Komplexné preskúmanie nového financovania v USA
New American Funding, založená v roku 2003, je rodinný podnik, ktorý sa rozrástol na jedného z najväčších súkromných poskytovateľov hypotekárnych úverov v Spojených štátoch. Dlžníci môžu požiadať o hypotéky online, telefonicky alebo v takmer 200 pobočkách v 32 štátoch.
Tento poskytovateľ pôžičiek ponúka všetky hlavné hypotekárne programy, ako aj jedinečné produkty, ktoré vám umožňujú zvoliť si vlastné podmienky splácania. Dlžníci v New Yorku a na Havaji však nemôžu požiadať veriteľa. Tu je to, čo by ste mali vedieť pred podaním žiadosti o nový americký fond.
Nové americké financie: typy pôžičiek a produkty
New American Mortgage ponúka všetky hlavné hypotekárne programy a ponúka dlžníkom výber hypotekárnych úverov s pevnou a nastaviteľnou sadzbou (ARM). Podmienky ARM sú 5/1, 7/1 a 10/1. Od začiatku do konca dlžníci zvyčajne dokončia hypotéku do 30 až 45 dní.
Tu je to, čo je vo vyhlásení veriteľa:
- Tradičná pôžička
- Úvery Federálnej správy bývania (FHA).
- Pôžičky pre záležitosti veteránov (VA).
- Pôžičky od Ministerstva poľnohospodárstva Spojených štátov amerických (USDA).
- Obrovská pôžička
- Obrátená hypotéka
- Refinancovať úver
- Pôžička s pevnou úrokovou sadzbou
- Pôžička s pohyblivou úrokovou sadzbou
- Pôžička na rekonštrukciu
- Investičný úver na nehnuteľnosť
- Úverová linka Home Equity
New American Funding v súčasnosti neponúka úvery na bývanie ani úvery na bývanie. Ponúka však jedinečný úverový produkt s názvom I CAN Hypotéka, ktorý vám umožňuje zvoliť si dobu splácania od 8 do 30 rokov pre vaše primárne bydlisko. To vám dáva väčšiu flexibilitu pri výbere ideálnej hypotéky (a splátky). Hypotéky I CAN majú minimálnu akontáciu 5% a požiadavku na kredit 620 v závislosti od typu úveru.
New American ponúka aj programy pre tých, ktorí kupujú nové nehnuteľnosti prvýkrát, a môže prepojiť dlžníkov so štátnymi a miestnymi programami pomoci pri zálohových platbách. Zameriava sa tiež na to, aby boli úvery na bývanie dostupnejšie pre komunity s nedostatočnou obsluhou. V roku 2019 išlo 19% objemu pôžičiek spoločnosti New American hispánskym dlžníkom v porovnaní s národným priemerom približne 8% a zákazníci sa môžu v prípade potreby porozprávať s dvojjazyčným anglickým/španielskym úverovým úradníkom. Veriteľ tiež v roku 2016 spustil iniciatívu na zvýšenie vlastníctva bytov v černošských komunitách.
Nové americké financie: Transparentnosť
Zatiaľ čo webová stránka New American Funding uvádza, že žiadatelia môžu požiadať o cenovú ponuku bez registrácie alebo predloženia akýchkoľvek dokumentov, proces nie je taký jednoduchý.
Nové americké financovanie: ceny a poplatky
New American Funding inzeruje denné sadzby refinancovania a nákupu na 15-ročné tradičné pôžičky, 30-ročné tradičné pôžičky, 30-ročné pôžičky VA a 30-ročné pôžičky FHA. Tieto sadzby sa môžu meniť na dennej báze a sú založené na predpokladoch ako B. Kúpa primárneho domu s kreditným skóre 740 a zálohovou platbou 40%.
POZRI TIEŽ!
- Recenzia čiernej karty American Express Centurion
- Kreditná karta X1 – Zistite, ako podať žiadosť.
- Kreditná karta Destiny – Ako objednať online.
- Recenzia karty Delta Skymiles® Reserve American Express – Zobraziť viac.
- American Express sa zameriava na zákaznícku skúsenosť s novým bežným účtom a prepracovanou aplikáciou
Inzerované ceny môžu zahŕňať zľavy
Minimálny úverový rating požadovaný spoločnosťou New American Funding je 580, ale vyžaduje sa pre určité typy úverov, ako sú bežné úvery na bývanie B., ktoré môžu byť vyššie.
Hovorili sme s pôžičkovým úradníkom v New American Funding, aby sme zistili poplatky veriteľa a náklady na uzavretie. Pri žiadnej pôžičke neexistujú žiadne sankcie za predčasné splatenie a úrok si môžete zablokovať až na 60 dní zadarmo. Ak potrebujete predĺžiť uzamknutie sadzby, môžu sa účtovať poplatky.
Podľa zástupcu môžu náklady na uzavretie spoločnosti New American zahŕňať registračný poplatok $1 629, ako aj poplatky tretích strán, ako sú poplatky za titul a poplatky za hodnotenie. Ak chcete získať úplný rozpis nákladov na uzavretie vrátane poplatkov veriteľa a bodov zliav, musíte požiadať o predbežné schválenie alebo odoslať žiadosť o pôžičku.
Refinancujte pomocou nových amerických fondov
Pri refinancovaní úveru na bývanie pomocou New American Funding máte niekoľko možností. Úverový úradník vám môže pomôcť určiť, ktorý typ refinancovania je pre vašu situáciu najlepší:
- Umožňuje získať nové úrokové sadzby, nové úverové podmienky alebo oboje a pravidelné refinancovanie.
- Cash-out refinancovanie, pri ktorom sa zaviažete viac, ako momentálne dlhujete, a prebytok použijete na akýkoľvek druh nákladov.
- FHA Streamline Refinance, ktorá vám umožní refinancovať vašu existujúcu hypotéku FHA.
- Pôžička na refinancovanie úrokovej sadzby VA (IRRRL) je určená pre dlžníkov VA, ktorí chcú znížiť svoju úrokovú sadzbu alebo prejsť z variabilnej sadzby na pevnú.
Musíte kontaktovať veriteľa pre rozpis poplatkov, ktoré môžete zaplatiť za refinancovanie úveru. Ak máte dostatok vlastného kapitálu, môžete sa vyhnúť počiatočným nákladom zvýšením nákladov na uzavretie vášho nového úveru na bývanie.
Nové financovanie v USA s inými poskytovateľmi hypotekárnych úverov
| NOVÉ AMERICKÉ FINANCOVANIE | FAIRWAY NEZÁVISLÁ HYPOTÉKA CORP. | CECHOVÁ HYPOTÉKA | |
|---|---|---|---|
| Minimálne kreditné skóre | 580 | 620 pre bežné pôžičky; 660 pre veľké pôžičky; 600 pre pôžičky FHA; 600 za pôžičky VA | 620 pre klasické pôžičky; 600 pre pôžičky FHA, VA a USDA; 680 pre jumbo pôžičky |
| Minimálna záloha | 0% až 5%, v závislosti od hypotekárneho programu | 0% až 5%, v závislosti od hypotekárneho programu | 0% až 3,5% pri väčšine pôžičiek; 15% na jumbo pôžičky |
| Kde pôsobí poskytovateľ pôžičiek? | Washington, DC a všetky štáty okrem New Yorku a Havaja | Všetkých 50 štátov a Washington, DC | Všetkých 50 štátov a Washington, DC |
| Hlavné typy pôžičiek | Bežné, Jumbo, VA, FHA, USDA, pôžičky na renováciu, nastaviteľné sadzby, pevné sadzby, refinancovanie, refinancovanie s hotovosťou, reverzné hypotéky, domáce akciové úverové linky | Bežné, Jumbo, VA, FHA, USDA, Rôzne pôžičky na vylepšenie domácnosti, Nastaviteľná sadzba, Pevná sadzba, Refinancovanie, Platené refinancovanie, Reverzná hypotéka, Pôžička s vlastným kapitálom, Úverová linka s vlastným kapitálom | Bežné, Jumbo, VA, FHA, USDA, Rôzne pôžičky na zlepšenie domácnosti, Nastaviteľná sadzba, Pevná sadzba, Refinancovanie, Refinancovanie v hotovosti, Energeticky efektívne hypotéky, Úvery na bývanie, Preklenovacie pôžičky, Reverzné hypotéky |
Ako nakupovať, aby ste získali najlepšie úrokové sadzby hypoték
Nájdenie najlepšej ponuky je dôležité, pretože vám môže ušetriť stovky alebo tisíce dolárov počas trvania pôžičky.
Pri hľadaní hypotéky podajte žiadosť aspoň trom poskytovateľom pôžičiek a požiadajte o odhad hypotéky. Táto štandardizovaná tabuľka vám pomôže porovnať úrokové sadzby a náklady na vysporiadanie. S vypočítaním mesačných úspor vám pomôže online hypotekárna kalkulačka.
POZRI TIEŽ!
- Recenzia čiernej karty American Express Centurion
- Kreditná karta X1 – Zistite, ako podať žiadosť.
- Kreditná karta Destiny – Ako objednať online.
- Recenzia karty Delta Skymiles® Reserve American Express – Zobraziť viac.
- American Express sa zameriava na zákaznícku skúsenosť s novým bežným účtom a prepracovanou aplikáciou
