Комплексный обзор нового финансирования США
Основанная в 2003 году, New American Funding — это семейный бизнес, который превратился в одного из крупнейших частных ипотечных кредиторов в Соединенных Штатах. Заемщики могут подать заявку на ипотеку онлайн, по телефону или в почти 200 офисах в 32 штатах.
Этот кредитор предлагает все основные ипотечные программы, а также уникальные продукты, которые позволяют вам выбирать собственные условия погашения. Однако заемщики в Нью-Йорке и на Гавайях не могут обратиться к кредитору. Вот что вам следует знать, прежде чем подавать заявку на новый фонд США.
Новые американские финансы: типы кредитов и продукты
New American Mortgage предлагает все основные ипотечные программы и предлагает заемщикам выбор ипотечных кредитов с фиксированной и плавающей процентной ставкой (ARM). Условия ARM — 5/1, 7/1 и 10/1. От начала до конца заемщики обычно завершают оформление ипотеки в течение 30–45 дней.
Вот что говорится в заявлении кредитора:
- Традиционный кредит
- Кредиты Федерального жилищного управления (FHA).
- Кредиты по делам ветеранов (VA).
- Кредиты от Министерства сельского хозяйства США (USDA).
- Огромный кредит
- Обратная ипотека
- Рефинансирование кредита
- Кредит с фиксированной ставкой
- Плавающая процентная ставка по кредиту
- Кредит на реконструкцию
- Инвестиционный кредит на недвижимость
- Кредитная линия под залог жилья
В настоящее время New American Funding не предлагает ипотечные кредиты или кредиты под залог жилья. Однако он предлагает уникальный кредитный продукт под названием I CAN Mortgage, который позволяет вам выбрать период погашения от 8 до 30 лет для вашего основного места жительства. Это дает вам больше гибкости в выборе идеальной ипотеки (и платежа). Ипотечные кредиты I CAN имеют минимальный первоначальный взнос в размере 5% и кредитное требование в размере 620 в зависимости от типа кредита.
New American также предлагает программы для впервые приобретающих жилье и может помочь заемщикам воспользоваться государственными и местными программами помощи в оплате первоначального взноса. Он также нацелен на то, чтобы сделать жилищные кредиты более доступными для малообеспеченных слоев населения. В 2019 году 19% из общего объема кредитов New American пришлось на испаноязычных заемщиков, тогда как средний показатель по стране составляет около 8%, а при необходимости клиенты могут поговорить с двуязычным кредитным специалистом, владеющим английским и испанским языками. В 2016 году кредитор также запустил инициативу по увеличению числа домовладельцев в чернокожих общинах.
Новые американские финансы: прозрачность
Хотя на сайте New American Funding указано, что заявители могут запросить расценки без регистрации или предоставления каких-либо документов, этот процесс не так прост.
Новое американское финансирование: цены и сборы
New American Funding рекламирует ежедневные ставки рефинансирования и покупки по 15-летним традиционным кредитам, 30-летним традиционным кредитам, 30-летним кредитам VA и 30-летним кредитам FHA. Эти ставки могут меняться ежедневно и основаны на таких предположениях, как B. Покупка основного жилья с кредитным рейтингом 740 и первоначальным взносом 40%.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ!
- Обзор карты American Express Centurion Black
- Кредитная карта X1 — узнайте, как подать заявку.
- Кредитная карта Destiny – как оформить заказ онлайн.
- Обзор карты Delta Skymiles® Reserve American Express – Подробнее.
- American Express фокусируется на клиентском опыте с новым текущим счетом и обновленным приложением
Указанные цены могут включать скидки.
Минимальный кредитный рейтинг, требуемый New American Funding, составляет 580, но он требуется для определенных типов кредитов, таких как обычные жилищные кредиты категории B, которые могут быть выше.
Мы поговорили с кредитным специалистом New American Funding, чтобы узнать размер комиссий кредитора и расходы на закрытие сделки. По всем кредитам не предусмотрены штрафные санкции за досрочное погашение, и вы можете бесплатно зафиксировать проценты на срок до 60 дней. При необходимости продления блокировки тарифа может взиматься плата.
По словам представителя, расходы New American на закрытие сделки могут включать регистрационный сбор в размере 1 TP4T1 629, а также сборы третьих лиц, такие как сборы за право собственности и сборы за оценку. Чтобы получить полную разбивку расходов на закрытие сделки, включая комиссии кредитора и бонусные баллы, вам необходимо запросить предварительное одобрение или подать заявку на кредит.
Рефинансирование с использованием новых фондов США
При рефинансировании вашего жилищного кредита с помощью New American Funding у вас есть несколько вариантов. Кредитный специалист может помочь вам определить, какой тип рефинансирования лучше всего подходит для вашей ситуации:
- Позволяет вам получить новые процентные ставки, новые условия кредитования или и то, и другое, а также регулярное рефинансирование.
- Рефинансирование с выплатой наличных, при котором вы вносите сумму, превышающую вашу текущую задолженность, и используете излишек на любые расходы.
- Услуга рефинансирования FHA Streamline, позволяющая рефинансировать существующую ипотеку FHA.
- Кредит на рефинансирование процентной ставки для ветеранов (IRRRL) предназначен для заемщиков ветеранов, желающих снизить процентную ставку или перейти с плавающей на фиксированную.
Вам необходимо связаться с кредитором, чтобы узнать размер комиссий, которые вам придется заплатить за рефинансирование кредита. Если у вас достаточно собственного капитала, вы можете избежать первоначальных затрат, увеличив расходы на закрытие вашего нового жилищного кредита.
Новое финансирование в США от других ипотечных кредиторов
| НОВОЕ АМЕРИКАНСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ | FAIRWAY INDEPENDENT MORTGAGE CORP. | ИПОТЕКА ГИЛЬДИИ | |
|---|---|---|---|
| Минимальный кредитный балл | 580 | 620 для обычных кредитов; 660 для крупных кредитов; 600 для кредитов FHA; 600 для займов VA | 620 для обычных кредитов; 600 для кредитов FHA, VA и USDA; 680 для крупных кредитов |
| Минимальный первоначальный взнос | 0% - 5%, в зависимости от ипотечной программы | 0% - 5%, в зависимости от ипотечной программы | от 0% до 3,5% по большинству кредитов; 15% по крупным кредитам |
| Где работает кредитор? | Вашингтон, округ Колумбия, и все штаты, кроме Нью-Йорка и Гавайев | Все 50 штатов и Вашингтон, округ Колумбия | Все 50 штатов и Вашингтон, округ Колумбия |
| Основные типы кредитов | Regular, Jumbo, VA, FHA, USDA, кредиты на ремонт, регулируемые ставки, фиксированные ставки, рефинансирование, рефинансирование с выплатой наличными, обратная ипотека, кредитные линии под залог жилья | Regular, Jumbo, VA, FHA, USDA, различные кредиты на улучшение жилья, плавающая ставка, фиксированная ставка, рефинансирование, платное рефинансирование, обратная ипотека, кредит под залог жилья, кредитная линия под залог жилья | Regular, Jumbo, VA, FHA, USDA, различные кредиты на улучшение жилья, плавающая ставка, фиксированная ставка, рефинансирование, рефинансирование с выплатой наличными, энергоэффективная ипотека, жилищные кредиты, промежуточные кредиты, обратная ипотека |
Как выбрать наиболее выгодные ставки по ипотеке
Важно найти лучшее предложение, поскольку оно может сэкономить вам сотни или тысячи долларов за весь срок кредита.
При поиске ипотечного кредита подайте заявку как минимум трем кредиторам и попросите оценить размер ипотеки. Эта стандартизированная таблица поможет вам сравнить процентные ставки и расходы по урегулированию. Онлайн-калькулятор ипотеки поможет вам рассчитать ежемесячную экономию.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ!
- Обзор карты American Express Centurion Black
- Кредитная карта X1 — узнайте, как подать заявку.
- Кредитная карта Destiny – как оформить заказ онлайн.
- Обзор карты Delta Skymiles® Reserve American Express – Подробнее.
- American Express фокусируется на клиентском опыте с новым текущим счетом и обновленным приложением
