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米国で最も人気のある住宅ローンの平均金利は先週、住宅購入者の減少により12年ぶりの高水準に上昇したと、モーゲージのデータで明らかになった。これは、連邦準備制度理事会による住宅市場の冷却化の目標が影響を及ぼし始めている可能性を示唆していると、銀行業績協会（MBA）が水曜日に発表した。
MBAの調査によると、30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、4月15日までの週に5.20%となり、前週の5.13%から上昇した。前年比2ポイントの上昇となった。
しかし、上昇の大部分は年初以降に発生しており、連邦準備制度理事会（FRB）が翌日物貸出金利の引き上げに対する慎重な姿勢を放棄し、より迅速かつ断固とした金利引き下げ策を選択したことで、家計の資金調達コストは数十年ぶりの急速な上昇となった。インフレ率は高止まりしている。
中央銀行はまた、5月3日午前3時24分の次回会合で、新型コロナウイルス感染症の流行の一因となった資産である米国債と住宅ローン担保証券のポートフォリオ1兆4千億8,500億ユーロの縮小を開始することを決定した。
FRBによる金融引き締めへの期待から、金融市場は米国債利回りを上昇させた。住宅ローン金利の指標となる10年債利回り（US10YT=RR）は、2018年以来の高水準となっている。
先週は需要がわずかに減少しましたが、最近の住宅ローン金利の上昇により、住宅ローンの申請件数は減少しました。これは、金利上昇前に住宅ローンを固定しようとする購入者の思惑によるものです。MBAによると、一戸建て住宅購入のための住宅ローン申請件数全体の指標である購入相関指数は季節調整済みで254.0に低下し、借り換え指数は8%低下しました。
