Jika anda telah cuba memikirkan cara untuk mendapatkan kadar pembiayaan semula gadai janji yang terbaik sebelum mengambil sebarang langkah yang lebih besar, ini adalah jawapan anda.
Pemotongan kadar kecemasan Fed pada bulan Mac memberi kesan ke atas gadai janji. Menjelang Mei, kadar gadai janji telah jatuh ke paras terendah. Menjimatkan wang dengan membiayai semula gadai janji anda pada kadar faedah yang lebih rendah boleh mengubah pembayaran bulanan anda secara drastik dan juga memendekkan tempoh pinjaman anda.
Tetapi ingat: teori satu saiz untuk semua tidak digunakan untuk kadar pembiayaan semula. Adalah penting untuk membandingkan harga untuk mencari harga yang lebih rendah. Boleh dipercayai boleh membantu anda membandingkan pemberi pinjaman gadai janji dan menjimatkan wang untuk pembayaran bulanan anda menggunakan alat dalam talian mereka. Mengesahkan kadar diperibadikan hanya mengambil masa tiga minit dan tidak akan menjejaskan skor kredit anda.
Apakah kadar gadai janji hari ini?
Kadar purata bagi gadai janji kadar tetap 30 tahun jatuh ke paras terendah pada 2.86% pada Sept. 10, turun 0.07% daripada 2.93% minggu lepas, menurut Freddie Mac.
Kadar gadai janji kadar tetap 15 tahun juga mencecah paras rendah baharu, jatuh kepada 2.37% daripada 2.43% dalam tempoh yang sama.
5 Cara Mendapatkan Kadar Pembiayaan Semula Gadai Janji Terendah
Ikuti lima langkah ini untuk mendapatkan kadar gadai janji terendah yang tersedia.
- Langkah 1: Bandingkan kadar dan berbilang pemberi pinjaman
- Langkah 2: Tingkatkan skor kredit anda
- Langkah 3: Lindungi kadar gadai janji terendah
- Langkah 4: Tentukan Kedudukan Ekuiti Rumah Anda
- Langkah 5: Tukar tempoh pinjaman.
Langkah 1: Bandingkan kadar dan berbilang pemberi pinjaman
Mencari kadar pembiayaan semula gadai janji terbaik memerlukan masa. Anda perlu membandingkan kadar faedah daripada berbilang pemberi pinjaman. Boleh dipercayai membolehkan anda membandingkan berbilang pemberi pinjaman untuk memastikan anda memenuhi matlamat kewangan peribadi anda. Ketahui sekarang berapa banyak anda boleh menjimatkan pinjaman anda dengan membiayai semula.
Jangan takut untuk mencari pelbagai tawaran pembiayaan semula gadai janji dalam talian dan juga menggunakannya sebagai cip tawar-menawar, mengadu pemberi pinjaman antara satu sama lain untuk perniagaan anda.
Anda juga boleh menggunakan kalkulator pembiayaan semula untuk melihat sama ada penjimatan itu berbaloi dengan kos pembiayaan semula.
Langkah 2: Tingkatkan skor kredit anda
Lebih penting lagi untuk mengetahui skor kredit anda lebih awal (supaya anda boleh menyemak skor kredit anda secara percuma tanpa penalti). Mike Dulla, presiden United Home Loans, berkata, "Pelanggan biasanya mendapat kadar terbaik untuk pembiayaan semula yang layak (pinjaman $510,400 atau kurang) dengan penarafan kredit 740 atau lebih tinggi."
Jika anda mempunyai markah yang rendah, ia akan menjadi sukar untuk mendapatkan pinjaman. Tetapi jangan risau, terdapat beberapa cara untuk meningkatkannya dengan cepat, termasuk:
- Bayar bil tepat pada masanya
- Minta had kredit yang lebih tinggi
- pastikan baki kad kredit rendah
- ditambah sebagai pengguna yang dibenarkan
- Betulkan ralat laporan kredit
Langkah 3: Lindungi kadar gadai janji terendah
Jangan mengambil risiko kehilangan kadar pembiayaan semula gadai janji yang rendah pada masa yang tidak menentu ini. Berikut adalah beberapa cara terbaik untuk mendapatkan kadar pinjaman termurah:
- Semak imbas: Gunakan alat dalam talian percuma Credible untuk membandingkan berbilang tawaran pinjaman dan mengetahui hampir serta-merta kadar pinjaman yang anda layak terima.
- Bina Kredit: Bayar kad kredit tepat pada masanya, pastikan baki kad kredit rendah dan elakkan permohonan pinjaman baharu sehingga anda boleh mempercayai skor anda.
- Bertindak pantas: Selepas anda diluluskan untuk pinjaman, terima tawaran supaya kadar faedah tidak berubah.
Penahanan kadar biasanya berlangsung kira-kira 30 hari (walaupun banyak pemberi pinjaman akan lebih lama). Ini membantu mengekalkan kadar faedah anda sama dari masa yang diambil apabila mereka memberi anda tawaran kepada apabila pinjaman ditutup.
Langkah 4: Tentukan Kedudukan Ekuiti Rumah Anda
Anda boleh mendapatkan kadar pinjaman terbaik untuk kedudukan ekuiti rumah 40% (nisbah pinjaman kepada nilai 60%), kata Dulla. Beliau menambah bahawa anda masih boleh mendapatkan kadar faedah yang tinggi ke atas pinjaman dengan nisbah pinjaman kepada nilai 95% atau kurang, tetapi lebih banyak ekuiti yang anda ada di rumah anda, lebih baik.
“Kadang-kadang masuk akal untuk membayar sebahagian daripada baki pinjaman jika anda menaikkan kadar faedah. Lagipun, matlamat utama adalah untuk membayar perkara ini,” katanya.
Langkah 5: Tukar tempoh pinjaman
Jika anda mempertimbangkan untuk membiayai semula, adalah idea yang baik untuk menukar tempoh pinjaman agar lebih sesuai dengan keadaan kewangan peribadi anda. Menurut Dura, terdapat beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan apabila menukar syarat pinjaman:
- Pertimbangkan kadar tetap 15 tahun
- Jangan tunai untuk pembiayaan semula
- Berhati-hati dengan mata dan kos penyelesaian tinggi yang lain
- Pastikan pekerjaan anda stabil (peminjam mesti mengesahkan pekerjaan sehari atau hari sebelum tamat pengajian)
- Jangan teragak-agak
Secara umum, pembiayaan semula sekarang mungkin idea yang baik – cuma pastikan anda melakukan kerja rumah anda.
"Kadang-kadang kita melihat peminjam menjadi sedikit tamak dan cuba menentukan masa di bahagian bawah pasaran," kata Dura. "Pada masa ini, jika anda boleh menyimpan $100 atau lebih sebulan dan membayar had, itu mungkin masuk akal."
Adakah Pinjaman 15 Tahun Idea Baik?
Kadar faedah bagi pinjaman kadar tetap 15 tahun kini berada dalam julat pertengahan hingga tinggi 2, kata Dulla.
"Anda membayar faedah yang jauh lebih rendah berbanding dengan pelaburan pendapatan tetap 30 tahun," katanya. Belum lagi terma pinjaman yang lebih pendek yang membolehkan anda membayar gadai janji sedia ada dengan lebih cepat. ”
Adakah wang tunai untuk membiayai semula idea yang baik?
Jika anda tidak memerlukannya, jangan letak lebih daripada $2,000 tunai untuk pembiayaan semula anda. Refis keluar tunai – sejenis pinjaman pembiayaan semula khas yang membolehkan anda membuat pinjaman baharu untuk membayar hutang semasa anda dan meminjam lebih banyak wang daripada yang anda telah berhutang di rumah anda untuk mendapatkan pulangan tunai – kini di Fannie Mae, Freddie Mac, bukan kata Dulla, popular dengan Mac dan beberapa bank.
“Anda membayar kadar yang lebih tinggi untuk pembiayaan semula pembayaran. Jika anda mendapat lebih daripada $2,000 sebagai balasan pada penutupan perjanjian, Fannie dan Freddie akan mempertimbangkan untuk membiayai semula pembayaran,” katanya.
Ketahui lebih lanjut:
