Kos pinjaman yang lebih tinggi terus menjejaskan pasaran perumahan British Columbia apabila harga jualan dan rumah jatuh dari bulan ke bulan pada bulan Mei.
Walaupun harga rumah median wilayah meningkat lebih daripada 9 peratus tahun ke tahun kepada hanya lebih $1 juta, ia turun 6 peratus daripada $1,065 juta April, menurut Persatuan Harta Tanah British Columbia.
Jualan juga jatuh, kata persatuan itu, dengan 8,214 rumah bertukar tangan bulan lepas, turun kira-kira 35% dari Mei dan 8% dari April.
"Kadar gadai janji Kanada terus meningkat," kata ketua ekonomi BCREA Brendon Ogmundson dalam kenyataan akhbar yang mengiringi data itu. “Kadar purata bagi gadai janji kadar tetap lima tahun mencecah 4.49% pada Jun. Ini adalah kadar gadai janji tertinggi sejak 2009.”
BC bukan satu-satunya syarikat yang melihat kelembapan dalam pasaran perumahan. Aktiviti juga menarik di wilayah lain, dengan bandar utama seperti Toronto (di mana harga rumah jatuh untuk bulan ketiga berturut-turut pada bulan Mei), Montreal dan Calgary.
Jualan rumah di Vancouver jatuh hampir 10 peratus pada Mei dari April kepada 2,918, penurunan 32 peratus tahun ke tahun, menurut Lembaga Harta Tanah Greater Vancouver. Harga rumah di bandar paling ramai penduduk di BC secara relatifnya tidak berubah pada bulan Mei pada $1.26 juta.
Kenaikan kadar Bank of Canada setakat ini telah menaikkan kadar pinjaman semalaman kepada 1.5 peratus, menunjukkan bank itu mungkin perlu terus mengekang inflasi, yang boleh memberi tekanan ke atas kadar gadai janji. Kadar yang lebih tinggi menyebabkan lebih ramai pembeli berpotensi diketepikan.
