JAV hipotekos palūkanos nukrenta žemiau 5% – žemiausia per keturis mėnesius
JAV hipotekos palūkanų normos nukrenta žemiau 5% – žemiausia per keturis mėnesius
Skelbimai

Būsto paskolų palūkanos šią savaitę smarkiai sumažėjo, finansų rinkoms sureagavus į baimę dėl ekonomikos sulėtėjimo.

Vidutinė 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos palūkanų norma buvo 4,991 TP3T savaitę, pasibaigusią rugpjūčio mėn. 4, nuo 5.30% praėjusią savaitę, pasak Freddie Mac. Tai buvo pirmas kartas nuo balandžio 7 d., kai populiariausio hipotekos produkto palūkanos nukrito žemiau 5%. Praėjusiais metais tai buvo 2,771 TP3T.

Vidutinė 15 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos palūkanų norma buvo 4,26%, palyginti su 4,58% praėjusią savaitę. Prieš metus jis buvo vidutiniškai 2,101 TP3T.

Skelbimai

Vidutinė 5/1 reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (ARM) buvo 4,25%, palyginti su 4,29% praėjusią savaitę ir 2,40% prieš metus. Šiais metais ARM tapo populiaresni, nes jų palūkanų normos vis dar yra mažesnės nei fiksuotų palūkanų hipotekos. Hipotekos bankininkų asociacijos (MBA) duomenimis, jie sudarė 8,41 TP3T visų hipotekos paraiškų per praėjusią savaitę.

Į šiuos tarifus neįtraukti mokesčiai ir kitos išlaidos, susijusios su būsto paskolos gavimu.

Kaip pasikeis hipotekos palūkanos

Hipotekos palūkanų normos nukrito praėjus savaitei po to, kai Federalinis rezervų bankas antrą kartą šiais metais padidino palūkanų normas 75 baziniais punktais. Taip yra todėl, kad Federalinių rezervų banko pirmininko Jerome'o Powello komentarai buvo interpretuojami kaip kvailesni nei tikėtasi, o tai rodo, kad centrinis bankas gali sušvelninti būsimo palūkanų didinimo tempą, trečiadienį sakoma „Zillow Capital Markets“ viceprezidento Paulo Thomaso pranešime.

Skelbimai

„Didelis neapibrėžtumas dėl infliacijos ir kitų veiksnių gali išlaikyti palūkanų normas svyruojančias, ypač FED bandant prisitaikyti prie dabartinės ekonominės aplinkos“, – pranešime teigė Freddie Mac’o vyriausiasis ekonomistas Samas Khateris. nurodyta paaiškinime.

MBA duomenys rodo, kad vartotojai stebi būsto kainų pakilimus ir nuosmukius ir naudojasi kiekviena galimybe imti būsto paskolą, kai palūkanų normos yra žemos. Praeitą savaitę paraiškų įsigyti būsto paskolą padaugėjo, tačiau didžiąją 2022 m. dalį smarkiai sumažėjo, nes didėja palūkanų normos.

Skelbimai

Ar dabar tinkamas metas įsigyti būstą?

Kai palūkanų normos ir kainos yra didelės, o atsargos palyginti mažos, Jennifer Wauhob, nekilnojamojo turto agentė Katy mieste, Teksase, „vis dar tikrai mato pardavėjų rinką“. Tačiau Wauhob teigė, kad pirkimo šėlsmas sumažėjo, o perkamų namų skaičius šiek tiek padidėjo, o tai naudinga būsto pirkėjams.

„Pastaruosius dvejus metus buvome didelio greičio rinka ir pradedame grįžti į normalią padėtį“, – sakė ji. „Jei išėjote iš rinkos, dabar gali būti tinkamas laikas grįžti į rinką.

Vis dėlto, Wauhob mano, kad didesnės kainos ir toliau darys spaudimą daugeliui potencialių pirkėjų.

„Matysime daug naujovių finansavimo srityje“, – sakė Wauhob ir pridūrė, kad apie hipoteką ji girdėjo prieš 40 metų.

Kai kurie kreditoriai siūlo 40 ar net 50 metų būsto paskolas, nors šie produktai nėra populiarūs. Taip yra iš dalies dėl to, kad namai atsiperka ilgiau, o skolininkai moka daugiau palūkanų per visą paskolos laikotarpį.

Sužinokite daugiau:

Skelbimai