Mesečna hipotekarna plačila vključujejo hipotekarne in posojilne obresti, kot tudi depozitne postavke, kot so zavarovanje lastnikov stanovanj in davki na nepremičnine, kot tudi vse stroške HOA.
Statistika mesečnih hipotekarnih plačil
- Po podatkih Združenja hipotekarnih bankirjev (MBA) je povprečno plačilo hipoteke za nove prosilce aprila 2022 znašalo $1889.
- Za tradicionalne prosilce za posojila je bilo povprečno mesečno plačilo od aprila 2022 po podatkih MBA $1.967.
- Za prosilce za posojilo FHA je bilo po podatkih MBA povprečno mesečno plačilo hipoteke do aprila 2022 $1374.
- Glede na raziskavo o stanovanjih v ZDA je povprečno mesečno plačilo hipoteke v letu 2019 znašalo $1,487 po podatkih Urada za popis prebivalstva.
- Mediana mesečnega plačila hipoteke je $1200, glede na podatke popisa prebivalstva leta 2019.
- Glede na raziskavo ameriške skupnosti ima Kalifornija najvišje povprečno mesečno plačilo hipoteke, in sicer $2,421, glede na podatke Urada za popis prebivalstva leta 2019.
- Zahodna Virginija ima najnižje povprečno mesečno plačilo $1.052, glede na popisne skupnosti 2019.
- Območje podzemne železnice San Francisco ima najvišje povprečno plačilo hipoteke med 15 najboljšimi podzemnimi območji, in sicer $2.812, glede na podatke popisa stanovanj iz leta 2019.
- Območje podzemne železnice v Detroitu ima najnižje povprečno plačilo hipoteke od 15 največjih podzemnih območij, in sicer $1.163, glede na podatke o stanovanjskem popisu leta 2019.
- Po podatkih popisa prebivalstva leta 2019 so povprečni mesečni stroški stanovanja $1,437.
- Po podatkih popisa prebivalstva leta 2019 so povprečni mesečni stroški stanovanja $1,106.
Morda se sprašujete, zakaj je tako velika razlika med povprečnim mesečnim plačilom hipoteke in mediano. Ti dve številki se izračunata na različne načine. Srednja vrednost je vsota niza števil, deljena s številom števil v nizu, mediana pa je sredina niza. Ker se povprečja zlahka popačijo z nenavadno visokimi ali nenavadno nizkimi številkami, so mediane bolj natančen odraz stanovanjskega trga na določenem območju.
Mesečna hipotekarna plačila glede na velikost posojila
Posojilojemalci s 30-letno hipoteko s popustom 20% in fiksno obrestno mero 5,46% lahko pričakujejo naslednja mesečna plačila glavnice in obresti glede na povprečne regionalne inventarne cene stanovanj aprila 2022, ki jih poroča Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov.
| CENA DOMA | VELIKOST POSOJILA | MESEČNO PLAČILO HIPOTEKE |
|---|---|---|
| Viri: podatki Bankrate na dan 2. junij 2022; Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Povprečno mesečno plačilo hipoteke po regijah
| REGIJA | POVPREČNA MESEČNA HIPOTEKA |
|---|---|
| Vir: Ameriška stanovanjska raziskava ameriškega urada za popis prebivalstva, 2019 | |
| Nova Anglija (Connecticut, Maine, Massachusetts, New Hampshire, Rhode Island, Vermont) | $1,735 |
| Srednji Atlantik (New Jersey, New York, Pennsylvania) | $1,657 |
| East North Central (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio, Wisconsin) | $1,207 |
| West North Central (Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Nebraska, Severna Dakota, Južna Dakota) | $1,209 |
| Južni Atlantik (Delaware, okrožje Columbia, Florida, Georgia, Maryland, Severna Karolina, Južna Karolina, Virginija, Zahodna Virginija) | $1,396 |
| East South Central (Alabama, Kentucky, Mississippi, Tennessee) | $1,171 |
| West South Central (Arkansas, Louisiana, Oklahoma, Texas) | $1,335 |
| Gora (Arizona, Kolorado, Idaho, Montana, Nevada, Nova Mehika, Utah, Wyoming) | $1,516 |
| Pacifik (Aljaska, Kalifornija, Havaji, Oregon, Washington) | $2,060 |
Cene stanovanj in mesečna odplačila hipoteke skozi čas
Cene stanovanj so v zadnjih letih močno narasle, vendar zaradi okolja nizkih obrestnih mer njihov vpliv na mesečna hipotekarna plačila ni bil enakomeren.
| LETO | SREDNJA MESEČNA HIPOTEKA | SREDNJA PRODAJNA CENA HIŠE* |
|---|---|---|
| *Samo prodaja novih stanovanj Vira: Popisni urad ZDA in Ministrstvo ZDA za stanovanja in urbani razvoj |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Kaj je vključeno v hipotekarno posojilo
Običajno plačilo hipoteke vključuje glavnico, obresti, davke in zavarovanje, znano tudi kot PITI.
- Glavno: Koliko ste si izposodili za hipoteko, kar je razlika med vašim predplačilom (če obstaja) in nakupno ceno stanovanja
- Zanimivo: Koliko hipoteke si najamete
- Davki: Davki na nepremičnine, plačani vaši lokalni pristojnosti, določeni glede na ocenjeno vrednost vašega doma
- Zavarovanje: Zavarovanje lastnikov stanovanj, plačano za zaščito doma, plus osebno hipotekarno zavarovanje (PMI)
Bankrate's Mortgage Payment in PITI Calculator vam lahko pomagata oceniti vaša mesečna hipotekarna plačila.
Spodnja črta
Mesečni strošek hipoteke je veliko večji od odplačevanja glavnice. Zajete so tudi posojilne obresti, davki na nepremičnine, stanovanjsko zavarovanje in hipotekarno zavarovanje, ki se lahko razlikujejo glede na lokacijo. Pomembno je upoštevati te dejavnike, ko določate, koliko doma si lahko privoščite.
Nauči se več:
-
-
-
-
Pregled kartice Delta Skymiles® Reserve American Express – Oglejte si več.
-
AmEx se osredotoča na uporabniško izkušnjo z novim tekočim računom in prenovljeno aplikacijo
-
Nagrade Discover it® Rewards kartice in poglejte, kako deluje
