Ежемесячные платежи по ипотеке включают проценты по ипотеке и кредиту, а также элементы условного депонирования, такие как страхование домовладельцев и налоги на недвижимость, а также любые сборы ТСЖ.
Ежемесячная статистика выплат по ипотеке
- По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средний платеж по ипотеке для новых заявителей в апреле 2022 года составил $1889.
- По данным MBA, для традиционных претендентов на кредит средний ежемесячный платеж составлял $1967 по состоянию на апрель 2022 года.
- По данным MBA, для соискателей кредита FHA средний ежемесячный платеж по ипотеке до апреля 2022 года составлял $1374.
- По данным Бюро переписи населения США, средний ежемесячный платеж по ипотеке в 2019 году составил $1487.
- Согласно данным переписи населения 2019 года, средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет $1200.
- По данным опроса американского сообщества, в Калифорнии самый высокий средний ежемесячный платеж по ипотеке — $2,421, согласно данным Бюро переписи населения 2019 года.
- По данным переписи населения 2019 года, в Западной Вирджинии самый низкий средний ежемесячный платеж — $1052.
- Согласно данным переписи населения 2019 года, в агломерации Сан-Франциско самый высокий средний платеж по ипотеке среди 15 крупнейших агломераций — $2812.
- Согласно данным переписи населения 2019 года, в агломерации Детройта самый низкий средний платеж по ипотеке среди 15 крупнейших агломераций - $1163.
- По данным переписи населения 2019 года, среднемесячная стоимость жилья составляет $1,437.
- По данным переписи населения 2019 года, среднемесячная стоимость жилья составляет $1,106.
Вы можете задаться вопросом, почему существует такая большая разница между среднемесячным платежом по ипотеке и медианным размером. Эти два числа рассчитываются по-разному. Среднее значение — это сумма набора чисел, деленная на количество чисел в наборе, а медиана — это середина набора. Поскольку средние значения легко искажаются из-за необычно высоких или необычно низких цифр, медианы, как правило, более точно отражают состояние рынка жилья в данном районе.
Ежемесячные выплаты по ипотеке в зависимости от размера кредита
Заемщики с 30-летней ипотекой со скидкой 20% и фиксированной ставкой 5,46% могут рассчитывать на следующие ежемесячные выплаты основной суммы долга и процентов, согласно средним региональным ценам на жилье в апреле 2022 года, сообщенным Национальной ассоциацией риэлторов.
| ЦЕНА НА ДОМ | РАЗМЕР КРЕДИТА | ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕЧКЕ |
|---|---|---|
| Источники: данные Bankrate на 2 июня 2022 г.; Национальная ассоциация риэлторов | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Среднемесячный платеж по ипотеке по регионам
| ОБЛАСТЬ | СРЕДНЕМЕСЯЧНАЯ ИПОТЕКА |
|---|---|
| Источник: Исследование американского жилищного фонда Бюро переписи населения США, 2019 г. | |
| Новая Англия (Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гэмпшир, Род-Айленд, Вермонт) | $1,735 |
| Средняя Атлантика (Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильвания) | $1,657 |
| Восток Северо-Центральный (Иллинойс, Индиана, Мичиган, Огайо, Висконсин) | $1,207 |
| Западно-Северо-Центральный (Айова, Канзас, Миннесота, Миссури, Небраска, Северная Дакота, Южная Дакота) | $1,209 |
| Южная Атлантика (Делавэр, Округ Колумбия, Флорида, Джорджия, Мэриленд, Северная Каролина, Южная Каролина, Вирджиния, Западная Вирджиния) | $1,396 |
| Восток-Юг-Центр (Алабама, Кентукки, Миссисипи, Теннесси) | $1,171 |
| Западный Юг Центральный (Арканзас, Луизиана, Оклахома, Техас) | $1,335 |
| Гора (Аризона, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Юта, Вайоминг) | $1,516 |
| Тихий океан (Аляска, Калифорния, Гавайи, Орегон, Вашингтон) | $2,060 |
Цены на жилье и ежемесячные выплаты по ипотеке с течением времени
Цены на жилье резко выросли в последние годы, но из-за низких процентных ставок их влияние на ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам было неравномерным.
| ГОД | СРЕДНИЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ВЫПЛАТ ПО ИПОТЕЧКЕ | СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ДОМА* |
|---|---|---|
| *Только продажи в новостройках. Источники: Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США. |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Что входит в ипотечный кредит
Типичный платеж по ипотеке включает в себя основную сумму долга, проценты, налоги и страховку, также известную как PITI.
- Основная информация: сумму, которую вы взяли в долг под ипотеку, то есть разницу между вашим первоначальным взносом (если таковой имеется) и покупной ценой дома.
- Интересно: Сколько ипотечного кредита вы берете в долг
- Налоги: налоги на недвижимость, уплачиваемые в соответствии с вашей местной юрисдикцией, определяются оценочной стоимостью вашего дома.
- Страхование: страхование домовладельцев, выплачиваемое для защиты дома, а также любое личное ипотечное страхование (PMI).
Ипотечный платеж Bankrate и калькулятор PITI могут помочь вам оценить ежемесячные платежи по ипотеке.
Нижняя граница
Ежемесячная стоимость ипотеки намного больше, чем погашение основной суммы долга. Проценты по кредиту, налоги на недвижимость, страхование жилья и ипотечное страхование также покрываются и могут варьироваться в зависимости от местоположения. Важно учитывать эти факторы при определении того, сколько дома вы можете себе позволить.
Узнать больше:
-
-
-
-
Обзор карты Delta Skymiles® Reserve American Express – см. больше.
-
-
Награды по карте Discover it® Rewards узнайте, как это работает
