Purata kadar gadai janji 30 tahun meningkat kepada 6.73% minggu ini daripada 6.35% minggu lepas.
Ia merupakan bacaan tertinggi pada kadar gadai janji sejak 2008, bukti selanjutnya bahawa tempoh sedekad kadar faedah rendah berikutan Kemelesetan Besar telah berakhir. Rizab Persekutuan telah bergerak secara agresif untuk mengekang inflasi, dengan kenaikan 3/4 mata peratusan ketiga berturut-turut pada minggu lalu kelihatan meletakkan tekanan menaik jangka panjang pada kadar gadai janji.
"Hanya apabila inflasi menjadi reda, kita akan melihat kadar gadai janji mula stabil," kata Lawrence Yun, ketua ekonomi di National Association of Realtors.
Fed tidak secara langsung mengawal kadar gadai janji tetap; nombor yang paling relevan ialah hasil Perbendaharaan 10 tahun, yang telah meningkat dalam beberapa minggu kebelakangan ini.
Kadar gadai janji kadar tetap 15 tahun ialah 5.8%, meningkat daripada 5.43% minggu sebelumnya.
Gadai Janji Kadar Boleh Laras (ARM) 5/6 meningkat kepada 5.51% daripada 5.27% seminggu sebelumnya.
Gadai janji jumbo kadar tetap 30 tahun meningkat 6.03%, turun daripada 5.77% minggu lepas.
Ke manakah hala tuju kadar gadai janji?
Pakar ekonomi hartanah menjangkakan kadar akan meningkat jika Fed mengambil pendirian, tetapi persoalannya ialah berapa banyak.
"Ketakutan terhadap inflasi mendorong hasil 10 tahun lebih tinggi," kata Ken H. Johnson, ahli ekonomi hartanah di Florida Atlantic University.
However, not everyone thinks rates will stay at this high level. “Up a full percentage point over the past 30 days, mortgage rates are going to take a breather,” said Greg McBride, chief financial analyst at Bankrate.
Economists had expected interest rates to rise by the end of 2022, but not as fast as the Fed has since started tackling inflation in earnest. Competition among homebuyers is likely to ease further as mortgage rates rise above 6 per cent, although rising rates also weigh on affordability. According to the U.S. Department of Housing and Urban Development, the national median household income in 2022 will be $90,000, while the median price of an existing home sold in August is $389,500, according to the National Association of Realtors. With a 20% down payment and a 6.73% mortgage rate, paying $2,017 a month is equivalent to 27% of a typical household’s monthly income.
Setahun yang lalu, pendapatan isi rumah median ialah $79,900, harga rumah median ialah $364,600, dan kadar gadai janji median hanyalah 3,03%. Membeli rumah biasa pada masa itu memerlukan hanya 19% daripada pendapatan bulanan isi rumah.
Jadi pelajari lebih lanjut:
- Kajian Kad Hitam American Express Centurion
- Kad Kredit X1 – Semak cara memohon.
- Kad Kredit Destiny – Cara membuat pesanan dalam talian.
- Ulasan Kad American Express Rizab Delta Skymiles® – Lihat lagi.
- AmEx memberi tumpuan kepada pengalaman pelanggan dengan akaun semak baharu dan aplikasi yang direka bentuk semula
- Ganjaran kad Discover it® Rewards lihat cara ia berfungsi
