Vidutinė 30 metų hipotekos palūkanų norma šią savaitę pakilo iki 6.73% nuo 6.35% praėjusią savaitę.
Tai buvo aukščiausias hipotekos palūkanų rodiklis nuo 2008 m., dar vienas įrodymas, kad dešimtmetį trukęs žemų palūkanų laikotarpis po didžiojo nuosmukio baigėsi. Federalinis rezervų bankas agresyviai ėmėsi veiksmų, kad pažabotų infliaciją, o trečias iš eilės 3/4 procentinio punkto padidėjimas praėjusią savaitę, atrodo, daro ilgalaikį spaudimą hipotekos palūkanų normoms.
„Tik tada, kai infliacija nurims, būsto paskolų palūkanos pradės stabilizuotis“, – sakė Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos vyriausiasis ekonomistas Lawrence'as Yunas.
Fed tiesiogiai nekontroliuoja fiksuotų hipotekos palūkanų normų; aktualiausias skaičius yra 10 metų iždo pajamingumas, kuris pastarosiomis savaitėmis išaugo.
15 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos palūkanų norma buvo 5,8%, palyginti su 5,43% praėjusią savaitę.
5/6 Reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (ARM) pakilo iki 5,51% nuo 5,27% savaitę anksčiau.
30 metų fiksuotos palūkanų normos didžioji hipoteka padidėjo 6,031 TP3T, palyginti su 5,771 TP3T praėjusią savaitę.
Kur eina hipotekos palūkanų normos?
Nekilnojamojo turto ekonomistai tikisi, kad palūkanos padidės, jei FED laikysis pozicijos, tačiau kyla klausimas, kiek.
„Infliacijos baimė didina 10 metų pajamingumą“, – sakė Floridos Atlanto universiteto nekilnojamojo turto ekonomistas Kenas H. Johnsonas.
Tačiau ne visi mano, kad tarifai išliks tokio aukšto lygio. „Per pastarąsias 30 dienų hipotekos palūkanų normos pakils visu procentiniu punktu“, – sakė „Bankrate“ vyriausiasis finansų analitikas Gregas McBride'as.
Ekonomistai tikėjosi, kad palūkanų normos padidės iki 2022 m. pabaigos, bet ne taip greitai, kaip nuo tada FED pradėjo rimtai kovoti su infliacija. Tikėtina, kad būsto pirkėjų konkurencija dar labiau sumažės, nes būsto paskolų palūkanos pakyla virš 6 proc., nors kylančios palūkanų normos taip pat turi įtakos įperkamumui. Remiantis JAV būsto ir miestų plėtros departamento duomenimis, nacionalinės namų ūkio pajamų mediana 2022 m. bus $90 000, o rugpjūtį parduoto esamo būsto vidutinė kaina yra $389 500, teigia Nacionalinė nekilnojamojo turto agentūrų asociacija. Turint 20% pradinį įnašą ir 673% hipotekos palūkanų normą, $2017 mokėjimas per mėnesį prilygsta 27% tipiško namų ūkio mėnesio pajamų.
Prieš metus vidutinės namų ūkio pajamos buvo $79 900, vidutinė būsto kaina buvo $364 600, o vidutinė hipotekos palūkanų norma buvo tik 3 031 TP3. Įprasto būsto įsigijimui tuo metu reikėjo tik 191 TP3T namų ūkio mėnesinių pajamų.
Taigi sužinokite daugiau:
- „American Express Centurion“ juodosios kortelės apžvalga
- X1 kredito kortelė – patikrinkite, kaip pateikti paraišką.
- Destiny kreditinė kortelė – kaip užsisakyti internetu.
- Delta Skymiles® Reserve American Express kortelės apžvalga – žr. daugiau.
- „AmEx“ sutelkia dėmesį į klientų patirtį naudojant naują einamąją sąskaitą ir pertvarkytą programą
- Discover it® Rewards kortelės apdovanojimai ir sužinokite, kaip tai veikia
