長所と短所
長所
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さまざまな住宅改修ローンを含む、幅広いローン商品を提供しています。
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10分で完了できるデジタルアプリケーションがあります。
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政府の住宅ローン貸し手と提携して、頭金住宅ローンおよび決済費用の援助を提供します。
短所
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住宅ローンの金利はオンラインでは公表されていません。
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最新のデータによると、融資手数料は高額になる傾向があり、低金利では相殺されない。
フェアウェイ独立住宅ローンの概要
Fairway Independent Mortgage は、住宅ローン手続きを簡素化するために、借り手に幅広いローン商品とカスタマー サービス タッチポイントを提供しています。
標準的な固定金利の従来型ローンや変動金利の住宅ローンから、FHA、USDA、VA、リフォーム、リバースモーゲージ、ジャンボローンまで、Fairway はほぼすべてのタイプの借り手のニーズを満たすことができます。フェアウェイは 1996 年に設立され、現在では 1,500 を超える拠点に 3,000 人を超える融資担当者を含む 10,000 人を超える従業員を擁する全国ネットワークに成長しました。本社はウィスコンシン州マディソンとテキサス州キャロルトンにあります。
フェアウェイ合計の内訳は次のとおりです。
- さまざまなクレジットタイプ: 5つ星のうち5つ
- 使いやすさ: 5つ星のうち5つ
- 料金と手数料: 5 点中 2 点
- 評価の透明性: 5 点中 1 点
フェアウェイ住宅ローンの種類
固定金利ローンをお探しの場合、フェアウェイではローンの種類に応じて 10 年、15 年、20 年、25 年、30 年のさまざまな期間オプションをご用意しています。変動金利住宅ローンをご希望の場合、フェアウェイでは、当初設定された期間の後に 6 か月ごと (または 1 年ごと) に調整できる 5/6、7/6、10/6 の期間も提供しています。
この貸し手は、規制に準拠した従来の大型住宅ローンのほか、政府保証の住宅ローンも提供しています。 2020 年住宅ローン開示法によれば、フェアウェイは FHA 住宅ローンの取扱高で上位 10 社の貸し手の中にランクされています。
フェアウェイは、多くの政府系住宅ローン貸し手と協力して、初めて住宅を購入する人に頭金住宅ローンと決済費用の援助を提供しています。また、特定のローンの借り手が適格かどうかを判断するために、非伝統的なローンも考慮します。
HomeStyle、Choice Renovation、Jumbo、FHA、VA のリノベーション住宅ローンなど、リノベーションローンもメニューに含まれています。
Fairway Independent Mortgage HELOC: 貸し手は、ホームエクイティラインオブクレジット (HELOC) も提供しています。これらの二次住宅ローンは、住宅所有者が住宅の借り換えや売却をすることなく、既存の住宅の資産価値を高める方法です。二次住宅ローンを通じて得た資金は、住宅の改修、大学の費用、借金の整理などの費用に使用できます。フェアウェイのHELOCは同社のウェブサイトでは明確に記載されていないが、貸し手は第2抵当はさまざまな条件で利用可能だと述べている。詳細についてはローン担当者に問い合わせてください。
フェアウェイでの簡単な塗布
フェアウェイではさまざまなアプリケーション オプションが提供されます。あなたはできる：
- FairwayNOW モバイル アプリを使用します。 2017年に開始されたこのアプリは、フェアウェイを他の多くの貸し手と差別化しています。このアプリを使用すると、借り手は10分以内にローンを申請し、財務書類を安全にスキャンしてアップロードし、地元のローン担当者を見つけ、毎月の住宅ローンの支払いを計算し、住宅検索サイトに接続することができます。
- フェアウェイのウェブサイトからお申し込みください。フェアウェイの 8 ステップのオンライン申請プロセスは、他の大手住宅ローン貸し手のプロセスに匹敵します。
- 個人的なサービスをご希望の場合は、支店にお電話いただくか、ご来店ください。このサイトには、お近くの支店を見つけるための地図が含まれています。検索を絞り込んで、特定のサービスを提供している支店を見つけることができます。ローン担当者のプロフィールを閲覧したり、直接メールを送信したりすることもできます。
Fairway には、決済前に買い手と売り手が電子的に文書をプレビューして承認できるデジタル決済プロセスがあります。同社によれば、この技術によりシャットダウンのプロセスが簡素化されるという。借り手は、署名する内容を確認するために、すべてを自由に閲覧する機会があり、最終的な決済は 15 分以内に完了します。
フェアウェイの顧客が質問や懸念事項を抱えている場合は、ローン担当者、モバイル アプリ、カスタマー サービス コール センター、または Web サイトのメール フォームを通じて同社に問い合わせることができます。顧客は、24 時間年中無休のオンライン ローン管理ポータルを通じて、ローンの状況を確認したり、ローン担当者からのメッセージを表示したりすることもできます。
フェアウェイ住宅ローンの利息と手数料
住宅ローンの貸し手を選ぶ際に最も重要な考慮事項の 1 つは、ローンのコストを知ることです。消費者に貸し手が請求する可能性のある手数料の大まかな概要を伝えるために、NerdWallet は、住宅ローン開示法から入手できる最新のデータに基づいて、手数料と住宅ローン金利に関連する 2 つの要素に基づいて貸し手をランク付けしています。
- フェアウェイの平均チャーター料金は 5 つ星のうち 2 つを獲得しています。
- フェアウェイの住宅ローン金利は、同等のローンの最高金利と比較して、5 点満点中 2 点の評価を受けました。
借り手はローン手数料と住宅ローン利息のバランスを考慮する必要があります。必ずしもそうとは限りませんが、前払い金を支払うことで住宅ローンの金利を下げることができます。一部の貸し手は、広告金利を下げて魅力を高めるために、前払い金を高く請求します。貸し手によっては、単に前払い金を高く要求するところもあります。
住宅ローンの金利を下げるために、リベートポイント（決済費用と一緒に支払う手数料）を購入することもできます。
頭金を高く支払うかどうかを決めるときは、その家にどれくらいの期間住む予定か、またローン書類に署名するときに決済費用としていくら現金で支払う必要があるかを考慮する必要があります。
フェアウェイ住宅ローン金利の透明性
フェアウェイの住宅ローン金利を他の貸し手と比較したい借り手は、フェアウェイのローン担当者に連絡するか、オンラインで申し込む必要があります。フェアウェイはウェブサイト上で住宅ローン金利を公開していません。
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