiny hitelkártya – Hogyan rendelhet online.
- A Delta Skymiles® Reserve American Express kártya áttekintése – További információ.
- Az AmEx az új folyószámlával és az újratervezett alkalmazással az ügyfélélményre összpontosít
- Discover it® Rewards kártya jutalmak nézze meg, hogyan működik
