Acquistare un immobile è un grosso problema, sia che tu stia acquistando la tua prossima casa o che tu stia cercando un edificio da utilizzare come investimento. Investirai molto tempo e denaro nel processo, quindi è utile sapere cosa cercare quando si esplorano le offerte disponibili. Non è necessaria una formazione sulla vendita immobiliare per prendere una decisione informata. Poniti queste cinque domande prima di firmare la linea tratteggiata.
Puoi permetterti un immobile?
La prima domanda che la maggior parte delle persone si pone prima di acquistare un immobile è se è possibile pagare il mutuo. Tuttavia, il costo effettivo di un immobile non riguarda solo il mutuo. È necessario pagare le tasse sulla proprietà e i premi assicurativi ogni anno. Se c'è un'associazione di proprietari di case nelle vicinanze, devi pagare anche queste tasse.
Devi considerare il costo aggiuntivo. I costi dell’aria condizionata e del riscaldamento sono più alti negli edifici più grandi, quindi assicurati di avere contanti per coprire questi costi. Se l'elettricità, l'acqua o Internet sono inclusi nell'affitto della tua casa, dovresti essere consapevole dei costi separati di questi servizi. Il problema del finanziamento di immobili commerciali può sorgere anche quando si cerca un edificio per uffici o un magazzino. I finanziatori possono avere requisiti diversi per questi prestiti rispetto a quelli richiesti per gli immobili residenziali.
Pianificazione: come utilizzare la proprietà
Una volta che sai cosa vuoi fare con la proprietà, puoi decidere quale è la cosa migliore per te. Se stai cercando una casa per le vacanze in un clima tropicale, non cercare immobili a Wilmington, Carolina del Nord. Faresti meglio a dare un'occhiata al settore immobiliare del Belize. Se hai bisogno di spazio per un ufficio aziendale, inizia a cercare contatti immobiliari commerciali.
Considera per quanto tempo vuoi mantenere la proprietà. Durante i periodi di bassi tassi di interesse, potresti voler prendere una casa di cura ma non ti sei ancora trasferito. Considera l'idea di affittarlo per qualche anno per estinguere il mutuo. D'altra parte, potresti voler unirti ai ranghi degli speculatori immobiliari e mantenere la proprietà abbastanza a lungo da realizzare un profitto.
Gli immobili sono un buon investimento?
Non esiste alcuna garanzia immobiliare, ma è possibile cercare le tendenze che indicano se il valore della proprietà aumenterà o diminuirà. Scopri se i prezzi al dettaglio nella zona stanno salendo o scendendo. Idealmente, la proprietà aumenterà di valore, permettendoti di accumulare beni e poi venderli per più di quanto hai pagato.
Chiedi informazioni sugli sviluppi e sui servizi pianificati, come la costruzione di un centro commerciale o l'ampliamento di strade. I centri commerciali portano più comodità e posti di lavoro, ma aumentano anche il rumore e il traffico. Potresti anche perdere parte del tuo giardino se il comune prevede di allargare la strada davanti alla proprietà. Il governo locale può anche decidere di costruire una strada sterrata o sterrata. Entrambe queste condizioni possono influenzare il valore della proprietà.
Hai un modo per mantenere la proprietà?
In qualità di proprietario di un immobile, sei responsabile di prendertene cura. Le spese di manutenzione possono aumentare, soprattutto se è necessario sostituire un tetto o completare riparazioni strutturali. Se hai le competenze e l'attrezzatura, puoi risparmiare denaro completando le riparazioni da solo. Tuttavia, se possiedi un immobile in Costa Rica o dall’altra parte del paese, questo potrebbe non essere possibile. Hai bisogno di qualcuno locale che gestisca le riparazioni per te.
Devi affrontare restrizioni legali?
Se stai pensando di acquistare una proprietà in un altro paese, assicurati di comprendere le leggi sulla proprietà straniera di quel paese. Potrebbe essere necessaria la cittadinanza o un visto di residenza prima di possedere la proprietà. Prima di stipulare un contratto, consultare un avvocato specializzato nelle leggi di quel paese. Un avvocato può spiegarti il processo di acquisto e guidarti attraverso il processo di acquisto.
Potresti anche essere limitato dalla legge statunitense. I governi locali hanno leggi sull'uso del territorio e sulla zonizzazione che regolano ciò che puoi e non puoi fare sulla tua proprietà. Ad esempio, se l'immobile si trova in una zona residenziale, potresti non essere in grado di svolgere attività commerciali lì. Anche le organizzazioni comunitarie come le associazioni dei proprietari di case possono avere regolamenti che regolano l'uso del terreno.
