Čo je to amortizačná kalkulačka?
Kalkulačka amortizácie hypotéky je tabuľka s podrobnosťami o pravidelných splátkach hypotéky v priebehu času. Časť každej platby sa započítava do istiny a úroku a kalkulačka amortizácie hypotéky ukazuje, koľko sa spotrebuje každá zložka vašej hypotéky.
Po prvé, väčšina vašich platieb ide skôr na úrok ako na istinu. Keď je vaša pôžička splatná, zobrazí sa plán amortizácie pôžičky. Väčšina vašich platieb ide na splatenie istiny až do úplného splatenia úveru na konci vášho obdobia.
Ako vypočítať amortizáciu?
Kalkulačka splátkového kalendára zobrazuje:
- Koľko istiny a úrokov sa platí za danú platbu.
- Koľko istiny a úrokov boli celkovo zaplatené k danému dátumu.
- Koľko dlhujete na istine svojej hypotéky v danom čase.
- Koľko času ušetríte vykonaním jednej alebo viacerých splátok na konci hypotéky.
To znamená, že môžete použiť kalkulačku amortizácie hypotéky:
- Zistite, koľko istiny dlžíte teraz alebo koľko budete dlžiť neskôr.
- Zistite, koľko budete musieť platiť každý mesiac, aby ste splatili hypotéku za 22 rokov namiesto 30.
- Zistite, koľko úrokov ste zaplatili počas trvania hypotéky alebo v ktoromkoľvek danom roku, hoci sa to môže líšiť v závislosti od toho, kedy veriteľ dostane vašu platbu.
- Zistite, koľko vlastného kapitálu máte.
Ako si vypočítam mesačnú splátku hypotéky?
Tu je vzorec na manuálny výpočet mesačnej platby: M= P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]
M = celkové mesačné splátky.
P = výška istiny úveru.
r = vaša mesačná úroková sadzba. Veriteľ vám poskytne ročnú sadzbu, takže toto číslo musíte vydeliť 12 (počet mesiacov v roku), aby ste získali mesačnú sadzbu. Ak je vaša úroková sadzba 5%, vaša mesačná splátka je 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
n = počet splátok počas trvania úveru. Vynásobte počet rokov trvania úveru číslom 12 (počet mesiacov v roku), aby ste dostali počet splátok úveru. Napríklad 30-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou by mala 360 splátok (30×12=360).
Uč sa viac:
-
-
-
-
Recenzia karty Delta Skymiles® Reserve American Express – Zobraziť viac.
-
AmEx sa zameriava na zákaznícku skúsenosť s novým bežným účtom a prepracovanou aplikáciou
-
