Apakah Kalkulator Pelunasan?
Kalkulator pelunasan gadai janji ialah jadual yang memperincikan pembayaran gadai janji biasa dari semasa ke semasa. Sebahagian daripada setiap pembayaran dikira dalam prinsipal dan faedah, dan kalkulator pelunasan gadai janji menunjukkan jumlah setiap komponen pembayaran gadai janji anda digunakan.
Pertama, kebanyakan pembayaran anda menjurus kepada faedah dan bukannya prinsipal. Apabila pinjaman anda perlu dibayar, jadual pelunasan pinjaman dipaparkan. Kebanyakan pembayaran anda menuju kepada pembayaran balik pokok sehingga pinjaman dilunaskan sepenuhnya pada penghujung tempoh anda.
Bagaimana untuk mengira pelunasan?
Kalkulator pelan pembayaran balik menunjukkan:
- Berapakah jumlah prinsipal dan faedah yang dibayar untuk pembayaran tertentu.
- Berapakah jumlah prinsipal dan faedah yang telah dibayar pada tarikh tertentu.
- Berapa banyak anda berhutang pada prinsipal gadai janji anda pada bila-bila masa.
- Berapa banyak masa yang anda jimatkan dengan membuat satu atau lebih pembayaran tambahan pada penghujung gadai janji anda.
Ini bermakna anda boleh menggunakan Kalkulator Pelunasan Gadai Janji:
- Tentukan berapa banyak pokok yang anda hutang sekarang atau berapa banyak yang anda akan berhutang kemudian.
- Tentukan jumlah yang anda perlu bayar setiap bulan untuk membayar gadai janji anda dalam 22 tahun dan bukannya 30 tahun.
- Lihat berapa banyak faedah yang telah anda bayar sepanjang hayat gadai janji anda atau dalam mana-mana tahun tertentu, walaupun ini mungkin berbeza-beza bergantung pada masa pemberi pinjaman menerima bayaran anda.
- Ketahui berapa banyak ekuiti yang anda ada.
Bagaimanakah cara saya mengira bayaran gadai janji bulanan saya?
Berikut ialah formula untuk mengira bayaran bulanan secara manual: M= P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]
M = jumlah bayaran balik bulanan.
P = Jumlah pinjaman pokok.
r = kadar faedah bulanan anda. Pemberi pinjaman memberi anda kadar tahunan, jadi anda perlu membahagikan nombor itu dengan 12 (bilangan bulan dalam setahun) untuk mendapatkan kadar bulanan. Jika kadar faedah anda ialah 5%, bayaran bulanan anda ialah 0.004167 (0.05/12 = 0.004167).
n = bilangan bayaran balik sepanjang tempoh pinjaman. Darabkan bilangan tahun dalam tempoh pinjaman dengan 12 (bilangan bulan dalam setahun) untuk mendapatkan bilangan bayaran balik pinjaman. Sebagai contoh, gadai janji kadar tetap 30 tahun akan mempunyai 360 ​​pembayaran (30×12=360).
