Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun naik menjadi 6,73% minggu ini dari 6,35% minggu lalu.
Ini adalah angka tertinggi pada suku bunga hipotek sejak 2008, bukti lebih lanjut bahwa periode suku bunga rendah selama satu dekade setelah Resesi Hebat telah berakhir. Federal Reserve telah bergerak agresif untuk mengendalikan inflasi, dengan kenaikan 3/4 poin persentase ketiga berturut-turut dalam seminggu terakhir tampaknya memberikan tekanan ke atas jangka panjang pada suku bunga hipotek.
"Hanya ketika inflasi mereda, kita akan melihat suku bunga hipotek mulai stabil," kata Lawrence Yun, kepala ekonom di National Association of Realtors.
Fed tidak secara langsung mengendalikan suku bunga hipotek tetap; angka yang paling relevan adalah imbal hasil Treasury 10 tahun, yang telah meningkat dalam beberapa minggu terakhir.
Suku bunga hipotek tetap 15 tahun adalah 5,8%, naik dari 5,43% minggu sebelumnya.
5/6 Adjustable Rate Mortgage (ARM) naik menjadi 5,51% dari 5,27% seminggu sebelumnya.
Hipotek jumbo suku bunga tetap 30 tahun naik menjadi 6.03%, turun dari 5.77% minggu lalu.
Ke mana arah suku bunga hipotek?
Ekonom real estat memperkirakan suku bunga akan naik jika Fed mengambil sikap, tetapi pertanyaannya adalah seberapa besar kenaikannya.
“Ketakutan terhadap inflasi mendorong kenaikan imbal hasil obligasi 10 tahun,” kata Ken H. Johnson, ekonom real estat di Florida Atlantic University.
Akan tetapi, tidak semua orang mengira suku bunga akan tetap pada level setinggi ini. "Naik satu persen poin penuh selama 30 hari terakhir, suku bunga hipotek akan beristirahat sejenak," kata Greg McBride, kepala analis keuangan di Bankrate.
Para ekonom memperkirakan suku bunga akan naik pada akhir tahun 2022, tetapi tidak secepat Fed yang mulai menangani inflasi dengan sungguh-sungguh. Persaingan di antara para pembeli rumah kemungkinan akan semakin berkurang karena suku bunga hipotek naik di atas 6 persen, meskipun kenaikan suku bunga juga membebani keterjangkauan. Menurut Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS, pendapatan rumah tangga rata-rata nasional pada tahun 2022 akan menjadi $90.000, sedangkan harga rata-rata rumah yang dijual pada bulan Agustus adalah $389.500, menurut Asosiasi Realtors Nasional. Dengan uang muka 20% dan suku bunga hipotek 6,73%, membayar $2.017 sebulan setara dengan 27% dari pendapatan bulanan rumah tangga biasa.
Setahun lalu, pendapatan rumah tangga rata-rata adalah $79.900, harga rumah rata-rata adalah $364.600, dan suku bunga hipotek rata-rata hanya 3.03%. Membeli rumah biasa pada saat itu hanya membutuhkan 19% dari pendapatan bulanan rumah tangga.
Jadi pelajari lebih lanjut:
- Ulasan Kartu Hitam American Express Centurion
- Kartu Kredit X1 – Periksa cara mendaftar.
- Kartu Kredit Destiny – Cara memesan secara online.
- Ulasan Kartu Delta Skymiles® Reserve American Express – Lihat selengkapnya.
- AmEx berfokus pada pengalaman pelanggan dengan rekening giro baru dan aplikasi yang didesain ulang
- Temukan itu® Hadiah kartu Rewards lihat cara kerjanya
