Dane z Mortgage wykazały, że średnia stopa procentowa najpopularniejszego kredytu mieszkaniowego w USA wzrosła w zeszłym tygodniu do najwyższego poziomu od 12 lat przy mniejszej liczbie kupujących domy, co sugeruje, że cel Rezerwy Federalnej, jakim jest ochłodzenie rynku mieszkaniowego, może zaczynać mieć wpływ, Bankers' Performance Association (MBA) pokazało w środę.
Jak wykazało badanie MBA, średnia stopa umowna 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosła do 5,20% w tygodniu zakończonym 15 kwietnia z 5,13% tydzień wcześniej. Wzrost o 2 punkty procentowe w stosunku do roku poprzedniego.
Większa część wzrostu nastąpiła jednak od początku roku, co doprowadziło do najszybszego wzrostu kosztów finansowania gospodarstw domowych od dziesięcioleci, gdy Rezerwa Federalna porzuciła ostrożne podejście do podnoszenia referencyjnej stopy procentowej kredytów jednodniowych na rzecz szybszej i bardziej zdecydowanej kroki w celu obniżenia stawek. Utrzymująca się wysoka inflacja.
Bank centralny podjął również decyzję na swoim następnym posiedzeniu w dniu 3 maja o godz. 3:24 o rozpoczęciu zmniejszania swojego portfela amerykańskich obligacji skarbowych i papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką wynoszącego $8,5 biliona, które przyczyniły się do wybuchu pandemii Covid-19.
Oczekiwania na zacieśnienie polityki pieniężnej przez Fed spowodowały wzrost rentowności obligacji skarbowych w odpowiedzi na reakcję rynków finansowych. Rentowność 10-letnich obligacji US10YT=RR, stanowiących punkt odniesienia dla oprocentowania kredytów hipotecznych, jest na najwyższym poziomie od 2018 roku.
Po niewielkim spadku popytu w zeszłym tygodniu, niedawny wzrost kosztów finansowania domu doprowadził do spadku liczby wniosków o kredyt hipoteczny, ponieważ kupujący chcą utrzymać stopy na stałym poziomie, zanim wzrosną. MBA podało, że jego Indeks Korelacji Zakupów, będący miarą wszystkich wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domów jednorodzinnych, spadł do sezonowo skorygowanego poziomu 254,0, podczas gdy Indeks Refinansowania spadł do 8%.
-
ZOBACZ TEŻ!
- Recenzja czarnej karty American Express Centurion
- Karta kredytowa X1 – Sprawdź, jak złożyć wniosek.
- Karta kredytowa Destiny – jak zamówić online.
- Recenzja karty Delta Skymiles® Reserve American Express – zobacz więcej.
- American Express koncentruje się na doświadczeniach klientów dzięki nowemu kontu rozliczeniowemu i przeprojektowanej aplikacji
- Odkryj it® Nagrody w postaci kart nagród i zobacz, jak to działa
