Jeśli przed podjęciem większych kroków zastanawiasz się, jak uzyskać najlepszą stopę refinansowania kredytu hipotecznego, oto odpowiedź.
Awaryjna obniżka stóp procentowych przez Fed w marcu miała wpływ na kredyty hipoteczne. Do maja oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do rekordowo niskiego poziomu. Oszczędność pieniędzy poprzez refinansowanie kredytu hipotecznego przy niższym oprocentowaniu może drastycznie zmienić wysokość miesięcznych płatności, a nawet skrócić okres kredytowania.
Pamiętaj jednak: uniwersalna teoria nie ma zastosowania do stóp refinansowania. Ważne jest, aby porównać ceny, aby znaleźć niższą cenę. Credible może pomóc Ci porównać kredytodawców hipotecznych i zaoszczędzić pieniądze na miesięcznych płatnościach, korzystając z ich narzędzi online. Weryfikacja spersonalizowanych stawek zajmuje tylko trzy minuty i nie ma wpływu na Twoją zdolność kredytową.
Jakie są dziś oprocentowanie kredytów hipotecznych?
Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu spadło we wrześniu do rekordowo niskiego poziomu 2,86%. Według Freddiego Maca wskaźnik ten spadł o 0,07% w porównaniu z 2,93% z zeszłego tygodnia.
Oprocentowanie 15-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu również osiągnęło nowe minimum, spadając do 2,37% z 2,43% w tym samym okresie.
5 sposobów na uzyskanie najniższego oprocentowania refinansowania kredytu hipotecznego
Wykonaj te pięć kroków, aby zapewnić najniższą dostępną ratę kredytu hipotecznego.
- Krok 1: Porównaj stawki i wielu pożyczkodawców
- Krok 2: Popraw swoją zdolność kredytową
- Krok 3: Zabezpiecz najniższe oprocentowanie kredytu hipotecznego
- Krok 4: Określ swoją pozycję w kapitale domowym
- Krok 5: Zmień okres pożyczki.
Krok 1: Porównaj stawki i wielu pożyczkodawców
Znalezienie najlepszego oprocentowania refinansowania kredytu hipotecznego wymaga czasu. Musisz porównać stopy procentowe wielu pożyczkodawców. Wiarygodny pozwala porównać wielu pożyczkodawców, aby mieć pewność, że osiągniesz swoje osobiste cele finansowe. Już teraz przekonaj się, ile możesz zaoszczędzić na kredycie refinansując.
Nie bój się szukać wielu ofert refinansowania kredytu hipotecznego online, a nawet używać ich jako karty przetargowej, stawiając pożyczkodawców przeciwko sobie w sprawie Twojej firmy.
Możesz także skorzystać z kalkulatora refinansowania, aby sprawdzić, czy oszczędności są warte kosztów refinansowania.
Krok 2: Popraw swoją zdolność kredytową
Jeszcze ważniejsze jest, aby znać swoją zdolność kredytową z wyprzedzeniem (aby móc sprawdzić swoją zdolność kredytową za darmo i bez kar). Mike Dulla, prezes United Home Loans, powiedział: „Klienci zazwyczaj uzyskują najlepsze stawki w przypadku kwalifikujących się refinansowań (pożyczki w wysokości $510 400 lub mniej) z ratingiem kredytowym 740 lub wyższym”.
Jeśli masz niski wynik, uzyskanie pożyczki będzie trudne. Ale nie martw się, istnieje kilka sposobów na jego szybkie zwiększenie, w tym:
- Płacić rachunki na czas
- Poproś o wyższy limit kredytowy
- utrzymuj saldo kart kredytowych na niskim poziomie
- dodać jako autoryzowanego użytkownika
- Napraw błędy w raporcie kredytowym
Krok 3: Zabezpiecz najniższe oprocentowanie kredytu hipotecznego
Nie ryzykuj utraty niskich stóp refinansowania kredytów hipotecznych w tych nieprzewidywalnych czasach. Oto niektóre z najlepszych sposobów uzyskania najtańszego oprocentowania pożyczki:
- Przeglądaj: Skorzystaj z bezpłatnego narzędzia online Credible, aby porównać wiele ofert pożyczek i niemal natychmiast dowiedzieć się, do jakiej stopy kredytu się kwalifikujesz.
- Buduj kredyt: płać kartami kredytowymi na czas, utrzymuj saldo kart kredytowych na niskim poziomie i unikaj nowych wniosków o pożyczkę, dopóki nie będziesz mógł zaufać swojemu wynikowi.
- Działaj szybko: po zatwierdzeniu pożyczki zaakceptuj ofertę, aby stopa procentowa się nie zmieniła.
Utrzymanie stopy trwa zwykle około 30 dni (choć wielu pożyczkodawców będzie dłużej). Pomaga to utrzymać stopę procentową na tym samym poziomie od chwili złożenia oferty do zamknięcia pożyczki.
Krok 4: Określ swoją pozycję w kapitale domowym
Dulla mówi, że najlepszą stopę kredytu można uzyskać dla pozycji kapitału własnego 40% (stosunek wartości kredytu do wartości 60%). Dodał, że nadal można uzyskać wysokie oprocentowanie pożyczki ze stosunkiem pożyczki do wartości wynoszącym 95% lub mniej, ale im więcej kapitału własnego w domu, tym lepiej.
„Czasami ma sens spłata części salda kredytu, jeśli podniesiesz stopy procentowe. W końcu ostatecznym celem jest spłata tych rzeczy” – powiedział.
Krok 5: Zmień okres pożyczki
Jeśli rozważasz refinansowanie, dobrym pomysłem jest zmiana okresu pożyczki, aby lepiej odpowiadał Twojej osobistej sytuacji finansowej. Według Dury przy zmianie warunków pożyczki należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy:
- Rozważ stałą stopę procentową na 15 lat
- Nie zarabiaj na refinansowaniu
- Uważaj na punkty i inne wysokie koszty rozliczenia
- Upewnij się, że Twoje zatrudnienie jest stabilne (kredytodawcy muszą zweryfikować zatrudnienie dzień lub kilka dni przed ukończeniem studiów)
- Nie wahaj się
Ogólnie rzecz biorąc, refinansowanie teraz może być dobrym pomysłem – po prostu pamiętaj o odrobieniu pracy domowej.
„Czasami widzimy, że pożyczkobiorcy stają się nieco zachłanni i próbują wymierzyć w czasie najniższy poziom rynku” – powiedziała Dura. „W tej chwili, jeśli możesz zaoszczędzić $100 lub więcej miesięcznie i zapłacić górny limit, może to mieć sens”.
Czy pożyczka na 15 lat to dobry pomysł?
Dulla zauważył, że oprocentowanie 15-letnich kredytów o stałym oprocentowaniu kształtuje się obecnie w przedziale od średniego do wysokiego2.
„Płacisz znacznie mniejsze odsetki w porównaniu z 30-letnią inwestycją o stałym dochodzie” – powiedział. Nie mówiąc już o krótszych warunkach kredytowania, które pozwolą szybciej spłacić dotychczasowy kredyt hipoteczny. ”
Czy zarabianie na refinansowaniu to dobry pomysł?
Jeśli tego nie potrzebujesz, nie odkładaj na refinansowanie więcej niż $2000 w gotówce. Cash-out refis – specjalny rodzaj pożyczki refinansowej, w ramach której możesz zaciągnąć nową pożyczkę na spłatę bieżącego zadłużenia i pożyczyć więcej pieniędzy, niż jesteś winien w domu, aby odzyskać gotówkę – obecnie w Fannie Mae, Freddie Mac, nie Dulla powiedział, że jest popularny na komputerach Mac i w kilku bankach.
„Za refinansowanie wypłaty płacisz wyższą stawkę. Jeśli na koniec transakcji otrzymasz w zamian więcej niż $2000, Fannie i Freddie rozważą refinansowanie wypłaty” – powiedział.
Ucz się więcej:
-
-
-
-
Recenzja karty Delta Skymiles® Reserve American Express – zobacz więcej.
-
-
Odkryj it® Nagrody w postaci kart nagród i zobacz, jak to działa
