การชำระเงินจำนองรายเดือนประกอบด้วยดอกเบี้ยจำนองและเงินกู้ รวมถึงรายการเอสโครว์ เช่น ประกันเจ้าของบ้านและภาษีทรัพย์สิน รวมถึงค่าธรรมเนียม HOA ใด ๆ
สถิติการชำระเงินจำนองรายเดือน
- จากข้อมูลของ Mortgage Bankers Association (MBA) พบว่าการชำระเงินจำนองโดยเฉลี่ยสำหรับผู้สมัครใหม่ในเดือนเมษายน 2022 อยู่ที่ $1,889
- สำหรับผู้ยื่นคำขอกู้เงินแบบดั้งเดิม ข้อมูลของ MBA ระบุว่าการชำระเงินรายเดือนโดยเฉลี่ยอยู่ที่ $1,967 ณ เดือนเมษายน 2022
- สำหรับผู้สมัครสินเชื่อ FHA การชำระค่าจำนองเฉลี่ยต่อเดือนจนถึงเดือนเมษายน 2022 คือ $1,374 ตามข้อมูล MBA
- จากการสำรวจที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา ค่ามัธยฐานของการชำระเงินจำนองรายเดือนในปี 2019 อยู่ที่ $1,487 ตามข้อมูลของสำนักงานสำรวจสำมะโนประชากร
- ค่ามัธยฐานของการชำระเงินจำนองรายเดือนอยู่ที่ $1,200 ตามข้อมูลการสำรวจสำมะโนประชากรปี 2019
- จากการสำรวจชุมชนชาวอเมริกัน แคลิฟอร์เนียมีการชำระเงินจำนองเฉลี่ยต่อเดือนสูงสุดที่ $2,421 ตามข้อมูลของสำนักสำรวจสำมะโนประชากรปี 2019
- เวสต์เวอร์จิเนียมีการชำระเงินรายเดือนเฉลี่ยต่ำที่สุดที่ $1,052 ตามข้อมูลจากชุมชนการสำรวจสำมะโนประชากรปี 2019
- พื้นที่เมืองใหญ่ในซานฟรานซิสโกมีการชำระเงินจำนองเฉลี่ยสูงสุดสำหรับพื้นที่เมืองใหญ่ 15 อันดับแรกที่ $2,812 ตามข้อมูลการสำรวจสำมะโนประชากรปี 2019
- พื้นที่รถไฟใต้ดินดีทรอยต์มีการชำระเงินจำนองเฉลี่ยต่ำสุดของพื้นที่รถไฟใต้ดินที่ใหญ่ที่สุด 15 แห่งที่ $1,163 ตามข้อมูลการสำรวจสำมะโนประชากรปี 2019
- ตามข้อมูลที่อยู่อาศัยปี 2019 ราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อเดือนคือ $1.437
- จากข้อมูลที่อยู่อาศัยประจำปี 2019 ราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อเดือนคือ $1.106
คุณอาจสงสัยว่าเหตุใดจึงมีความแตกต่างอย่างมากระหว่างการชำระเงินจำนองเฉลี่ยรายเดือนกับค่ามัธยฐาน ตัวเลขทั้งสองนี้คำนวณด้วยวิธีที่ต่างกัน ค่าเฉลี่ยคือผลรวมของชุดตัวเลขหารด้วยจำนวนตัวเลขในชุด และค่ามัธยฐานคือจุดกึ่งกลางของชุด เนื่องจากค่าเฉลี่ยถูกบิดเบือนได้ง่ายด้วยตัวเลขที่สูงผิดปกติหรือต่ำผิดปกติ ค่ามัธยฐานจึงมีแนวโน้มที่จะสะท้อนตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่กำหนดได้แม่นยำยิ่งขึ้น
การชำระค่าจำนองรายเดือนตามขนาดสินเชื่อ
ผู้กู้ที่มีการจำนอง 30 ปีพร้อมส่วนลด 20% และอัตราคงที่ 5.46% สามารถคาดหวังการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนต่อไปนี้ ตามข้อมูลราคาบ้านสินค้าคงคลังระดับภูมิภาคเฉลี่ยในเดือนเมษายน 2022 ที่รายงานโดย National Association of Realtors
| ราคาบ้าน | ขนาดสินเชื่อ | การชำระเงินจำนองรายเดือน |
|---|---|---|
| ที่มา: ข้อมูล Bankrate ณ วันที่ 2 มิถุนายน 2565; สมาคมนายหน้าแห่งชาติ | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
การชำระเงินจำนองเฉลี่ยรายเดือนตามภูมิภาค
| ภูมิภาค | การจำนองเฉลี่ยรายเดือน |
|---|---|
| ที่มา: US Census Bureau American Housing Survey, 2019 | |
| นิวอิงแลนด์ (คอนเนตทิคัต เมน แมสซาชูเซตส์ นิวแฮมป์เชียร์ โรดไอส์แลนด์ เวอร์มอนต์) | $1,735 |
| แอตแลนติกตอนกลาง (นิวเจอร์ซีย์ นิวยอร์ก เพนซิลเวเนีย) | $1,657 |
| ตะวันออก เหนือ กลาง (อิลลินอยส์ อินดีแอนา มิชิแกน โอไฮโอ วิสคอนซิน) | $1,207 |
| เวสต์ นอร์ธ เซ็นทรัล (ไอโอวา แคนซัส มินนิโซตา มิสซูรี เนแบรสกา นอร์ทดาโคตา เซาท์ดาโกตา) | $1,209 |
| แอตแลนติกใต้ (เดลาแวร์, เขตโคลัมเบีย, ฟลอริดา, จอร์เจีย, แมริแลนด์, นอร์ทแคโรไลนา, เซาท์แคโรไลนา, เวอร์จิเนีย, เวสต์เวอร์จิเนีย) | $1,396 |
| ตะวันออก ใต้ กลาง (แอละแบมา เคนตักกี้ มิสซิสซิปปี้ เทนเนสซี) | $1,171 |
| ตะวันตก ใต้ กลาง (อาร์คันซอ ลุยเซียนา โอคลาโฮมา เท็กซัส) | $1,335 |
| ภูเขา (แอริโซนา โคโลราโด ไอดาโฮ มอนแทนา เนวาดา นิวเม็กซิโก ยูทาห์ ไวโอมิง) | $1,516 |
| แปซิฟิก (อลาสกา แคลิฟอร์เนีย ฮาวาย ออริกอน วอชิงตัน) | $2,060 |
ราคาบ้านและการชำระคืนจำนองรายเดือนเมื่อเวลาผ่านไป
ราคาบ้านได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่เนื่องจากสภาพแวดล้อมที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ ผลกระทบต่อการชำระเงินจำนองรายเดือนจึงไม่สม่ำเสมอ
| ปี | การชำระเงินจำนองเฉลี่ยรายเดือน | ราคาขายบ้านเฉลี่ย* |
|---|---|---|
| *เฉพาะขายบ้านใหม่เท่านั้น ที่มา: สำนักงานสำมะโนสหรัฐและกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
สิ่งที่รวมอยู่ในสินเชื่อจำนอง
การชำระค่าจำนองโดยทั่วไปประกอบด้วยเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และการประกันภัย หรือที่เรียกว่า PITI
- หลัก: คุณยืมเงินจำนองไปเท่าไร ซึ่งเป็นส่วนต่างระหว่างเงินดาวน์ (ถ้ามี) และราคาซื้อบ้าน
- สิ่งที่น่าสนใจ: คุณกู้ยืมเงินจำนองเท่าไหร่
- ภาษี: ภาษีทรัพย์สินที่ชำระให้กับเขตอำนาจศาลในท้องถิ่นของคุณ ซึ่งกำหนดโดยมูลค่าประเมินของบ้านของคุณ
- การประกันภัย: การประกันภัยเจ้าของบ้านที่จ่ายเพื่อปกป้องบ้าน รวมถึงประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (PMI)
การชำระค่าจำนองของ Bankrate และเครื่องคำนวณ PITI สามารถช่วยคุณประมาณการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณได้
บรรทัดล่าง
ต้นทุนการจำนองรายเดือนนั้นมากกว่าการชำระคืนเงินต้นมาก นอกจากนี้ยังครอบคลุมดอกเบี้ยเงินกู้ ภาษีทรัพย์สิน ประกันภัยบ้าน และประกันการจำนองด้วย และอาจแตกต่างกันไปตามสถานที่ สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาปัจจัยเหล่านี้เมื่อพิจารณาว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้เท่าไร
เรียนรู้เพิ่มเติม:
-
-
-
-
รีวิวบัตร Delta Skymiles® Reserve American Express – ดูเพิ่มเติม
-
AmEx มุ่งเน้นไปที่ประสบการณ์ของลูกค้าด้วยบัญชีเงินฝากกระแสรายวันใหม่และแอปพลิเคชันที่ออกแบบใหม่
-
