Более высокие расходы по займам продолжали оказывать давление на рынок жилья Британской Колумбии, поскольку продажи и цены на жилье в мае снизились по сравнению с предыдущим месяцем.
По данным Ассоциации недвижимости Британской Колумбии, в то время как средняя стоимость жилья в провинции выросла более чем на 9 процентов в годовом исчислении и составила чуть более 1 млн. фунтов стерлингов, она снизилась на 6 процентов по сравнению с апрельским показателем в 1 065 млн. фунтов стерлингов.
Ассоциация отметила, что продажи также упали: в прошлом месяце собственников сменили 8214 домов, что примерно на 35% меньше, чем в мае, и на 8% меньше, чем в апреле.
«Канадские ипотечные ставки продолжают расти», — заявил главный экономист BCREA Брендон Огмундсон в пресс-релизе, сопровождающем данные. «Средняя ставка по пятилетней фиксированной ипотеке достигла 4,49% в июне. Это самая высокая ипотечная ставка с 2009 года».
BC — не единственная компания, которая наблюдает замедление на рынке жилья. Активность также была прохладной в других провинциях, с крупными городами, такими как Торонто (где цены на жилье упали третий месяц подряд в мае), Монреаль и Калгари.
Продажи домов в Ванкувере упали почти на 10 процентов в мае с апреля до 2918, что на 32 процента меньше, чем в прошлом году, согласно данным Совета по недвижимости Большого Ванкувера. Цены на дома в самом густонаселенном городе Британской Колумбии в мае остались относительно неизменными и составили $1,26 млн.
Повышение ставок Банка Канады до сих пор подняло ставку однодневного кредитования до 1,5%, что говорит о том, что банку, возможно, придется еще больше сдерживать инфляцию, что может оказать повышательное давление на ставки по ипотеке. Более высокие ставки держат больше потенциальных покупателей в стороне.
