Úrokové sadzby hypoték sú notoricky nepredvídateľné, ale spoľahlivo reagujú na ekonomické správy: Fed zvyšuje sadzby.
Najväčšia ekonomická správa tohto týždňa prišla v stredu, keď Federálny výbor pre voľný trh zakončil svoje májové zasadnutie ďalším všeobecne očakávaným zvýšením sadzieb. V marci Federálny rezervný systém prvýkrát po rokoch zvýšil úrokové sadzby, čím uznal, že inflácia sa prehrieva. Inflácia za marec bola až 8,51 TP3T.
Prudký nárast inflácie za posledný rok v skutočnosti prinútil Fed zvýšiť úrokové sadzby. Skeptici tvrdia, že centrálna banka reagovala pomaly na najvyššiu infláciu za posledné desaťročia.
Centrálna banka tiež obmedzila ekonomické stimuly z pandémie. Fed mesačne nakupuje štátne dlhopisy a cenné papiere kryté hypotékami v hodnote 120 miliárd, ale začal spomaľovať tempo nákupov.
Takmer každý si myslí, že úrokové sadzby hypoték tento týždeň stúpnu o 0,5 percenta, čo spôsobilo zvýšenie sadzieb. Nie je známe, či sa na správach o zvýšení úrokových sadzieb hypoték vôbec pohne, keďže to už očakávali.
Rezort práce v piatok zverejní počet pracovných miest za mesiac apríl. Táto správa bude dôležitá pri určovaní postupu hospodárskeho oživenia spolu s ďalšími bodmi programu.
Federálny rezervný systém priamo nestanovuje sadzby hypoték a výpočet toho, koľko zaplatíte za úver na bývanie, je komplikovaný, ale tu je jednoduché pravidlo: 30-ročná hypotéka s fixnou sadzbou presne sleduje 10-ročný výnos zo štátnej pokladnice. Keď sa táto sadzba zvýši, populárne hypotéky s fixnou sadzbou na 30 rokov majú tendenciu robiť to isté.
Hypotekárne sadzby s pevnou úrokovou sadzbou ovplyvňujú aj ďalšie faktory, ako je ponuka a dopyt. Keď majú poskytovatelia hypotekárnych úverov príliš veľa obchodov, zvyšujú úrokové sadzby, aby znížili dopyt. Keď je obchod slabý, majú tendenciu znižovať ceny, aby prilákali viac zákazníkov.
Úrokovú sadzbu v konečnom dôsledku určuje investor, ktorý kúpil váš úver. Väčšina amerických hypoték je zabalená ako cenné papiere a ďalej predávaná investorom. Váš veriteľ vám ponúka úrokovú sadzbu, ktorú sú investori na sekundárnom trhu ochotní zaplatiť.
Uč sa viac:
-
-
-
-
Recenzia karty Delta Skymiles® Reserve American Express – Zobraziť viac.
-
AmEx sa zameriava na zákaznícku skúsenosť s novým bežným účtom a prepracovanou aplikáciou
-
