Å kjøpe en eiendom er en stor sak, enten du skal kjøpe ditt neste hjem eller leter etter en bygning du kan bruke som investering. Du vil investere mye tid og penger i prosessen, så det er nyttig å vite hva du skal se etter når du blar gjennom de tilgjengelige tilbudene. Du trenger ikke opplæring i eiendomssalg for å ta en informert beslutning. Still deg selv disse fem spørsmålene før du signerer den stiplede linjen.
Har du råd til eiendom?
Det første spørsmålet folk flest stiller før de kjøper bolig er om de kan betale boliglånet. Imidlertid involverer den faktiske kostnaden for en eiendom mer enn bare boliglånet. Du må betale eiendomsskatt og forsikringspremie årlig. Hvis det er en huseierforening i nærheten, må du også betale disse avgiftene.
Du må vurdere ekstrakostnaden. Klima- og oppvarmingskostnadene er høyere i større bygninger, så sørg for at du har penger til å dekke disse kostnadene. Hvis strøm, vann eller internett er inkludert i leie av boligen din, bør du være klar over de separate kostnadene ved disse tjenestene. Spørsmålet om finansiering av næringseiendom kan også oppstå når du leter etter et kontorbygg eller lager. Långivere kan ha andre krav til disse lånene enn de krever for boligeiendom.
Planlegging: Hvordan bruke eiendommen
Når du vet hva du vil gjøre med eiendommen, kan du bestemme hvilken som er best for deg. Hvis du leter etter et feriehus i et tropisk klima, ikke se etter eiendom i Wilmington, NC. Du bør se på Belize eiendom. Hvis du trenger plass til et bedriftskontor, begynn å se etter kundeemner for kommersiell eiendom.
Vurder hvor lenge du vil beholde eiendommen. I tider med lav rente kan det være lurt å skaffe deg et sykehjem, men ikke har flyttet inn ennå. Vurder å leie den ut i noen år for å betale ned på boliglånet. På den annen side vil du kanskje slutte deg til rekkene av eiendomsspekulanter og holde eiendommen lenge nok til å tjene penger.
Er eiendom en god investering?
Det er ingen eiendomsgaranti, men du kan se etter trender som indikerer om eiendomsverdien vil stige eller falle. Finn ut om utsalgsprisene i området går opp eller ned. Ideelt sett vil eiendommen øke i verdi, slik at du kan samle eiendeler og deretter selge dem for mer enn du betalte.
Spør om planlagte utbygginger og fasiliteter, for eksempel kjøpesenterbygging eller gateutvidelse. Kjøpesentre gir mer bekvemmelighet og arbeidsplasser, men øker også støy og trafikk. Du kan også miste deler av tunet dersom kommunen planlegger å utvide veien foran eiendommen. Kommunen kan også beslutte å legge jord- eller grusvei. Begge disse forholdene kan påvirke verdien av eiendommen.
Har du en måte å vedlikeholde eiendommen på?
Som eiendomseier er du ansvarlig for å ta vare på den. Vedlikeholdsutgifter kan øke, spesielt hvis du må skifte et tak eller fullføre strukturelle reparasjoner. Hvis du har ferdighetene og utstyret, kan du spare penger ved å fullføre reparasjoner på egen hånd. Men hvis du eier eiendom i Costa Rica eller på den andre siden av landet, kan det hende at dette ikke er mulig. Du trenger noen lokalt til å håndtere reparasjoner for deg.
Må du forholde deg til juridiske begrensninger?
Hvis du vurderer å kjøpe eiendom i et annet land, sørg for at du forstår de utenlandske eiendomslovene i det landet. Du kan trenge statsborgerskap eller oppholdsvisum før du eier eiendommen. Før du inngår en kontrakt, konsulter en advokat som spesialiserer seg på lovene i det landet. En advokat kan forklare kjøpsprosessen for deg og veilede deg gjennom kjøpsprosessen.
Du kan også være begrenset av amerikansk lov. Lokale myndigheter har arealbruk og reguleringslover som styrer hva du kan og ikke kan gjøre på eiendommen din. Hvis eiendommen for eksempel ligger i et boligområde, kan det hende du ikke kan drive forretning der. Samfunnsorganisasjoner som huseierforeninger kan også ha forskrifter som regulerer arealbruk.
