Rizab Persekutuan tidak menetapkan kadar gadai janji dan keputusan bank pusat tidak secara langsung mempengaruhi kadar gadai janji seperti produk lain seperti akaun simpanan dan kadar CD. Walau bagaimanapun, pemain utama dalam industri gadai janji memerhati Fed dengan teliti, dan pasaran gadai janji cuba mentafsir tindakan Fed yang mempengaruhi jumlah yang anda bayar untuk pinjaman rumah anda.
Pada penghujung mesyuarat Mei, Fed mengumumkan kenaikan 0.5 mata peratusan dalam kadar dana persekutuan, dengan pelarasan lanjut dirancang menjelang akhir tahun.
“Walaupun sedikit kelembapan dalam keseluruhan aktiviti pada suku pertama, perbelanjaan isi rumah dan pelaburan tetap perniagaan kekal kukuh. Pertumbuhan pekerjaan telah kukuh sejak beberapa bulan kebelakangan ini dan pengangguran telah jatuh dengan mendadak. Inflasi kekal tinggi, mencerminkan peningkatan harga tenaga yang berkaitan dengan pandemik dan harga tenaga yang lebih tinggi. ketidakseimbangan bekalan dan permintaan yang berkaitan dengan tekanan harga yang lebih luas,” kata Jawatankuasa Pasaran Terbuka Persekutuan (FOMC) dalam satu kenyataan yang dikeluarkan selepas mesyuarat itu. “Dengan pengetatan dasar monetari secukupnya, Jawatankuasa menjangkakan inflasi kembali kepada sasaran 2 peratus dan pasaran buruh kekal kukuh.
Fed juga mengumumkan bahawa mulai bulan Jun, ia akan mula mengurangkan pendedahannya kepada Perbendaharaan AS, bon kerajaan dan sekuriti bersandarkan gadai janji (MBS).
Apa yang sedang dilakukan oleh fed
Rizab Persekutuan menetapkan kos pinjaman untuk pinjaman AS jangka pendek dengan menukar kadar dana persekutuannya. The Fed telah mengekalkan kadar itu hampir sifar untuk kebanyakan pandemik coronavirus. Kadar faedah menentukan bank faedah membayar antara satu sama lain untuk meminjam wang daripada rizab semalaman Fed. Pinjaman gadai janji, sebaliknya, mencerminkan kadar faedah ke atas bon kerajaan 10 tahun.
Perubahan dalam kadar dana persekutuan mungkin atau mungkin tidak mengubah kadar bon kerajaan 10 tahun yang dikeluarkan oleh kerajaan.
Fed juga mempengaruhi kadar gadai janji melalui dasar monetari, seperti apabila ia membeli dan menjual sekuriti hutang di pasaran. Pasaran Perbendaharaan AS mengalami kemusnahan apabila wabak itu bermula, dan kos pinjaman lebih tinggi daripada yang dikehendaki oleh Fed. Sebagai tindak balas, Fed mengumumkan bahawa ia akan membeli berbilion dolar dalam Perbendaharaan AS dan MBS. Langkah itu bertujuan untuk menyokong aliran kredit, yang telah membantu melonjakkan kadar gadai janji ke paras terendah bersejarah.
Faktor Yang Mempengaruhi Kadar Gadai Janji
Gadai janji kadar tetap terikat dengan kadar Perbendaharaan 10 tahun. Apabila kadar itu meningkat, gadai janji kadar tetap 30 tahun yang popular cenderung melakukan perkara yang sama, dan sebaliknya.
Kadar gadai janji kadar tetap juga dipengaruhi oleh faktor lain, seperti penawaran dan permintaan. Apabila pemberi pinjaman gadai janji mempunyai terlalu banyak perniagaan, mereka menaikkan kadar faedah untuk mengurangkan permintaan. Apabila perniagaan lemah, mereka cenderung menurunkan harga untuk menarik lebih ramai pelanggan.
Inflasi harga juga memberi tekanan kepada kadar faedah. Apabila inflasi rendah, kadar faedah cenderung jatuh. Apabila inflasi meningkat, kadar gadai janji kadar tetap juga meningkat.
Pasaran sekunder, tempat pelabur membeli sekuriti bersandarkan gadai janji, juga memainkan peranan. Kebanyakan pemberi pinjaman menggabungkan gadai janji yang mereka tulis dan jual kepada pelabur di pasaran sekunder. Kadar gadai janji cenderung lebih rendah sedikit apabila permintaan pelabur tinggi. Apabila pelabur tidak membeli, kadar faedah mungkin meningkat untuk menarik pembeli.
Tetapi tindakan Fed secara tidak langsung telah menjejaskan kadar yang dibayar pengguna untuk pinjaman rumah kadar tetap mereka apabila mereka membiayai semula atau membeli gadai janji baharu.
Apakah maksud keputusan kadar Fed untuk gadai janji
Fed menetapkan kadar dana persekutuan. Ini ialah kadar yang digunakan pada mata wang yang bank dan penjaga lain meminjamkan antara satu sama lain semalaman.
Kadar dana persekutuan mempengaruhi pinjaman jangka pendek, seperti hutang kad kredit dan gadai janji kadar boleh laras, yang, tidak seperti gadai janji kadar tetap tradisional, mempunyai kadar faedah yang naik dan turun setiap bulan apabila pasaran bergerak. Kadar gadai janji kadar tetap biasanya tidak terjejas secara langsung oleh perubahan dalam kadar dana persekutuan.
Perkara yang Perlu Dipertimbangkan Apabila Membeli Pinjaman Gadai Janji
Apabila anda membeli gadai janji, bandingkan kadar faedah dan APR, yang mewakili jumlah kos gadai janji. Sesetengah pemberi pinjaman mungkin mengiklankan kadar yang rendah tetapi menebusnya dengan yuran yang tinggi yang ditunjukkan dalam APR.
Untuk memulakan carian anda, bandingkan sebut harga dalam talian, baca ulasan pinjaman dan pergi terus ke tapak web pemberi pinjaman.
Jika anda mempunyai hubungan dengan pinjaman, bank atau kesatuan kredit, ketahui kadar faedah atau diskaun pelanggan yang mungkin anda layak terima. Selalunya, pemberi pinjaman bekerjasama dengan pelanggan sedia ada untuk mendapatkan mereka tawaran yang lebih baik daripada tempat lain.
Kadar gadai janji semakin meningkat, jadi perhatikan Fed dan ekonomi, dan beli-belah untuk mendapatkan kadar yang sesuai dengan bajet dan matlamat anda. Kadar gadai janji dalam pasaran hanya mungkin meningkat jika Fed menaikkan kadar.
Ketahui lebih lanjut:
