償却計算機とは何ですか?
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住宅ローン償還計算機は、一定期間にわたる定期的な住宅ローンの支払いの詳細を示す表です。各支払いの一部は元金と利息に充てられ、住宅ローン償還計算機は住宅ローン支払いの各構成要素がどれだけ使用されるかを表示します。
まず、支払いのほとんどは元金ではなく利息に充てられます。ローンの返済期限が来ると、ローンの返済スケジュールが表示されます。期間終了時にローンが全額返済されるまで、支払いの大部分は元本の返済に充てられます。
償却費はどのように計算するのですか?
返済計画計算機には次の内容が表示されます。
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- 特定の支払いに対して支払われる元金と利息の額。
- 特定の日付に支払われた元金と利息の合計額。
- 特定の時点で住宅ローンの元金に対してどれだけの負債があるか。
- 住宅ローンの終了時に 1 回以上の追加支払いを行うことで、どれだけの時間を節約できるか。
つまり、住宅ローン返済額計算ツールを使用することができます。
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- 現在いくらの元金を負っているか、または将来いくらの元金を負うことになるかを判断します。
- 住宅ローンを 30 年ではなく 22 年で完済するには、毎月いくら支払う必要があるかを計算します。
- 住宅ローンの期間中または特定の年に支払った利息の額を確認します。ただし、これは貸し手が支払いを受け取る時期によって異なる場合があります。
- 自分がどれだけの資産を持っているか調べてください。
月々の住宅ローンの支払い額はどうやって計算すればいいですか?
月々の支払いを手動で計算する式は次のとおりです：M = P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]
M = 月々の返済額合計。
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P = 元本ローン金額。
r = 月々の利率。貸し手は年利率を提示するので、月利を算出するにはその数字を 12 (1 年の月数) で割る必要があります。金利が 5% の場合、月々の支払額は 0.004167 (0.05/12 = 0.004167) になります。
n = ローン期間中の返済回数。ローン期間の年数に 12 (1 年の月数) を掛けて、ローンの返済回数を算出します。たとえば、30年固定金利の住宅ローンの場合、支払い回数は360回（30×12=360）になります。
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