TSB (сокращение от Trustee Savings Bank) — британский банк, работающий уже более 200 лет.
Первоначально созданный для того, чтобы помочь растущему среднему классу Великобритании накопить средства на свое будущее с помощью сберегательных счетов с выплатой процентов, в настоящее время TSB имеет 5 миллионов клиентов и является одним из крупнейших кредитных учреждений Великобритании.
Только в 2021 году было выдано ипотечных кредитов на сумму 9,2 млрд фунтов стерлингов.
Какие варианты ипотеки предлагает TSB?
TSB предлагает ипотечные кредиты для впервые приобретающих жилье, переезжающих и тех, кто повторно закладывает существующее жилье, в размере до 95% от стоимости дома.
Если позволяют обстоятельства, TSB также предлагает ипотечные кредиты на покупку недвижимости с целью сдачи ее в аренду в размере до 80% от стоимости недвижимости.
Банк предлагает ряд видов ипотечных кредитов в этих категориях, включая продукты с фиксированной ставкой, с отслеживаемой ставкой и фирменные продукты с плавающей ставкой.
Какие ставки по ипотеке предлагает TSB?
По состоянию на июль 2022 года TSB предлагает следующие ставки по ипотечным кредитам. Обратите внимание, что цены верны на момент публикации, но могут часто меняться.
Ипотека с фиксированной ставкой
Доступны варианты с фиксированной комиссией и без комиссии, при этом за все транзакции в течение срока действия взимается комиссия за досрочное погашение (ERC).
Двухлетняя фиксированная ставка
Эти ипотечные кредиты гарантируют фиксированную процентную ставку в течение двух лет.
Процентные ставки варьируются от 3,44% до 3,74% в зависимости от того, покупаете ли вы дом впервые, переезжаете или являетесь должником, а также от того, какой процент от стоимости недвижимости вы готовы взять в долг.
После двухлетнего периода действия фиксированной ставки владельцы жилья и заемщики перейдут на плавающую ставку TSB для владельцев жилья, которая в настоящее время составляет 4,74%.
Покупатели, впервые приобретающие жилье, пользуются более низкой процентной ставкой банка, которая в настоящее время составляет 3,74%.
Пятилетняя фиксированная ставка
Эти ипотечные кредиты гарантируют фиксированную процентную ставку в течение пяти лет.
Процентные ставки варьируются от 3,24% до 4,14% в зависимости от того, покупаете ли вы дом впервые, переезжаете или являетесь должником, а также от того, какой процент от стоимости недвижимости вы готовы взять в долг.
По окончании пятилетнего фиксированного срока переезжающие и должники перейдут на переменную ставку налога для владельцев жилья TSB, которая в настоящее время составляет 4,74%.
Покупатели, впервые приобретающие жилье, пользуются более низкой процентной ставкой банка, которая в настоящее время составляет 3,74%.
10-летняя фиксированная ставка
Эти ипотечные кредиты гарантируют вашу процентную ставку в течение 10 лет.
Ставки варьируются от 3,44% до 4,74% в зависимости от того, покупаете ли вы дом впервые, переезжаете или являетесь должником, а также от процента от стоимости недвижимости, который вы хотите взять в долг.
По окончании 10-летнего периода фиксированной ставки владельцы жилья и домовладельцы перейдут на плавающую ставку TSB для владельцев жилья, которая в настоящее время составляет 4,74%.
Покупатели, впервые приобретающие товар, смогут перейти на более дешевую версию трекера, которая в настоящее время составляет 3,49%.
Имейте в виду, что последующие процентные ставки могут быть другими по окончании срока действия вашей ипотечной сделки.
Отслеживать ипотеку
TSB предлагает двухлетние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, которая напрямую зависит от ставок Банка Англии.
За все эти предложения взимается административный сбор в размере 995 фунтов стерлингов. Однако штраф за досрочное погашение не взимается.
Трекеры TSB взимают на 1,591–3,541 TP3T больше, чем банковские ставки, в зависимости от того, являетесь ли вы покупателем впервые, переезжающим или должником, а также от процента от стоимости недвижимости, который вы хотите взять в долг.
Спустя два года переезжающие и рефинансирующие организации вернулись к плавающей ставке TSB для владельцев жилья, которая в настоящее время составляет 4,74%.
Покупатели, впервые совершающие покупки, переходят на более дешевую цену за последующий трекер, которая в настоящее время составляет 2,49%.
Покупка в рассрочку
TSB также предлагает ипотечные кредиты с фиксированной ставкой и отслеживанием процентов для покупки арендной недвижимости. Помните, если вы сдаете жилье в аренду с использованием ипотеки, вы можете взять в долг только до 80% от стоимости недвижимости.
Сколько времени занимает рассмотрение заявки на ипотеку в TSB?
Согласно исследованию нашего партнера по онлайн-брокерству Trussle, одобрение ипотечного кредита TSB занимает в среднем 11 дней. Это на пять дней быстрее среднего срока одобрения всех кредитов.
Однако время, необходимое для обработки вашей заявки, будет зависеть от таких факторов, как загруженность кредитора на момент подачи вами заявки и ваши личные обстоятельства.
Какую сумму я могу занять в TSB?
Обычно вы можете взять в кредит у TSB сумму, превышающую ваш доход в 4,75 раза, но точная сумма, которую вы получите, зависит от вашей зарплаты и соотношения суммы кредита к стоимости залога (LTV), которое вы хотите взять в долг.
Кредиторы также принимают во внимание такие факторы, как ваша кредитная история, ежедневные расходы и возраст.
Как получить ипотеку в TSB?
Чтобы подать заявку на ипотечный кредит в TSB, вы можете обратиться напрямую к кредитору или воспользоваться услугами ипотечного брокера.
Брокеры (некоторые из которых не взимают с клиентов комиссию) сравнят ипотечные кредиты TSB с более широким рынком, чтобы гарантировать вам наилучшую сделку.
Ваша заявка также может быть обработана быстрее, поскольку брокер знаком с процессом и может помочь вам собрать все необходимые документы.
Если вы обратитесь непосредственно в TSB, вы можете подать заявку онлайн, по телефону или лично в отделении.
При первой подаче заявки вы получите «Уведомление о принципах», в котором будет указана сумма, которую вы можете занять.
Следующий шаг — заполнение заполненной формы заявления. В случае успеха вы получите предложение по ипотеке от TSB.
Для заполнения заявления вам необходимо предоставить личную информацию, включая историю адресов, подтверждение адреса и подтверждение дохода. Кредиторы также спросят о ваших финансовых обязательствах, таких как кредитные карты и займы.
Нужна ли мне хорошая кредитная история, чтобы получить ипотеку TSB?
Чтобы получить ипотеку TSB, у вас должна быть очень хорошая кредитная история. Если у вас плохая кредитная история, у вас меньше шансов получить ипотеку TSB.
Каково качество обслуживания клиентов в TSB?
В последнем рейтинге поставщика данных Fairer Finance общая оценка качества обслуживания клиентов TSB Mortgage составила 63%.
Кредитор показал особенно хорошие результаты в категории «Поведение в области подачи жалоб» (78,69%), а также набрал баллы в категориях «Доверие клиентов» (64,23%) и «Прозрачность» (65,72%).
Необходимо ли мне оформлять страховку при ипотеке TSB?
Если вы берете ипотеку через TSB, вам необходимо иметь надлежащую страховку жилья на весь срок ипотеки.
Хотя TSB предлагает строительное страхование, кредиторы не обязаны его приобретать. Поиск подходящего поставщика услуг может помочь вам найти поставщика, который предлагает необходимое вам покрытие по лучшей цене.
Стоит ли мне брать ипотеку в TSB?
TSB — известный поставщик ипотечных кредитов с высоким уровнем обслуживания клиентов и конкурентоспособными ставками по ипотеке.
Тем не менее, TSB может оказаться для вас лучшим кредитором, а может и нет, в зависимости от вашей ситуации, а также предложений и ставок, которые он предлагает, когда вы будете готовы подать заявку на ипотеку. Обратитесь к бесплатному ипотечному брокеру, чтобы убедиться в правильности выбора.
