Месечне отплате хипотеке укључују камату на хипотеку и кредит, као и ставке депозита као што су осигурање власника куће и порез на имовину, као и све трошкове стамбене заједнице.
Месечна статистика отплате хипотеке
- Према Удружењу хипотекарних банкара (MBA), просечна отплата хипотеке за нове подносиоце захтева у априлу 2022. године износила је $1,889.
- За традиционалне подносиоце захтева за кредите, просечна месечна отплата је износила $1,967 од априла 2022. године, према подацима MBA.
- За подносиоце захтева за FHA кредите, просечна месечна отплата хипотеке до априла 2022. године износила је $1,374, према подацима MBA.
- Према Истраживању становања у САД, средња месечна отплата хипотеке у 2019. години износила је 1487 динара, према подацима Бироа за попис становништва.
- Медијална месечна отплата хипотеке је $1,200, према подацима пописа становништва из 2019. године.
- Према подацима Америчког истраживања заједнице из 2019. године, Калифорнија има највећу просечну месечну отплату хипотеке од $2,421.
- Западна Вирџинија има најнижу средњу месечну уплату од $1,052, према попису становништва из 2019. године.
- Метро подручје Сан Франциска има највишу просечну отплату хипотеке од 15 највећих метро подручја, $2,812, према подацима пописа становништва из 2019. године.
- Метро подручје Детроита има најнижу просечну отплату хипотеке од 15 највећих метро подручја са $1,163, према подацима пописа становништва из 2019. године.
- Према подацима пописа становништва из 2019. године, просечни месечни трошкови становања износе $1.437.
- Према подацима пописа становништва из 2019. године, просечни месечни трошкови становања износе $1.106.
Можда се питате зашто постоји толика разлика између просечне месечне отплате хипотеке и медијане. Ова два броја се израчунавају на различите начине. Средња вредност је збир скупа бројева подељен бројем бројева у скупу, а медијана је средина скупа. Пошто просеке лако искривљују необично високе или необично ниске вредности, медијане имају тенденцију да буду тачнији одраз тржишта некретнина у датом подручју.
Месечне рате хипотеке по износу кредита
Зајмопримци са хипотеком на 30 година са попустом од 20% и фиксном каматном стопом од 5,46% могу очекивати следеће месечне отплате главнице и камате, према средњим регионалним ценама кућа из априла 2022. године које је објавило Национално удружење агената за некретнине.
| ЦЕНА КУЋЕ | ИЗНОС ЗАЈИМА | МЕСЕЧНА ОТПЛАТА ХИПОТЕКЕ |
|---|---|---|
| Извори: Подаци о банкарској стопи од 2. јуна 2022. године; Национално удружење некретнина | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Просечна месечна отплата хипотеке по региону
| РЕГИОН | ПРОСЕЧНА МЕСЕЧНА ХИПОТЕКА |
|---|---|
| Извор: Анкета о становању становника Америчког пописног бироа, 2019. | |
| Нова Енглеска (Конектикат, Мејн, Масачусетс, Њу Хемпшир, Роуд Ајланд, Вермонт) | $1,735 |
| Средњи Атлантик (Њу Џерзи, Њујорк, Пенсилванија) | $1,657 |
| Источно-северно-централни (Илиноис, Индијана, Мичиген, Охајо, Висконсин) | $1,207 |
| Западно-северно-централни (Ајова, Канзас, Минесота, Мисури, Небраска, Северна Дакота, Јужна Дакота) | $1,209 |
| Јужни Атлантик (Делавер, Дистрикт Колумбија, Флорида, Џорџија, Мериленд, Северна Каролина, Јужна Каролина, Вирџинија, Западна Вирџинија) | $1,396 |
| Источни јужни централни део (Алабама, Кентаки, Мисисипи, Тенеси) | $1,171 |
| Западни јужни централни део (Арканзас, Луизијана, Оклахома, Тексас) | $1,335 |
| Планински (Аризона, Колорадо, Ајдахо, Монтана, Невада, Нови Мексико, Јута, Вајоминг) | $1,516 |
| Пацифик (Аљаска, Калифорнија, Хаваји, Орегон, Вашингтон) | $2,060 |
Цене кућа и месечне отплате хипотеке током времена
Цене кућа су нагло порасле последњих година, али због ниских каматних стопа, њихов утицај на месечне отплате хипотеке је био неуједначен.
| ГОДИНА | МЕСЕЧНА ОТПЛАТА ХИПОТЕКЕ | СРЕДЊА ПРОДАЈНА ЦЕНА КУЋЕ* |
|---|---|---|
| *Само продаја нових кућа Извори: Биро за попис становништва САД и Министарство становања и урбаног развоја САД |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Шта је укључено у хипотекарни кредит
Типична отплата хипотеке укључује главницу, камату, порезе и осигурање, такође познато као PITI.
- Главно: Колико сте позајмили за хипотеку, што је разлика између ваше уплате (ако је има) и куповне цене куће
- Занимљиво: Колико хипотеке позајмљујете
- Порези: Порез на имовину који се плаћа вашој локалној надлежности, одређен процењеном вредношћу вашег дома
- Осигурање: Осигурање власника куће плаћено за заштиту куће, плус свако лично хипотекарно осигурање (PMI)
Банкрејтов калкулатор за отплату хипотеке и ПИТИ може вам помоћи да процените своје месечне отплате хипотеке.
Суштина
Месечни трошак хипотеке је далеко већи од отплате главнице. Камата на кредит, порез на имовину, осигурање куће и осигурање хипотеке су такође покривени и могу се разликовати у зависности од локације. Важно је узети у обзир ове факторе када одређујете колико куће можете себи да приуштите.
Сазнајте више:
-
-
-
-
Преглед Делта Скимилес® Ресерве Америцан Екпресс картице – погледајте више.
-
АмЕк се фокусира на корисничко искуство са новим текућим рачуном и редизајнираном апликацијом
-
Дисцовер ит® Ревардс картице награда погледајте како то функционише
