Kalkulator amortyzacji

Czym jest kalkulator amortyzacji?

Kalkulator amortyzacji kredytu hipotecznego to tabela przedstawiająca regularne spłaty kredytu hipotecznego na przestrzeni czasu. Część każdej płatności zaliczana jest na poczet spłaty kapitału i odsetek, a kalkulator amortyzacji kredytu hipotecznego pokazuje, ile pieniędzy przeznacza się na poszczególne składniki raty kredytu hipotecznego.

Po pierwsze, większość Twoich płatności jest przeznaczona na spłatę odsetek, a nie kapitału. Gdy nadejdzie termin spłaty pożyczki, wyświetlony zostanie harmonogram spłat pożyczki. Większość Twoich płatności jest przeznaczana na spłatę kapitału, aż do momentu całkowitej spłaty pożyczki na koniec okresu kredytowania.

Jak obliczyć amortyzację?

Kalkulator planu spłaty pokazuje:

• Ile kapitału i odsetek płaci się w ramach danej płatności.
• Jaka jest łączna kwota kapitału i odsetek zapłaconych w danym dniu.
• Ile kapitału kredytu hipotecznego jesteś winien w danym momencie.
• Ile czasu zaoszczędzisz, dokonując jednej lub więcej dodatkowych wpłat na koniec okresu spłaty kredytu hipotecznego.

Oznacza to, że możesz skorzystać z Kalkulatora amortyzacji kredytu hipotecznego:

• Określ, ile kapitału jesteś winien teraz lub ile będziesz winien w przyszłości.
• Oblicz, ile będziesz musiał płacić co miesiąc, aby spłacić kredyt hipoteczny za 22 lata, a nie za 30.
• Sprawdź, ile odsetek zapłaciłeś przez cały okres spłaty kredytu hipotecznego lub w danym roku. Może to jednak zależeć od tego, kiedy pożyczkodawca otrzyma Twoją płatność.
• Dowiedz się, ile masz kapitału własnego.

Jak obliczyć miesięczną ratę kredytu hipotecznego?

Oto wzór umożliwiający ręczne obliczenie miesięcznej płatności: M= P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]

M = suma miesięcznych spłat.

P = Kwota kapitału pożyczki.

r = Twoja miesięczna stopa procentowa. Pożyczkodawca podaje Ci roczną stopę procentową, więc musisz podzielić tę liczbę przez 12 (liczbę miesięcy w roku), aby uzyskać miesięczną stopę procentową. Jeśli Twoja stopa procentowa wynosi 5%, Twoja miesięczna rata wyniesie 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).

n = liczba spłat w okresie kredytowania. Pomnóż liczbę lat okresu kredytowania przez 12 (liczbę miesięcy w roku), aby uzyskać liczbę spłat kredytu. Na przykład kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem na 30 lat będzie miał 360 rat (30×12=360).

Ucz się więcej:

• Recenzja czarnej karty American Express Centurion

• Karta kredytowa X1 – Sprawdź, jak złożyć wniosek.

• Karta kredytowa Destiny – jak zamówić online.

• Recenzja karty Delta Skymiles® Reserve American Express – zobacz więcej.

• AmEx koncentruje się na doświadczeniach klientów dzięki nowemu kontu rozliczeniowemu i przeprojektowanej aplikacji

• Odkryj it® Nagrody w postaci kart nagród i zobacz, jak to działa