米国第3位の住宅建設会社であるPulte Groupの完全子会社であるPulte Mortgageは、1972年以来、銀行やオンラインローンとは異なる融資オプションを顧客に提供してきました。
大手コングロマリットを模倣したPulte Mortgageは、建設業界の経験と個人的なスタイルを活かし、借り手が住宅購入プロセス全体を通して、選択肢を理解し、最適な住宅ローンを決定できるようサポートします。これは、各口座に専属の信用アドバイザーが割り当てられることで実現します。
Pulte Mortgage は Better Business Bureau の Web サイトにプロフィールがありませんが、PulteGroup は認定されていないにもかかわらず A 評価を受けています。
プルテコーポレーションについて
- 米国第3位の住宅建設会社PulteGroupの一員
- アトランタに拠点を置く融資部門は、1972年以来、全国で40万人の借り手にサービスを提供してきた。
- 消費者に、大規模な建築と融資体験のための合理化された統合プロセスを提供します。
- 従来型ローン、ジャンボローン、政府保証ローン、特殊商品など幅広い商品を提供
- 住宅ローンの金利やその他の詳細を借り手に理解してもらうために個人ローンアドバイザーを任命する
- 借り手に、計算機、用語集、その他のリソースを含む住宅ローン学習センターを提供します。
プルテ住宅ローン
PulteGroup 認定の建築業者を通じて住宅を建てるお客様は、次のようなローン商品を利用できます。
固定金利住宅ローン
これらの住宅ローンは通常、15年または30年の期間で提供され、ローン期間全体を通して固定金利が適用されるため、毎月の返済額が一定となり、予算を立てやすくなります。固定金利住宅ローンは、新しい住宅に引っ越したり、安定した住宅を希望する住宅所有者に最適です。Pulte Mortgageは、低い頭金で固定金利の住宅ローンを提供しています。
変動金利住宅ローン
ARM（変動金利型住宅ローン）とも呼ばれるこれらの住宅ローンは、市場状況に応じて金利が変動します。卒業後すぐに転居する予定があり、短期的な住宅購入を計画している借り手にとって理想的なローンです。
ARMローンは一般的に金利が低いため、利益を狙う方に最適です。ARMローンの金利は当初は低く、一定期間固定されていますが、その後は市場の変動により金利が上昇するリスクが高まります。
これらのローンの条件には通常、導入時の固定金利が含まれており、この金利は毎年、半年ごと、または毎月調整されます。従来のARMは6ヶ月の固定期間で、その後は等間隔で再計算されます。一方、ハイブリッドARMは、5/1オプションや7/1オプションなど、より長い固定期間を提供し、それぞれ5年または7年間固定され、毎年リバランスされます。
巨額の住宅ローン
消費者は、$453,000ポンドを上限とする従来の適格住宅ローンよりも高い信用枠を必要とする場合があります。住宅所有者は、マイホームを建てたり、物価の高い地域で住宅を購入したりする場合に、より強力な資金調達オプションが必要になることがあります。そこで、高額ローンが役立ちます。これらの住宅ローンは通常、$453,100ポンドから$200万ポンドまでの融資をカバーします。
FHA住宅ローン
これらのローンは連邦住宅局（FHA）の保証を受けており、住宅購入を促進するため、より緩い資格要件が設けられています。FHA住宅ローンでは、頭金は最低3.5%まで低く抑えられ、信用力が低くても自動的に融資が受けられないわけではありません。
バージニア州住宅ローン
退役軍人局が保証する住宅ローンは、退役軍人、現役軍人、および軍隊または国防軍に勤務した人の資格のある配偶者が利用できます。このタイプのローンは、頭金がほとんどまたは全く必要ありません。
バルーン住宅ローン
借り手の多くは段階的に返済する住宅ローンをよく知っていますが、バルーンローンはその逆です。バルーンローンは、通常5年から7年という短い期間で一括返済するタイプの住宅ローンですが、固定金利の住宅ローンよりも金利が低くなる場合があります。住宅ローンの返済期間満了時には、借り換えや住宅の売却が必要になるため、この点も考慮する必要があります。
ブリッジローン
Pulte Mortgageは住宅ローンや信用枠を提供していませんが、ブリッジローンは提供しています。これは、借り手の現在の住宅を担保とし、その資金で新居を完成させ、その後現在の住宅を売却するセカンダリーローンです。
Pulte Mortgage では、支払いの借り換えオプションや USDA ローン (州の住宅購入者に低額の頭金インセンティブを提供する政府保証ローン) は提供していません。
プルテ住宅ローンの顧客体験
Pulte Mortgageの理念は、消費者にとって住宅ローンの手続きを簡素化し、より効果的かつ効率的にすることです。この理念に基づき、借り手にとってシンプルな住宅ローン手続きを実現し、手続きの過程で多くのサポートを提供しています。Pulseは、その5つのステップを以下のように説明しています。
- 住宅ローンの申し込みは、安全なオンラインポータルまたは郵送で行うことができます。また、この際にPulte Mortgageチームも派遣されました。
- 個人ローンアドバイザーは借り手に連絡を取り、重要な情報を話し合い、個人のニーズを判断し、金利を設定します。
- ローンを処理し、ローン承認のために提出します。
- 期限は開発業者の担当者によって設定され、融資担当者が必要な措置を調整します。
- 新しい家の鍵は準備完了です!
少し調査したいだけの潜在的な借り手も、Pulte Mortgage の次のようなリソース ライブラリから恩恵を受けることができます。
- 購買力を判断するのに役立つ計算機
- 住宅ローンの手続き中に遭遇する可能性のある、知っておくべき用語集
- 住宅ローンに関するFAQと住宅購入と融資の詳細
プルテ社グレード
Pulte MortgageはBBBのプロファイルを取得していませんが、親会社であるPulteGroupは同組織でA格付けを取得しています。BBBの認定を受けていないものの、Pulte Mortgageは1972年から事業を展開しています。
プルテ住宅ローン引受
Pulte Mortgageは、ウェブサイト上で頭金や資格要件を公開していません。Pulte HomesまたはPulteGroup関連ブランドのいずれかで住宅を建築するお客様は、住宅ローンの申し込み完了後にこれらの情報にアクセスできます。
プルテ・モーゲージの歴史
PulteGroup は、米国第 3 位の住宅建設会社であることに加え、1972 年から住宅ローン融資を行っています。Pulte Mortgage の完全子会社融資商品を通じた小規模な水平統合により、PulteGroup は住宅の建設から住宅ローンの締結まで、住宅所有者をサポートできます。
Pulte Mortgage のセールスポイントは、住宅建設と住宅ローン融資の豊富な経験を持つ住宅所有者向けのワンストップショップであることです。
Pulte Mortgageは、Pulte Group傘下のPulte Homes、Centex、Del Webb、DiVosta、John Wieland Homesの顧客に新築住宅建設資金を提供しています。パーソナライゼーションを重視し、すべての借り手に専属のローンアドバイザーが付きます。
また、同社は広範なオンライン学習センターも運営しており、住宅購入希望者が、従来型ローン、ジャンボローン、FHAローン、VAローン、さらにはバルーンローンやブリッジローンなどの特殊商品を含む、提供されているさまざまなローンに慣れることができるように支援しています。
結論
PulteGroupは、Pulte Mortgageを通じて、住宅建設から住宅ローン完済まで、住宅所有者の皆様を全面的にサポートいたします。Pulte Mortgageは、住宅建設と住宅ローン融資の豊富な経験に基づき、住宅所有者の皆様にとってワンストップサービスとしてご好評いただいております。
