Wyższe koszty pożyczek nadal ciążyły na rynku nieruchomości w Kolumbii Brytyjskiej, gdyż sprzedaż i ceny domów w maju spadły w ujęciu miesięcznym.
Jak wynika z danych British Columbia Real Estate Association, podczas gdy mediana cen domów w prowincji wzrosła w ujęciu rocznym o ponad 9 procent do nieco ponad $1 miliona, to w porównaniu do kwietnia, kiedy wynosiła $1,065 miliona, była ona niższa o 6 procent.
Stowarzyszenie odnotowało również spadek sprzedaży – w ubiegłym miesiącu właścicieli domów zmieniło 8214, co stanowi spadek o 35% w porównaniu z majem i o 8% w porównaniu z kwietniem.
„Stawki kredytów hipotecznych w Kanadzie nadal rosną” – powiedział Brendon Ogmundson, główny ekonomista BCREA, w komunikacie prasowym towarzyszącym danym. „Średnia stawka pięcioletniej stałej stopy procentowej hipoteki osiągnęła 4,49% w czerwcu. Jest to najwyższa stawka hipoteki od 2009 r.”
BC nie jest jedyną firmą, która odnotowuje spowolnienie na rynku nieruchomości. W innych prowincjach również sytuacja była kiepska, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Toronto (gdzie ceny nieruchomości spadały w maju trzeci miesiąc z rzędu), Montreal i Calgary.
Sprzedaż domów w Vancouver spadła w maju o prawie 10 procent w porównaniu z kwietniem i wyniosła 2918, co oznacza spadek o 32 procent w ujęciu rok do roku, zgodnie z danymi Real Estate Board of Greater Vancouver. Ceny domów w najludniejszym mieście Kolumbii Brytyjskiej w maju pozostały na stosunkowo niezmienionym poziomie 1,26 mln TP4T.
Dotychczasowe podwyżki stóp procentowych Banku Kanady doprowadziły do wzrostu stopy oprocentowania kredytów jednodniowych do 1,5 procent, co może sugerować, że bank będzie musiał dalej ograniczać inflację, co może wywrzeć presję na wzrost stawek kredytów hipotecznych. Wyższe stopy procentowe sprawiają, że potencjalni nabywcy wciąż się wahają.
Ucz się więcej:
-
-
-
-
Recenzja karty Delta Skymiles® Reserve American Express – zobacz więcej.
-
-
Odkryj it® Nagrody w postaci kart nagród i zobacz, jak to działa
