Kompleksowy przegląd nowego finansowania w USA
Założona w 2003 roku firma New American Funding jest firmą rodzinną, która stała się jedną z największych prywatnych firm udzielających pożyczek hipotecznych w Stanach Zjednoczonych. Kredytobiorcy mogą składać wnioski o kredyt hipoteczny online, telefonicznie lub w blisko 200 oddziałach w 32 stanach.
Ten pożyczkodawca oferuje wszystkie najważniejsze programy kredytów hipotecznych, a także wyjątkowe produkty umożliwiające indywidualny wybór warunków spłaty. Jednak pożyczkobiorcy z Nowego Jorku i Hawajów nie mogą zwrócić się do pożyczkodawcy. Oto, co powinieneś wiedzieć zanim złożysz wniosek o nowy fundusz w USA.
Nowe amerykańskie finanse: rodzaje i produkty pożyczek
New American Mortgage oferuje wszystkie główne programy kredytów hipotecznych i umożliwia kredytobiorcom wybór kredytów hipotecznych ze stałym i zmiennym oprocentowaniem (ARM). Warunki ARM wynoszą 5/1, 7/1 i 10/1. Od początku do końca kredytobiorcy zazwyczaj spłacają kredyt hipoteczny w ciągu 30 do 45 dni.
Oto, co znajduje się w oświadczeniu pożyczkodawcy:
- Tradycyjne pożyczki
- Pożyczki Federal Housing Administration (FHA).
- Pożyczki dla Departamentu Spraw Weteranów (VA).
- Pożyczki z Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA).
- Ogromna pożyczka
- Odwrócona hipoteka
- Kredyt refinansowany
- Pożyczka o stałym oprocentowaniu
- Kredyt o zmiennej stopie procentowej
- Pożyczka na remont
- Kredyt inwestycyjny na nieruchomość
- Kredyt hipoteczny pod zastaw nieruchomości
New American Funding nie oferuje obecnie kredytów hipotecznych ani pożyczek pod zastaw nieruchomości. Oferuje jednak wyjątkowy produkt kredytowy o nazwie I CAN Mortgage, który umożliwia wybór okresu spłaty od 8 do 30 lat w przypadku Twojego głównego miejsca zamieszkania. Dzięki temu zyskujesz większą elastyczność w wyborze idealnego kredytu hipotecznego (i raty). W przypadku kredytów hipotecznych I CAN minimalny wkład własny wynosi 5%, a wymagany współczynnik kredytowy to 620, w zależności od rodzaju pożyczki.
New American oferuje również programy dla osób kupujących dom po raz pierwszy i może połączyć kredytobiorców z programami stanowymi i lokalnymi, które pomagają w wpłacie początkowej. Koncentruje się również na zwiększeniu dostępności kredytów hipotecznych dla społeczności zaniedbanych pod względem usług. W 2019 r. 19% całości pożyczek udzielonych przez New American trafiło do pożyczkobiorców hiszpańskojęzycznych, podczas gdy średnia krajowa wyniosła około 8%. W razie potrzeby klienci mogą skontaktować się z dwujęzycznym pracownikiem działu pożyczek władającym językiem angielskim i hiszpańskim. W 2016 r. pożyczkodawca uruchomił również inicjatywę mającą na celu zwiększenie wskaźnika posiadania nieruchomości w społecznościach czarnoskórych.
Nowe amerykańskie finanse: przejrzystość
Chociaż na stronie internetowej New American Funding podano, że wnioskodawcy mogą poprosić o wycenę bez konieczności rejestracji i składania jakichkolwiek dokumentów, proces ten nie jest aż tak prosty.
Nowe amerykańskie finansowanie: ceny i opłaty
New American Funding codziennie reklamuje stawki refinansowania i zakupu w przypadku 15-letnich tradycyjnych pożyczek, 30-letnich tradycyjnych pożyczek, 30-letnich pożyczek VA i 30-letnich pożyczek FHA. Stawki te mogą ulegać zmianie każdego dnia i opierają się na założeniach takich jak B. Zakup domu będącego głównym miejscem zamieszkania z wynikiem kredytowym 740 i wpłatą początkową 40%.
ZOBACZ TEŻ!
- Recenzja czarnej karty American Express Centurion
- Karta kredytowa X1 – Sprawdź, jak złożyć wniosek.
- Karta kredytowa Destiny – jak zamówić online.
- Recenzja karty Delta Skymiles® Reserve American Express – zobacz więcej.
- American Express koncentruje się na doświadczeniach klientów dzięki nowemu kontu rozliczeniowemu i przeprojektowanej aplikacji
Podane ceny mogą uwzględniać rabaty
Minimalna ocena kredytowa wymagana przez New American Funding wynosi 580, ale jest ona wymagana w przypadku niektórych rodzajów pożyczek, np. zwykłych kredytów hipotecznych, których wysokość może być wyższa.
Porozmawialiśmy z pracownikiem działu kredytowego w New American Funding, aby dowiedzieć się, jakie opłaty pobiera pożyczkodawca i jakie są koszty zamknięcia transakcji. W przypadku żadnej pożyczki nie obowiązują żadne kary za wcześniejszą spłatę, a odsetki możesz zablokować bezpłatnie na okres do 60 dni. W przypadku konieczności przedłużenia obowiązywania blokady stawki mogą zostać naliczone opłaty.
Według przedstawiciela, koszty zamknięcia transakcji New American mogą obejmować opłatę rejestracyjną w wysokości $1,629, a także opłaty pobierane przez osoby trzecie, takie jak opłaty za tytuł własności i opłaty za wycenę. Aby uzyskać pełne zestawienie kosztów zamknięcia, obejmujących opłaty pobierane przez pożyczkodawcę i punkty rabatowe, należy wystąpić o wstępną akceptację wniosku lub złożyć wniosek o pożyczkę.
Refinansowanie przy użyciu nowych funduszy amerykańskich
Refinansując swój kredyt hipoteczny za pośrednictwem New American Funding, masz kilka opcji. Specjalista ds. kredytów może pomóc Ci ustalić, jaki rodzaj refinansowania będzie najlepszy w Twojej sytuacji:
- Umożliwia uzyskanie nowych stóp procentowych, nowych warunków kredytu lub obu tych opcji oraz regularne refinansowanie.
- Refinansowanie z wypłatą gotówki, w ramach którego deklarujesz wyższą kwotę niż jesteś winien i wykorzystujesz nadwyżkę na dowolne wydatki.
- Refinansowanie FHA Streamline umożliwia refinansowanie istniejącego kredytu hipotecznego FHA.
- Pożyczka VA Interest Rate Refinance Loan (IRRRL) jest przeznaczona dla kredytobiorców VA, którzy chcą obniżyć wysokość oprocentowania lub zmienić stopę zmienną na stałą.
Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat opłat, które możesz ponieść w związku z refinansowaniem pożyczki, musisz skontaktować się z pożyczkodawcą. Jeśli dysponujesz wystarczającą ilością kapitału własnego, możesz uniknąć początkowych kosztów poprzez zwiększenie kosztów zamknięcia kredytu hipotecznego.
Nowe finansowanie w USA z innymi pożyczkodawcami hipotecznymi
| NOWE FINANSOWANIE AMERYKAŃSKIE | FAIRWAY INDEPENDENT MORTGAGE CORP. | HIPOTEKA GILDY | |
|---|---|---|---|
| Minimalna ocena kredytowa | 580 | 620 dla kredytów konwencjonalnych; 660 w przypadku pożyczek jumbo; 600 dla pożyczek FHA; 600 na pożyczki VA | 620 dla kredytów konwencjonalnych; 600 dla pożyczek FHA, VA i USDA; 680 za pożyczki jumbo |
| Minimalna zaliczka | 0% do 5%, w zależności od programu kredytu hipotecznego | 0% do 5%, w zależności od programu kredytu hipotecznego | 0% do 3,5% w przypadku większości pożyczek; 15% na kredyty jumbo |
| Gdzie działa pożyczka? | Waszyngton, Dystrykt Kolumbii i wszystkie stany z wyjątkiem Nowego Jorku i Hawajów | Wszystkie 50 stanów i Waszyngton, D.C. | Wszystkie 50 stanów i Waszyngton, D.C. |
| Główne rodzaje kredytów | Regularne, Jumbo, VA, FHA, USDA, Pożyczki na remont, Zmienne stopy procentowe, Stałe stopy procentowe, Refinansowania, Refinansowania z wypłatą gotówki, Odwrotne kredyty hipoteczne, Linie kredytowe zabezpieczone kapitałem własnym | Regularne, Jumbo, VA, FHA, USDA, Różne pożyczki na remont domu, Zmienna stopa procentowa, Stała stopa procentowa, Refinansowanie, Płatne refinansowanie, Odwrotna hipoteka, Pożyczka pod zastaw nieruchomości, Linia kredytowa pod zastaw nieruchomości | Regularne, Jumbo, VA, FHA, USDA, Różne pożyczki na remont domu, Zmienna stopa procentowa, Stała stopa procentowa, Refinansowanie, Refinansowanie z wypłatą gotówki, Energooszczędne hipoteki, Pożyczki hipoteczne, Pożyczki pomostowe, Odwrotne hipoteki |
Jak rozglądać się, aby uzyskać najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych
Znalezienie najlepszej oferty jest ważne, ponieważ może przynieść oszczędności rzędu setek, a nawet tysięcy dolarów w okresie trwania pożyczki.
Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, złóż wniosek do co najmniej trzech instytucji finansowych i poproś o wycenę kredytu. Ta standaryzowana tabela pomoże Ci porównać stopy procentowe i koszty rozliczeń. Kalkulator kredytu hipotecznego online pomoże Ci obliczyć miesięczne oszczędności.
ZOBACZ TEŻ!
- Recenzja czarnej karty American Express Centurion
- Karta kredytowa X1 – Sprawdź, jak złożyć wniosek.
- Karta kredytowa Destiny – jak zamówić online.
- Recenzja karty Delta Skymiles® Reserve American Express – zobacz więcej.
- American Express koncentruje się na doświadczeniach klientów dzięki nowemu kontu rozliczeniowemu i przeprojektowanej aplikacji
