
Ratele dobânzilor la refinanțările pe 30 de ani au crescut astăzi.
Conform Bankrate.com, rata medie pentru refinanțarea unei ipoteci cu rată fixă pe 30 de ani este de 6,02%. Rata medie a dobânzii la o ipotecă cu rată fixă pe 15 ani este de 5,33%. Rata medie a unui credit de refinanțare pe 20 de ani este de 5,99%, iar rata medie a unui ARM 5/1 este de 4,06%.
Rată de refinanțare pe 30 de ani
Astăzi, rata medie de refinanțare a creditelor ipotecare cu rată fixă pe 30 de ani a crescut la 6,02%. Săptămâna trecută, rata fixă pe 30 de ani a fost de 5,98%. Maximul ultimelor 52 de săptămâni a fost de 6,12%.
Pentru refinanțarea creditelor ipotecare cu rată fixă pe 30 de ani, rata anuală (DAE) a fost de 6,04%, în creștere față de săptămâna trecută. DAE sau DAE include rata dobânzii la credit și costul finanțării creditului. Acesta este costul total al împrumutului dumneavoastră.
Conform Calculatorului de Ipoteci Forbes Advisors, o refinanțare a unei ipoteci cu rată fixă pe 30 de ani costă $601 în principal și dobândă (fără taxe) pe lună pentru fiecare $100.000 la 6.02%. În total, veți plăti aproximativ $116.301 dobânzi pe durata creditului.
Rată fixă de refinanțare a creditului ipotecar pe 20 de ani
Rata medie a dobânzii la o ipotecă refinanțată cu dobândă fixă pe 20 de ani este de 5,99%. Săptămâna trecută, rata dobânzii ipotecare cu rată fixă pe 20 de ani a fost de 5,97%.
Obligațiunea cu dobândă fixă pe 20 de ani are o rată anuală efectivă a dobânzii de 6,01%. Săptămâna trecută pe vremea asta era 5.99%.
O refinanțare pe 20 de ani a unei ipoteci cu rată fixă de $100.000, la rata actuală de 5.99%, necesită principal și dobândă de $716 pe lună. Taxele nu sunt incluse. În total, veți plăti aproximativ 14T71.805 TP dobânzi pe durata creditului.
Rata de refinanțare a creditului ipotecar pe 15 ani
Rata medie pentru o ipotecă cu rată fixă pe 15 ani a rămas la 5,33%. Săptămâna trecută, rata dobânzii ipotecare cu rată fixă pe 15 ani a fost de 5,10%. Cursul de schimb de astăzi este peste minimul ultimelor 52 de săptămâni de 4,12%.
O investiție cu rată fixă pe 15 ani are o rată anuală a dobânzii de 5,35%. Săptămâna trecută pe vremea asta era 5.12%.
La rata dobânzii actuale de 5,33%, principalul și dobânda per $100.000 la o ipotecă cu rată fixă pe 15 ani sunt de aproximativ $808 pe lună. În total, veți plăti aproximativ 14.456 de lire sterline reprezentând dobânzi pe durata creditului.
Rate uriașe de refinanțare a creditelor ipotecare pe 30 de ani
Rata medie pentru o refinanțare a unei ipoteci jumbo cu rată fixă pe 30 de ani este de 5,98%. Acum o săptămână, rata medie era de 6,01%. Rata fixă pe 30 de ani la creditul ipotecar jumbo a fost peste minimul ultimelor 52 de săptămâni de 4,87%.
Un debitor care refinanțează o ipotecă jumbo cu rată fixă pe 30 de ani la rata actuală de 5.98% plătește $598 pe lună ca principal și pentru fiecare $100.000 dobândă.
Rată uriașă de refinanțare a creditelor ipotecare pe 15 ani
Rata medie a dobânzii la creditele ipotecare refinanțate cu rată fixă mare pe 15 ani a crescut la 5,39%. Rata medie săptămâna trecută a fost de 5,17%. Rata fixă pe 15 ani pentru creditele ipotecare mari a fost peste minimul ultimelor 52 de săptămâni de 4,07%.
Un debitor care refinanțează o ipotecă jumbo cu rată fixă pe 15 ani la rata actuală de 5.39% plătește $811 pe lună ca principal și pentru fiecare $100.000 dobândă. Asta înseamnă că, pentru un împrumut de $750.000, cu plăți lunare ale principalului și dobânzii de aproximativ $6.084, veți plăti un total de aproximativ $345.198 dobânzi pe durata împrumutului.
Rată de refinanțare a ipotecii cu rată variabilă 5/1
Rata medie pentru indicele ARM 5/1 a fost de 4,06%, peste minimul ultimelor 52 de săptămâni de 2,83%. Rata medie săptămâna trecută a fost de 5,20%.
Un împrumutat cu o dobândă ARM de $100.000 5/1 la rata actuală de 4.06% plătește $481 pe lună reprezentând principal și dobândă.
Când refinanțarea are sens
Este posibil să doriți să vă refinanțați locuința dacă puteți reduce rata dobânzii, reduce plata lunară sau achita ipoteca anticipat. Este posibil să doriți să utilizați finanțarea cu rambursare completă pentru a obține capital propriu în locuința dumneavoastră sau să luați un nou împrumut pentru a elimina Asigurarea Ipotecară Personală (PMI).
Este logic să vă refinanțați ipoteca dacă intenționați să locuiți în casa dumneavoastră câțiva ani. La urma urmei, refinanțarea implică costuri a căror amortizare necesită un anumit timp. Trebuie să cunoașteți costul de închidere al creditului pentru a calcula punctul de rentabilitate la care economiile obținute datorită ratei dobânzii mai mici vor depăși costul de închidere. Puteți calcula acest lucru împărțind costul facturării la economiile lunare obținute din noua plată.
Calculatorul nostru de refinanțare a creditului ipotecar vă poate ajuta să decideți dacă refinanțarea este potrivită pentru dumneavoastră.
Iată cum poți obține cele mai bune rate de refinanțare astăzi
Similar cu achiziționarea unui credit ipotecar la cumpărarea unei locuințe, când vine vorba de refinanțare, puteți găsi cele mai mici rate de refinanțare aici:
Mențineți un istoric de credit bun
Luați în considerare împrumuturile pe termen scurt
Reduceți raportul datorii/venituri
Monitorizați ratele ipotecare
Un istoric de credit solid nu garantează că veți fi aprobat pentru refinanțare sau că veți obține cea mai mică rată a dobânzii, dar vă poate ușura parcursul. De asemenea, creditorii sunt mai predispuși să vă aprobe dacă nu aveți datorii lunare excesive. De asemenea, ar trebui să acordați atenție ratelor dobânzilor ipotecare pentru diferite perioade de creditare. Acestea fluctuează frecvent, iar împrumuturile care necesită rambursare anticipată sunt adesea percepute la rate ale dobânzii mai mici.
Află mai multe: