Ежемесячные платежи по ипотеке включают в себя проценты по ипотеке и кредиту, а также такие расходы по эскроу, как страхование жилья и налоги на имущество, а также любые сборы HOA.
Статистика ежемесячных платежей по ипотеке
- По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средний размер ипотечного платежа для новых заемщиков в апреле 2022 года составил 11889 ТП4Т.
- По данным MBA, для традиционных заемщиков средний ежемесячный платеж по состоянию на апрель 2022 года составил 11967 ТП4Т.
- По данным MBA, для заемщиков, подавших заявку на кредит FHA, средний ежемесячный платеж по ипотеке по состоянию на апрель 2022 года составил 11374 ТП4Т.
- По данным Бюро переписи населения США, средний ежемесячный платеж по ипотеке в 2019 году составил 11487 фунтов стерлингов.
- По данным переписи населения 2019 года, средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет 11200 фунтов стерлингов.
- По данным Американского общественного опроса, в Калифорнии самый высокий средний ежемесячный платеж по ипотеке — $2,421, согласно данным Бюро переписи населения за 2019 год.
- По данным переписи населения 2019 года, самый низкий средний ежемесячный платеж зафиксирован в Западной Вирджинии и составляет 1 052 рупии.
- По данным переписи населения 2019 года, в столичном районе Сан-Франциско самый высокий средний платеж по ипотеке среди 15 крупнейших столичных районов — $2,812.
- По данным переписи населения за 2019 год, в агломерации Детройта самый низкий средний платеж по ипотеке среди 15 крупнейших агломераций — 1163 доллара США.
- По данным переписи населения 2019 года, средняя ежемесячная стоимость жилья составляет 1437 фунтов стерлингов.
- По данным переписи населения 2019 года, средняя ежемесячная стоимость жилья составляет 1106 фунтов стерлингов.
Вы можете задаться вопросом, почему существует такая большая разница между средним ежемесячным платежом по ипотеке и медианным значением. Эти два числа рассчитываются по-разному. Среднее значение — это сумма набора чисел, деленная на количество чисел в наборе, а медиана — это середина набора. Поскольку средние значения легко искажаются необычно высокими или необычно низкими числами, медианные значения, как правило, являются более точным отражением рынка жилья в определенном районе.
Ежемесячные платежи по ипотеке в зависимости от размера кредита
Заемщики с 30-летней ипотекой со скидкой 20% и фиксированной ставкой 5,46% могут рассчитывать на следующие ежемесячные выплаты основного долга и процентов, согласно медианным региональным ценам на жилье в апреле 2022 года, опубликованным Национальной ассоциацией риэлторов.
| ЦЕНА ДОМА | РАЗМЕР КРЕДИТА | ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ |
|---|---|---|
| Источники: данные Bankrate по состоянию на 2 июня 2022 г.; Национальная ассоциация риэлторов | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Средний ежемесячный платеж по ипотеке по регионам
| ОБЛАСТЬ | СРЕДНИЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТОВАТЕЛЬ |
|---|---|
| Источник: Бюро переписи населения США, Американское жилищное обследование, 2019 г. | |
| Новая Англия (Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гэмпшир, Род-Айленд, Вермонт) | $1,735 |
| Средняя Атлантика (Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильвания) | $1,657 |
| Восточно-северо-центральный (Иллинойс, Индиана, Мичиган, Огайо, Висконсин) | $1,207 |
| Западный Северный Центральный (Айова, Канзас, Миннесота, Миссури, Небраска, Северная Дакота, Южная Дакота) | $1,209 |
| Южная Атлантика (Делавэр, округ Колумбия, Флорида, Джорджия, Мэриленд, Северная Каролина, Южная Каролина, Вирджиния, Западная Вирджиния) | $1,396 |
| Восточно-Южный Центральный (Алабама, Кентукки, Миссисипи, Теннесси) | $1,171 |
| Западно-Южно-Центральный (Арканзас, Луизиана, Оклахома, Техас) | $1,335 |
| Горы (Аризона, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Юта, Вайоминг) | $1,516 |
| Тихоокеанский регион (Аляска, Калифорния, Гавайи, Орегон, Вашингтон) | $2,060 |
Цены на жилье и ежемесячные выплаты по ипотеке с течением времени
Цены на жилье резко выросли за последние годы, но из-за низких процентных ставок их влияние на ежемесячные платежи по ипотеке было неравномерным.
| ГОД | СРЕДНИЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ | СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ДОМА* |
|---|---|---|
| *Только продажа новых домов Источники: Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США. |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Что включено в ипотечный кредит
Типичный платеж по ипотеке включает в себя основную сумму долга, проценты, налоги и страховку, также известную как PITI.
- Главное: Какую сумму вы взяли в долг по ипотеке, какова разница между вашим первоначальным взносом (если таковой имеется) и покупной ценой дома
- Интересно: Сколько ипотеки вы берете в долг
- Налоги: налоги на имущество, уплачиваемые в вашей местной юрисдикции, определяемые на основе оценочной стоимости вашего дома.
- Страхование: страховка домовладельцев, оплаченная для защиты дома, плюс любое личное ипотечное страхование (PMI)
Калькулятор ипотечных платежей и PITI от Bankrate поможет вам оценить ежемесячные ипотечные платежи.
Итог
Ежемесячные расходы по ипотеке намного превышают выплату основного долга. Проценты по кредиту, налоги на имущество, страхование жилья и ипотеки также покрываются страховкой и могут различаться в зависимости от местоположения. Важно учитывать эти факторы при определении того, какую стоимость жилья вы можете себе позволить.
