カリフォルニア州で住宅を購入しようと考えているなら、州内で最も有利な住宅ローン金利を調べる必要があります。複数の住宅ローン貸し手を検討することで、有利な条件で融資を受けられる可能性が高まり、今後何年にもわたって月々のローン支払額を減らすことができます。
今日のカリフォルニア州の住宅ローン金利は次のとおりです。
そして、今日、2022 年 7 月 21 日の時点で、カリフォルニア州の 30 年固定金利住宅ローンの現在の平均金利は 5.704%、15 年固定金利住宅ローンの平均金利は 4.813%、5/1 変動金利住宅ローン (ARM) の平均金利は 5.704% です。 ）は4.475%です。価格は年率 (APR) で表示されます。
カリフォルニア州の現在の住宅ローンおよび借り換え金利
| 製品 | 金利 | 平均ポイント/クレジット |
|---|---|---|
| 固定30年 | 5.669% | 1.458 |
| 固定20年 | 5.307% | 2.034 |
| 固定15年 | 4.471% | 2.484 |
| アーム10/1 | 5.172% | 1.520 |
| アーム5/1 | 4.279% | 0.098 |
| 固定30年 – FHA | 5.218% | 1.890 |
| 固定 30 年 – VA | 4.961% | 1.488 |
| 固定30年 – ジャンボ | 5.739% | 0.583 |
カリフォルニア州の手頃な価格の住宅
カリフォルニアは素晴らしい気候、国立公園、美しいビーチ、そして全体的にゆったりとしたライフスタイルで知られています。しかし、特に賃貸ではなく購入する場合、ここに引っ越すのはかなり費用がかかる州であるということはよく知られている事実です。検討すべき、カリフォルニアの手頃な都市を 5 つご紹介します。
ビセリア
フレズノとベーカーズフィールドの間に位置するバイセリアは、乾燥した晴天の気候と農業経済で知られています。この都市は、印象的な公園網でも知られています。 Niche によると、バイセリアの住宅価格の中央値は $236,400 です。比較すると、Zillow によると、カリフォルニア州の住宅価格の中央値は $758,360 です。一方、バイセリアがあるトゥーレア郡では、平均的な固定資産税率は住宅の評価額の0.63パーセントです。これは、全国平均の固定資産税率 0.74% と比較すると、かなりお得です。
ベーカーズフィールド
ロサンゼルスから北へ約 2 時間のところにあるベーカーズフィールドは、馬術競技会、バスク フェスティバル、有名なカーン カウンティ フェアで知られています。ベーカーズフィールドの住宅価格の中央値は $247,000 で、ベーカーズフィールドが位置するカーン郡の平均固定資産税率は住宅評価額の 0.8% です。カリフォルニアでは少し高いですが、それほどではありません。
灰
ビセリアからそう遠くないところに、アウトドア愛好家の夢の街フレズノがあります。この都市からは、ヨセミテ、キングスキャニオン、セコイアなど、数多くの有名な国立公園にアクセスできます。また、住民が活気ある舞台芸術を楽しめる劇場も数多くあります。 Niche によると、フレズノの住宅価格の中央値は $242,000 です。一方、フレズノ郡の平均固定資産税率は住宅評価額の0.65%で、州全体の平均よりも低くなっています。
控えめ
サンノゼから東に約 90 分のところにあるモデストは、毎年開催される建築フェスティバルで知られています。ここには、世界最大の民間ワイナリーであるガロ ファミリー蒸留所もあります。ニッチによると、モデストの住宅価格の中央値は $283,800 で、モデストが位置するスタニスラウス郡の平均固定資産税率は住宅評価額の 0.66% である。
ストックトン
一方、サンフランシスコからわずか90分のストックトンも、苦難の時代を経験してきた。 2012年、ニューヨークは米国史上最大の破産申請都市となった（ただし、1年後にデトロイトがその栄誉を奪った）。ありがたいことに、この街は復興し、今ではその多様性、音楽シーン、ギャラリー、博物館で知られています。また、毎年多くのお祭りも開催されます。ニッチによると、ストックトンの住宅価格の中央値は$273,400で、ストックトンが位置するサンホアキン郡の平均固定資産税率は住宅評価額の0.73パーセントで、全国平均とまったく同じである。
カリフォルニア州で最良の住宅ローン契約を結ぶには、信用できる候補者であることを示す必要があります。これは、債務対収入比率を下げながら、信用スコアを理想的な 700 台半ば以上に上げることを意味します。これらの手順を踏むことで、今後何年にもわたって住宅購入がより手頃で楽しいものになるでしょう。
