Anak syarikat milik penuh Pulte Group, pembina rumah ketiga terbesar di AS, sejak 1972, Pulte Mortgage telah menyediakan pelanggan dengan pilihan pembiayaan yang berbeza daripada bank dan pemberi pinjaman dalam talian.
Sebuah replika konglomerat besar, Pulte Mortgage menggunakan pengalaman pembinaan dan gaya peribadi untuk membimbing peminjam melalui proses pembelian rumah, membantu mereka memahami pilihan mereka dan membuat keputusan gadai janji terbaik untuk mereka. Ini dilakukan melalui penasihat kredit peribadi yang diberikan kepada setiap akaun.
Walaupun Pulte Mortgage tidak mempunyai profil di tapak web Better Business Bureau, PulteGroup mempunyai rating A walaupun tidak disahkan.
Mengenai Pulte Corporation
- Sebahagian daripada PulteGroup, pembina rumah ketiga terbesar di Amerika Syarikat
- Cabang pembiayaan yang berpangkalan di Atlanta telah memberi perkhidmatan kepada 400,000 peminjam di seluruh negara sejak 1972
- Menyediakan pengguna dengan proses yang diperkemas dan bersepadu untuk membina dan pengalaman pinjaman yang besar
- Menawarkan pelbagai jenis pinjaman konvensional, jumbo dan disokong kerajaan serta produk khusus
- Tetapkan penasihat pinjaman peribadi untuk membantu peminjam memahami kadar gadai janji dan butiran lain
- Menyediakan peminjam dengan Pusat Pembelajaran Gadai Janji yang merangkumi kalkulator, glosari dan sumber lain.
Gadai Janji Pulte
Pelanggan yang membina rumah mereka melalui salah satu pembina yang diluluskan PulteGroup boleh mengakses produk pinjaman termasuk:
Gadai Janji Kadar Tetap
Gadai janji ini biasanya ditawarkan dalam tempoh 15 dan 30 tahun, dengan kadar faedah tetap sepanjang tempoh pinjaman, memastikan pembayaran bulanan tetap mudah untuk dibelanjakan. Gadai janji kadar tetap selalunya terbaik untuk pemilik rumah yang berpindah ke tempat kediaman atau yang hanya mahukan struktur yang kukuh. Pulte Mortgage menawarkan tawaran kadar tetap dengan keperluan bayaran muka yang rendah.
Gadai Janji Kadar Boleh Laras
Selalunya dirujuk sebagai ARM, gadai janji ini mempunyai kadar faedah yang turun naik mengikut keadaan pasaran. Pinjaman ini sesuai untuk peminjam yang mempunyai rancangan perumahan jangka pendek dan mungkin akan berpindah tidak lama selepas tamat pengajian.
Memandangkan ARM biasanya mempunyai kadar faedah yang lebih rendah, produk ini sesuai untuk mereka yang ingin mengaut keuntungan. Walaupun kadar faedah ke atas pinjaman ARM pada mulanya rendah dan kekal tetap untuk beberapa tahun tertentu, terdapat peningkatan risiko kenaikan kadar faedah disebabkan turun naik pasaran selepas tempoh awal.
Syarat pinjaman ini biasanya termasuk kadar faedah tetap pengenalan yang diselaraskan setiap tahun, separuh tahunan atau bulanan. ARM tradisional mempunyai tempoh tetap selama 6 bulan dan dikira semula pada selang masa yang sama selepas itu, manakala ARM Hibrid menawarkan terma tetap yang lebih panjang seperti pilihan 5/1 atau 7/1, tetap selama 5 atau 7 tahun masing-masing dan diimbangi semula setiap tahun.
Gadai janji yang besar
Kadangkala, pengguna memerlukan talian kredit yang lebih tinggi daripada gadai janji layak tradisional, yang dihadkan pada $453,000. Pemilik rumah membina rumah sendiri atau membeli rumah di kawasan kos tinggi mungkin memerlukan pilihan pembiayaan yang lebih kukuh, di mana pinjaman yang besar datang. Gadai janji ini biasanya meliputi pinjaman antara $453,100 dan $2 juta.
Gadai Janji FHA
Pinjaman ini disokong oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), yang membenarkan syarat kelayakan yang kurang ketat untuk memberi insentif kepada pembelian rumah. Dengan gadai janji FHA, bayaran pendahuluan boleh serendah 3.5%, dan kredit rendah bukanlah kehilangan kelayakan automatik.
Gadai Janji Virginia
Gadai janji yang disokong oleh Pentadbiran Veteran tersedia untuk veteran, kakitangan bertugas aktif dan pasangan yang layak bagi individu yang pernah berkhidmat dalam tentera atau angkatan tentera. Pinjaman jenis ini mungkin memerlukan sedikit atau tiada bayaran pendahuluan.
Gadai Janji Belon
Walaupun kebanyakan peminjam biasa dengan gadai janji yang membayar secara beransur-ansur, gadai janji belon adalah sebaliknya. Jenis gadai janji ini mempunyai bayaran sekaligus dalam tempoh masa yang lebih singkat, biasanya lima hingga tujuh tahun, tetapi mungkin mempunyai kadar faedah yang lebih rendah daripada pilihan kadar tetap. Pada penghujung gadai janji, peminjam perlu membiayai semula atau menjual rumah mereka, yang merupakan sesuatu yang perlu dipertimbangkan.
Pinjaman jambatan
Walaupun Pulte Mortgage tidak menawarkan pinjaman ekuiti rumah atau garis kredit, ia menawarkan pinjaman jambatan. Produk tersebut merupakan pinjaman sekunder yang menjadikan rumah semasa peminjam sebagai cagaran dan menggunakan hasil untuk menyiapkan rumah baharu sebelum menjual rumah sedia ada.
Pulte Mortgage tidak menawarkan pilihan pembiayaan semula pembayaran atau pinjaman USDA, yang merupakan pinjaman yang disokong kerajaan yang memberikan insentif bayaran muka rendah untuk pembeli rumah negeri.
Pengalaman Pelanggan Pulte Mortgage
Idea di sebalik Pulte Mortgage adalah untuk memudahkan proses gadai janji untuk pengguna, menjadikannya lebih berkesan dan cekap. Dengan ini, proses gadai janji adalah mudah untuk peminjam dan menawarkan banyak sokongan sepanjang perjalanan. Pulte menyerlahkan lima langkahnya:
- Permohonan gadai janji boleh dibuat melalui portal dalam talian selamat atau melalui pos. Pasukan Pulte Mortgage turut dikerahkan pada masa ini.
- Penasihat pinjaman peribadi menghubungi peminjam untuk membincangkan maklumat penting, menentukan keperluan peribadi dan menetapkan kadar faedah.
- Proses pinjaman dan serahkan untuk kelulusan pinjaman.
- Tarikh akhir ditetapkan oleh wakil pemaju, manakala pegawai pinjaman menyelaraskan tindakan yang perlu.
- Kunci rumah baharu anda sudah sedia!
Bakal peminjam yang hanya ingin melakukan penyelidikan juga boleh mendapat manfaat daripada perpustakaan sumber Pulte Mortgage, termasuk:
- Kalkulator untuk membantu menentukan kuasa beli
- Glosari istilah gadai janji yang mungkin anda temui sepanjang perjalanan dan mesti biasa
- Soalan Lazim Gadai Janji dengan butiran mengenai pembelian dan pembiayaan rumah
Gred syarikat Pulte
Walaupun Pulte Mortgage tidak mempunyai profil BBB, syarikat induknya, PulteGroup, mempunyai penilaian A dalam organisasi. Walaupun tidak diakreditasi oleh BBB, Pulte Mortgage telah menjalankan perniagaan sejak 1972.
Pengunderaitan Gadai Janji Pulte
Pulte Mortgage tidak mendedahkan deposit atau syarat kelayakannya secara terbuka di tapak webnya. Pelanggan yang membina dengan salah satu Pulte Homes atau salah satu jenama berkaitan PulteGroup boleh mengakses maklumat ini selepas melengkapkan permohonan gadai janji mereka.
Sejarah Pulte Mortgage
Selain menjadi pembina rumah ketiga terbesar di Amerika Syarikat, PulteGroup telah membiayai gadai janji sejak 1972. Melalui produk pinjaman anak syarikat milik penuh Pulte Mortgage, penyepaduan mendatar kecil membolehkan PulteGroup menyokong pemilik rumah daripada pembinaan hingga menutup gadai janji mereka.
Nilai jualannya ialah Pulte Mortgage ialah kedai sehenti untuk pemilik rumah yang berpengalaman luas dalam pembinaan rumah dan pembiayaan gadai janji.
Pulte Mortgage menyediakan pembiayaan pembinaan rumah baharu kepada pelanggan Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta dan John Wieland Homes, yang kesemuanya dimiliki oleh PulteGroup. Pemperibadian adalah kunci, dan setiap peminjam mempunyai penasihat pinjaman peribadi.
Ia juga mempunyai pusat pembelajaran dalam talian yang luas untuk membantu bakal pemilik rumah membiasakan diri dengan pelbagai pinjaman yang ditawarkan, termasuk pinjaman konvensional, jumbo, FHA dan VA, serta produk khusus seperti gadai janji belon dan pinjaman jambatan.
Pokoknya
PulteGroup boleh membantu pemilik rumah dari pembinaan hingga menutup gadai janji mereka dengan Pulte Mortgage. Ramai pelanggan menghargai Pulte Mortgage ialah kedai sehenti untuk pemilik rumah berdasarkan pengalaman membina rumah dan pembiayaan gadai janji yang meluas.
