TSB – care înseamnă Trustee Savings Bank – este o bancă din Marea Britanie care funcționează de peste 200 de ani.
Inițial înființat pentru a ajuta clasa de mijloc în creștere a Marii Britanii să economisească pentru viitor prin intermediul conturilor de economii cu dobândă, TSB are acum 5 milioane de clienți și este unul dintre cele mai mari credite din Marea Britanie.
Numai în 2021, a emis credite ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de lire sterline.
Ce opțiuni de credit ipotecar oferă TSB?
TSB oferă credite ipotecare pentru cei care cumpără o locuință pentru prima dată, pentru cei care se mută și pentru cei care refinanțează ipotecile pentru locuințe existente, de până la 95% din valoarea locuinței.
TSB oferă, de asemenea, credite ipotecare buy-to-let de până la 80% din valoarea proprietății, atunci când circumstanțele permit.
Banca oferă o gamă largă de tipuri de credite ipotecare în aceste categorii, inclusiv produse cu rată fixă, produse de tip tracker și produse proprietare cu rată variabilă.
Ce rate ipotecare oferă TSB?
Începând cu iulie 2022, TSB oferă următoarele rate pentru creditele sale ipotecare. Rețineți că, deși prețurile sunt corecte la momentul publicării, acestea se pot schimba frecvent.
Credit ipotecar cu rată fixă
Sunt disponibile opțiuni cu comision fix și fără comision, în timp ce toate tranzacțiile implică un comision de rambursare anticipată (ERC) pe durata contractului.
Rată fixă pe doi ani
Aceste credite ipotecare garantează o rată fixă a dobânzii timp de doi ani.
Ratele dobânzilor variază de la 3,44% la 3,74%, în funcție de cumpărătorul de locuință este pentru prima dată, de mutarea locuinței sau de debitorul care urmează să fie ales – și de procentul din valoarea proprietății pe care sunteți dispus să îl împrumutați.
După o perioadă de doi ani cu rată fixă, proprietarii de locuințe și debitorii vor trece la rata variabilă pentru proprietarii de locuințe a TSB, în prezent de 4,74%.
Cumpărătorii la prima achiziție utilizează rata dobânzii mai ieftină a băncii pentru credite ulterioare, în prezent la 3,74%.
Rată fixă pe cinci ani
Aceste credite ipotecare garantează o rată fixă a dobânzii timp de cinci ani.
Ratele dobânzilor variază de la 3,24% la 4,14%, în funcție de cumpărătorul de locuință este pentru prima dată, de mutarea locuinței sau de debitorul care urmează să fie ales – și de procentul din valoarea proprietății pe care sunteți dispus să îl împrumutați.
Când termenul fix de cinci ani se termină, cei care se mută și debitorii vor trece la rata variabilă pentru proprietarii de locuințe a TSB, în prezent de 4,74%.
Cumpărătorii la prima achiziție utilizează rata dobânzii mai ieftină a băncii pentru credite ulterioare, în prezent la 3,74%.
Rată fixă pe 10 ani
Aceste credite ipotecare vă garantează rata dobânzii timp de 10 ani.
Ratele variază de la 3,44% la 4,74%, în funcție de cumpărătorul de locuință pentru prima dată, de mutarea unei locuințe sau de debitorul dumneavoastră – și de procentul din valoarea proprietății pe care doriți să îl împrumutați.
La sfârșitul perioadei de 10 ani cu rată fixă, proprietarii de locuințe și proprietarii de locuințe vor trece la rata variabilă pentru proprietarii de locuințe a TSB, în prezent de 4,74%.
Cei care cumpără pentru prima dată vor face upgrade la o rată mai ieftină pentru sistemul de urmărire a achizițiilor, în prezent 3,49%.
Rețineți că orice rate ale dobânzii ulterioare pot fi diferite la sfârșitul tranzacției ipotecare.
Urmăriți ipoteca
TSB oferă credite ipotecare pe doi ani, cu rate ale dobânzii care fluctuează direct în funcție de ratele Băncii Angliei.
Toate aceste oferte sunt supuse unei taxe administrative de 995 de lire sterline. Cu toate acestea, nu există nicio penalizare pentru plata în avans.
Agențiile de urmărire a proprietății (TSB) percep dobânzi cu 1,59% până la 3,54% mai mari decât ratele bancare, în funcție de faptul că sunteți un cumpărător pentru prima dată, o persoană care se mută sau un debitor - și de procentul din valoarea proprietății pe care doriți să îl împrumutați.
După doi ani, firmele de mutări și refinanțare au revenit la rata variabilă pentru proprietarii de locuințe a TSB, în prezent la 4,74%.
Cei care cumpără pentru prima dată trec la o rată de urmărire mai ieftină, în prezent la 2,49%.
Cumpărare în rate
TSB oferă, de asemenea, credite ipotecare cu rată fixă și rate de dobândă cu rată fixă pentru achiziționarea de proprietăți de închiriat. Rețineți că, dacă închiriați cu o ipotecă, puteți împrumuta doar până la 80% din valoarea proprietății.
Cât durează o cerere pentru o ipotecă TSB?
Conform unui studiu realizat de partenerul nostru de brokeraj online, Trussle, este nevoie, în medie, de 11 zile pentru ca un credit ipotecar să fie aprobat de TSB. Aceasta este o perioadă cu cinci zile mai rapidă decât timpul mediu de aprobare pentru toate împrumuturile.
Totuși, timpul necesar procesării cererii dumneavoastră va depinde de factori precum volumul de muncă al creditorului în momentul în care depuneți cererea și circumstanțele dumneavoastră personale.
Cât pot împrumuta de la TSB?
De obicei, puteți împrumuta de la TSB până la de 4,75 ori venitul dvs., dar suma exactă pe care o primiți depinde de salariul dvs. și de raportul împrumut-valoare (LTV) pe care doriți să îl împrumutați.
Creditorii iau în considerare și factori precum istoricul dumneavoastră de credit, cheltuielile zilnice și vârsta.
Cum obțin o ipotecă de la TSB?
Pentru a solicita un credit ipotecar la TSB, puteți merge direct la creditor sau puteți apela la un broker de credite ipotecare.
Brokerii (dintre care unii nu percep comisioane clienților) vor compara creditele ipotecare TSB cu piața generală pentru a se asigura că obțineți cea mai bună ofertă.
Cererea dumneavoastră poate fi procesată mai rapid, deoarece brokerul este familiarizat cu procesul și vă poate ajuta să adunați toate documentele necesare.
Dacă mergeți direct la TSB, puteți aplica online, telefonic sau personal la o sucursală.
Când aplicați pentru prima dată, veți primi o „Notificare de principii” care arată cât puteți împrumuta.
Următorul pas este să completați formularul de cerere completat. Dacă răspunsul este acceptabil, veți primi o ofertă de credit ipotecar de la TSB.
Pentru a completa cererea, trebuie să furnizați informații personale, inclusiv istoricul adresei, dovada adresei și dovada venitului. Creditorii vă vor întreba, de asemenea, despre obligațiile dumneavoastră financiare, cum ar fi cardurile de credit și împrumuturile.
Am nevoie de un istoric de credit bun pentru a obține o ipotecă TSB?
Pentru a obține o ipotecă TSB, trebuie să aveți un istoric de credit foarte bun. Dacă aveți un istoric de credit negativ, este mai puțin probabil să obțineți o ipotecă TSB.
Cum este serviciul clienți de la TSB?
În cele mai recente evaluări de la furnizorul de date Fairer Finance, scorul general al experienței clienților oferit de TSB Mortgage a fost de 63%.
Creditorul a obținut performanțe deosebit de bune la categoria „Conduită în cazul reclamațiilor” (78,69%), obținând și scoruri la categoriile „Încrederea clienților” (64,23%) și „Transparență” (65,72%).
Trebuie să închei o asigurare cu o ipotecă TSB?
Dacă contractați un credit ipotecar prin TSB, trebuie să aveți o asigurare de locuință corespunzătoare pe durata creditului ipotecar.
Deși TSB oferă asigurare pentru construcții, creditorii nu sunt obligați să o achiziționeze. Căutarea ofertelor vă poate ajuta să găsiți furnizorul care oferă acoperirea de care aveți nevoie la cel mai bun preț.
Ar trebui să obțin o ipotecă de la TSB?
TSB este un furnizor de credite ipotecare consacrat, cu servicii excelente pentru clienți și rate ipotecare competitive.
Totuși, TSB poate fi sau nu cel mai bun creditor pentru dvs., în funcție de situația dvs. și de ofertele și ratele pe care le oferă atunci când sunteți gata să solicitați o ipotecă. Contactați un broker ipotecar gratuit pentru a vă asigura că faceți alegerea corectă.
