Kadar gadai janji terkenal tidak dapat diramalkan, tetapi mereka bertindak balas dengan pasti kepada berita ekonomi: Fed menaikkan kadar.
Berita ekonomi terbesar minggu ini datang pada hari Rabu, apabila Jawatankuasa Pasaran Terbuka Persekutuan Fed mengakhiri mesyuarat Junnya dengan satu lagi kenaikan kadar yang dijangka secara meluas. Pada bulan Mac, Fed menaikkan kadar buat kali pertama dalam beberapa tahun, diikuti dengan kenaikan lain pada bulan Mei Kedua-dua tindakan itu adalah pengakuan terhadap inflasi yang terlalu panas. Data inflasi bagi bulan Mei adalah setinggi 8.6%.
Kenaikan mendadak dalam inflasi sepanjang tahun lalu sebenarnya telah memaksa Fed untuk menaikkan kadar faedah. Skeptik berkata bank pusat lambat bertindak balas terhadap inflasi tertinggi dalam beberapa dekad.
Bank pusat juga telah mengurangkan rangsangan ekonomi daripada wabak itu. Fed membeli Perbendaharaan dan sekuriti bersandarkan gadai janji bernilai 1TP4Q120 bilion sebulan, tetapi telah mula memperlahankan kadar pembelian.
Walau bagaimanapun, tidak jelas sama ada kadar gadai janji akan berubah berdasarkan berita kenaikan itu — hampir semua orang menjangkakan kadar akan meningkat 0.5 mata peratusan minggu ini, yang dijangkakan oleh kadar gadai janji.
Rizab Persekutuan tidak menetapkan kadar gadai janji secara langsung, dan mengira jumlah yang anda akan bayar untuk pinjaman rumah adalah rumit, tetapi berikut adalah peraturan mudah: Gadai janji kadar tetap 30 tahun menjejaki hasil Perbendaharaan 10 tahun dengan tepat . Apabila kadar itu meningkat, gadai janji kadar tetap 30 tahun yang popular cenderung melakukan perkara yang sama.
Kadar gadai janji kadar tetap juga dipengaruhi oleh faktor lain, seperti penawaran dan permintaan. Apabila pemberi pinjaman gadai janji mempunyai terlalu banyak perniagaan, mereka menaikkan kadar faedah untuk mengurangkan permintaan. Apabila perniagaan lemah, mereka cenderung menurunkan harga untuk menarik lebih ramai pelanggan.
Kadar faedah akhirnya ditentukan oleh pelabur yang membeli pinjaman anda. Kebanyakan gadai janji AS dibungkus sebagai sekuriti dan dijual semula kepada pelabur. Pemberi pinjaman anda menawarkan anda kadar faedah yang sanggup dibayar oleh pelabur pasaran sekunder.
