A jelzáloghitel-kamatok köztudottan kiszámíthatatlanok, de megbízhatóan reagálnak a gazdasági hírekre: a Fed kamatemelésre.
A hét legnagyobb gazdasági híre szerdán érkezett, amikor a Fed Szövetségi Nyíltpiaci Bizottsága májusi ülését a széles körben várt újabb kamatemeléssel zárta. Márciusban a Federal Reserve évek óta először emelt kamatot, elismerve, hogy az infláció túlmelegszik. A márciusi inflációs adat 8,51 TP3T volt.
Az infláció elmúlt évi meredek emelkedése valójában kamatemelésre kényszerítette a Fed-et. A szkeptikusok szerint a jegybank lassan reagált az elmúlt évtizedek legmagasabb inflációjára.
A jegybank emellett visszafogta a világjárvány gazdasági ösztönzését. A Fed havonta 120 milliárd értékben vásárol kincstárakat és jelzálog-fedezetű értékpapírokat, de lassítani kezdte a vásárlások ütemét.
Szinte mindenki azt gondolja, hogy a jelzáloghitelek kamatai ezen a héten 0,5 százalékkal emelkednek, ami a kamatok emelkedését okozta. Nem tudni, hogy az emelés hírére egyáltalán megmozdulnak-e a jelzáloghitelek kamatai, hiszen erre már számítottak.
Pénteken a Munkaügyi Minisztérium közzéteszi az április havi állások számát. Ez a jelentés más napirendi pontokkal együtt fontos lesz a gazdasági fellendülés előrehaladásának meghatározásában.
A Federal Reserve nem határozza meg közvetlenül a jelzáloghitel-kamatokat, és bonyolult kiszámítani, hogy mennyit kell fizetnie egy lakáshitel után, de itt van egy egyszerű ökölszabály: A 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel pontosan követi a 10 éves államkincstári hozamot. Amikor ez a kamatláb emelkedik, a népszerű 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek általában ugyanezt teszik.
A fix kamatozású jelzáloghitelek kamatait más tényezők is befolyásolják, például a kereslet és a kínálat. Ha a jelzáloghitelezőknek túl sok üzletük van, a kereslet csökkentése érdekében emelik a kamatlábakat. Ha az üzlet gyenge, hajlamosak az árakat csökkenteni, hogy több ügyfelet vonzanak.
A kamatlábat végső soron az a befektető határozza meg, aki megvásárolta a hitelét. A legtöbb amerikai jelzáloghitelt értékpapírként csomagolják, és továbbértékesítik a befektetőknek. A hitelező olyan kamatlábat kínál Önnek, amelyet a másodlagos piaci befektetők hajlandóak fizetni.
Tudj meg többet:
-
-
-
-
A Delta Skymiles® Reserve American Express kártya áttekintése – További információ.
-
Az AmEx az új folyószámlával és az újratervezett alkalmazással az ügyfélélményre összpontosít
-
Discover it® Rewards kártya jutalmak nézze meg, hogyan működik
