Jei norite įsigyti namą Kalifornijoje, norėsite ištirti geriausias valstijos hipotekos palūkanų normas. Ieškodami kelių hipotekos skolintojų, galite padidinti savo galimybes gauti gerą sandorį ir sumažinti mėnesines paskolos įmokas daugelį metų.
Štai šiandieninės hipotekos palūkanų normos Kalifornijoje.
Tada nuo šiandien, 2022 m. liepos 21 d., Kalifornijos vidutinė palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką yra 5,704%, 15 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos vidutinė palūkanų norma yra 4,813%, o 5/1 reguliuojama. - palūkanų hipoteka (ARM). ) yra 4,475%. Kainos nurodytos metiniais procentais (APR).
Dabartinės hipotekos ir refinansavimo normos Kalifornijoje
| PRODUKTAS | PALŪKANŲ NORMOS | VIDUTINIAI TAŠKAI / KREDITAI |
|---|---|---|
| Fiksuotas 30 metų | 5.669% | 1.458 |
| Fiksuotas 20 metų | 5.307% | 2.034 |
| Fiksuotas 15 metų | 4.471% | 2.484 |
| ARM 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| ARM 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| Fiksuotas 30 metų – FHA | 5.218% | 1.890 |
| Fiksuotas 30 metų – VA | 4.961% | 1.488 |
| Fiksuotas 30 metų – Jumbo | 5.739% | 0.583 |
Įperkamas būstas Kalifornijoje
Kalifornija yra žinoma dėl savo nuostabaus klimato, nacionalinių parkų, nuostabių paplūdimių ir paprastai ramaus gyvenimo būdo. Tačiau gerai žinomas faktas, kad persikraustymas čia gali būti gana brangus, ypač jei perkate, o ne nuomojatės. Čia yra penki Kalifornijos miestai, į kuriuos reikia atsižvelgti.
Visalia
Įsikūręs tarp Fresno ir Bakersfield, Visalia yra žinomas dėl savo sauso, saulėto klimato ir žemės ūkio ekonomikos. Miestas taip pat žinomas dėl įspūdingo parkų tinklo. Remiantis Niche, vidutinė namo kaina Visalia yra $236 400. Palyginimui, Zillow praneša, kad vidutinė namo kaina Kalifornijoje yra $758 360. Tuo tarpu Tulare apygardoje, kurioje yra Visalia, vidutinis nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 0,63 procento nuo būsto įvertintos vertės. Tai yra geras sandoris, palyginti su šalies vidutiniu nekilnojamojo turto mokesčio tarifu 0,74%.
Beikersfildas
Tada apie dvi valandas į šiaurę nuo Los Andželo, Beikersfildas yra žinomas dėl savo žirgų pasirodymų, Baskų festivalio ir garsiosios Kerno apygardos mugės. Vidutinė namų kaina Beikersfilde yra $247 000, o Kerno grafystėje, kurioje yra Beikersfildas, vidutinis nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 0,81 TP3 T nuo įvertintos namo vertės. Kalifornijoje tai yra šiek tiek daug, bet ne tiek daug.
Fresnas
Netoli Visalia yra Fresnas, lauko mėgėjų svajonė. Miestas siūlo prieigą prie daugelio garsių nacionalinių parkų, įskaitant Yosemite, Kings Canyon ir Sequoia. Jame taip pat yra daug teatrų, kuriuose gyventojai gali mėgautis gyvybinga scenos meno scena. Remiantis Niche, vidutinė namo kaina Fresne yra $242 000. Tuo tarpu vidutinis nekilnojamojo turto mokesčio tarifas Fresno apygardoje yra 0,651 TP3T nuo namo įvertintos vertės, o tai yra mažesnis nei visos valstijos vidurkis.
Kuklus
Maždaug 90 minučių į rytus nuo San Chosė esantis Modesto yra žinomas dėl savo kasmetinio architektūros festivalio. Čia taip pat įsikūrusi „Gallo Family Distillery“ – didžiausia privati vyno darykla pasaulyje. Vidutinė namo kaina Modesto mieste yra $283,800, pagal Nišą, o Stanislovo apskrityje, kurioje yra Modesto, vidutinis nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 0,66% nuo namo įvertintos vertės.
Stoktonas
Tada Stoktonas, esantis vos 90 minučių nuo San Francisko, išgyveno nemažą dalį sunkių laikų. 2012 m. tai buvo didžiausias miestas, kuriam iškelta bankroto byla JAV istorijoje (nors Detroitas šią garbę gavo po metų). Laimei, miestas atsigavo ir dabar yra žinomas dėl savo įvairovės, muzikos scenos, galerijų ir muziejų. Čia taip pat vyksta daug kasmetinių festivalių. Remiantis Niche, vidutinė būsto kaina Stoktone yra $273 400, o vidutinis nekilnojamojo turto mokesčio tarifas San Joaquin apygardoje, kurioje yra Stoktonas, yra 0,73 procento įvertintos būsto vertės, lygiai toks pat kaip šalies vidurkis.
Norėdami gauti geriausią Kalifornijos hipotekos sandorį, turite pristatyti save kaip patikimą kredito kandidatą. Tai reiškia, kad padidinsite savo kredito balą iki idealaus 700 ar daugiau vidurio, tuo pačiu sumažindami skolos ir pajamų santykį. Atlikę šiuos veiksmus, būsto pirkimas bus pigesnis ir malonesnis daugelį metų.
