Ulasan Hipotek Pulte

Anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh Pulte Group, pembangun rumah terbesar ketiga di AS, sejak tahun 1972, Pulte Mortgage telah memberi pelanggan opsi pembiayaan yang berbeda dari bank dan pinjaman online.

Replika konglomerat besar, Pulte Mortgage menggunakan pengalaman konstruksi dan gaya pribadi untuk memandu peminjam melalui proses pembelian rumah, membantu mereka memahami pilihan mereka dan membuat keputusan hipotek terbaik bagi mereka. Hal ini dilakukan melalui penasihat kredit pribadi yang ditugaskan untuk setiap rekening.

Meskipun Pulte Mortgage tidak memiliki profil di situs web Better Business Bureau, PulteGroup memiliki peringkat A meskipun tidak tersertifikasi.

Tentang Pulte Corporation

Bagian dari PulteGroup, pembangun rumah terbesar ketiga di Amerika Serikat
Cabang pembiayaan yang berbasis di Atlanta telah melayani 400.000 peminjam di seluruh negeri sejak tahun 1972
Memberikan konsumen proses yang efisien dan terintegrasi untuk pengalaman membangun dan meminjamkan secara masif
Menawarkan berbagai macam pinjaman konvensional, jumbo dan yang didukung pemerintah serta produk khusus
Tetapkan penasihat pinjaman pribadi untuk membantu peminjam memahami suku bunga hipotek dan detail lainnya
Menyediakan Pusat Pembelajaran Hipotek kepada peminjam yang mencakup kalkulator, glosarium, dan sumber daya lainnya.

Hipotek Pulte

Pelanggan yang membangun rumahnya melalui salah satu pembangun yang disetujui PulteGroup dapat mengakses produk pinjaman termasuk:

Hipotek Suku Bunga Tetap

Hipotek ini biasanya ditawarkan dalam jangka waktu 15 dan 30 tahun, dengan tingkat bunga tetap sepanjang jangka waktu pinjaman, memastikan pembayaran bulanan tetap mudah dianggarkan. Hipotek dengan suku bunga tetap seringkali merupakan pilihan terbaik bagi pemilik rumah yang pindah ke tempat tinggal atau yang hanya menginginkan struktur yang kokoh. Pulte Mortgage menawarkan penawaran suku bunga tetap dengan persyaratan uang muka rendah.

Hipotek Tingkat Disesuaikan

Sering disebut sebagai ARM, hipotek ini memiliki suku bunga yang berfluktuasi sesuai kondisi pasar. Pinjaman ini ideal bagi peminjam yang memiliki rencana perumahan jangka pendek dan mungkin akan pindah segera setelah lulus.

Karena ARM biasanya memiliki suku bunga yang lebih rendah, produk ini ideal bagi mereka yang ingin mendapat untung. Meskipun suku bunga pinjaman ARM pada awalnya rendah dan tetap selama beberapa tahun tertentu, terdapat peningkatan risiko kenaikan suku bunga karena volatilitas pasar setelah periode awal.

Persyaratan pinjaman ini biasanya mencakup tingkat bunga tetap yang disesuaikan setiap tahun, setengah tahunan, atau bulanan. ARM tradisional memiliki jangka waktu tetap selama 6 bulan dan dihitung ulang pada interval yang sama setelahnya, sedangkan ARM Hibrid menawarkan jangka waktu tetap yang lebih panjang seperti opsi 5/1 atau 7/1, masing-masing ditetapkan selama 5 atau 7 tahun, dan diseimbangkan kembali setiap tahun.

Hipotek besar

Kadang-kadang, konsumen membutuhkan batas kredit yang lebih tinggi daripada hipotek tradisional yang memenuhi syarat, yang dibatasi pada $453,000. Pemilik rumah yang membangun rumahnya sendiri atau membeli rumah di kawasan berbiaya tinggi mungkin memerlukan opsi pembiayaan yang lebih kuat, yang merupakan sumber pinjaman besar. Hipotek ini biasanya mencakup pinjaman antara $453,100 dan $2 juta.

Hipotek FHA

Pinjaman ini didukung oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA), yang memungkinkan persyaratan kelayakan yang tidak terlalu ketat untuk memberi insentif pada pembelian rumah. Dengan hipotek FHA, uang muka bisa serendah 3,5%, dan kredit rendah bukanlah diskualifikasi otomatis.

Hipotek Virginia

Hipotek yang didukung Administrasi Veteran tersedia untuk para veteran, personel aktif, dan pasangan yang memenuhi syarat dari individu yang pernah bertugas di militer atau angkatan bersenjata. Jenis pinjaman ini mungkin memerlukan sedikit atau tanpa uang muka.

Hipotek Balon

Meskipun sebagian besar peminjam akrab dengan hipotek yang pembayarannya bertahap, hipotek balon adalah kebalikannya. Jenis hipotek ini memiliki pembayaran sekaligus dalam jangka waktu yang lebih singkat, biasanya lima hingga tujuh tahun, namun mungkin memiliki suku bunga lebih rendah daripada opsi suku bunga tetap. Di akhir masa hipotek, peminjam perlu membiayai kembali atau menjual rumahnya, yang merupakan sesuatu yang perlu dipertimbangkan.

Pinjaman jembatan

Meskipun Pulte Mortgage tidak menawarkan pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit, Pulte Mortgage menawarkan pinjaman jembatan. Produknya adalah pinjaman sekunder yang menjaminkan rumah peminjam saat ini dan menggunakan hasilnya untuk menyelesaikan rumah baru sebelum menjual rumah yang ada.

Pulte Mortgage tidak menawarkan opsi pembiayaan kembali pembayaran atau pinjaman USDA, yaitu pinjaman yang didukung pemerintah yang memberikan insentif uang muka rendah bagi pembeli rumah negara.

Pengalaman Pelanggan Hipotek Pulte

Ide dibalik Pulte Mortgage adalah untuk mempermudah proses KPR bagi konsumen sehingga lebih efektif dan efisien. Dengan mengingat hal ini, proses hipotek sederhana bagi peminjam dan menawarkan banyak dukungan selama prosesnya. Pulse menyoroti lima langkahnya:

Permohonan hipotek dapat dilakukan melalui portal online yang aman atau melalui pos. Tim Pulte Mortgage juga dikerahkan saat ini.
Penasihat pinjaman pribadi menghubungi peminjam untuk mendiskusikan informasi penting, menentukan kebutuhan pribadi dan menetapkan tingkat suku bunga.
Proses pinjaman dan ajukan persetujuan pinjaman.
Batas waktu ditentukan oleh perwakilan pengembang, sementara petugas bagian pinjaman mengoordinasikan tindakan yang diperlukan.
Kunci rumah baru Anda sudah siap!

Calon peminjam yang hanya ingin melakukan penelitian juga dapat memanfaatkan perpustakaan sumber daya Pulte Mortgage, termasuk:

Kalkulator untuk membantu menentukan daya beli
Glosarium istilah hipotek yang mungkin Anda temui selama ini dan harus Anda pahami
FAQ Hipotek dengan rincian tentang pembelian dan pembiayaan rumah

Kelas perusahaan Pulte

Meskipun Pulte Mortgage tidak memiliki profil BBB, perusahaan induknya, PulteGroup, memiliki peringkat A dalam organisasinya. Meski tidak diakreditasi oleh BBB, Pulte Mortgage telah menjalankan bisnisnya sejak tahun 1972.

Penjaminan Hipotek Pulte

Pulte Mortgage tidak mengungkapkan secara terbuka persyaratan setoran atau kelayakannya di situs webnya. Pelanggan yang membangun dengan salah satu Pulte Homes atau salah satu merek terkait PulteGroup dapat mengakses informasi ini setelah menyelesaikan permohonan hipotek mereka.

Sejarah Hipotek Pulte

Selain menjadi pembangun rumah terbesar ketiga di Amerika Serikat, PulteGroup telah membiayai hipotek sejak tahun 1972. Melalui produk pinjaman anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh Pulte Mortgage, integrasi horizontal kecil memungkinkan PulteGroup untuk mendukung pemilik rumah mulai dari konstruksi hingga penutupan hipotek mereka.

Nilai jualnya adalah Pulte Mortgage adalah toko serba ada bagi pemilik rumah dengan pengalaman luas dalam pembangunan rumah dan pembiayaan hipotek.

Pulte Mortgage memberikan pembiayaan pembangunan rumah baru kepada klien Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta dan John Wieland Homes, yang semuanya dimiliki oleh PulteGroup. Personalisasi adalah kuncinya, dan setiap peminjam memiliki penasihat pinjaman pribadi.

Ia juga memiliki pusat pembelajaran online yang luas untuk membantu calon pemilik rumah membiasakan diri dengan berbagai pinjaman yang ditawarkan, termasuk pinjaman konvensional, jumbo, FHA dan VA, serta produk khusus seperti hipotek balon dan pinjaman jembatan.

Intinya

PulteGroup dapat membantu pemilik rumah mulai dari konstruksi hingga penutupan hipotek mereka dengan Pulte Mortgage. Banyak klien menghargai bahwa Pulte Mortgage adalah toko serba ada bagi pemilik rumah berdasarkan pengalaman pembangunan rumah dan pembiayaan hipotek yang luas.