ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นยังคงส่งผลต่อตลาดที่อยู่อาศัยของบริติชโคลัมเบีย เนื่องจากยอดขายและราคาบ้านลดลงเมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนพฤษภาคม
แม้ว่าราคาบ้านเฉลี่ยของจังหวัดจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 9 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปีแตะที่กว่า $1 ล้านหลังคาเรือน แต่ราคากลับลดลงร้อยละ 6 จากเดือนเมษายนซึ่งอยู่ที่ $1,065 ล้านหลังคาเรือน ตามข้อมูลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์บริติชโคลัมเบีย
สมาคมฯ ระบุด้วยว่า ยอดขายก็ลดลงเช่นกัน โดยมีบ้านเปลี่ยนมือจำนวน 8,214 หลังในเดือนที่แล้ว ซึ่งลดลงประมาณ 35% จากเดือนพฤษภาคม และลดลง 8% จากเดือนเมษายน
Brendon Ogmundson หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ BCREA กล่าวในข่าวเผยแพร่ที่แนบมากับข้อมูลว่า "อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยของแคนาดายังคงเพิ่มสูงขึ้น" “อัตราเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปี อยู่ที่ 4.49% ในเดือนมิถุนายน ซึ่งถือเป็นอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2009”
BC ไม่ใช่บริษัทเดียวที่มองเห็นภาวะชะลอตัวในตลาดที่อยู่อาศัย กิจกรรมต่างๆ ในจังหวัดอื่นๆ ก็ยังคงคึกคักเช่นกัน โดยเมืองใหญ่ๆ เช่น โตรอนโต (ซึ่งราคาบ้านลดลงเป็นเดือนที่สามติดต่อกันในเดือนพฤษภาคม) มอนทรีออล และแคลกะรี
ยอดขายบ้านในแวนคูเวอร์ลดลงเกือบ 10 เปอร์เซ็นต์ในเดือนพฤษภาคมจากเดือนเมษายนเหลือ 2,918 หลัง ซึ่งลดลง 32 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปี ตามข้อมูลของคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์แห่งเมืองแวนคูเวอร์ ราคาบ้านในเมืองที่มีประชากรมากที่สุดของรัฐบริติชโคลัมเบียแทบไม่เปลี่ยนแปลงในเดือนพฤษภาคมที่ $1.26 ล้าน
การที่ธนาคารแห่งแคนาดาปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนั้น จนถึงขณะนี้ได้ปรับเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ข้ามคืนเป็น 1.5 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งบ่งชี้ว่าธนาคารอาจจำเป็นต้องควบคุมอัตราเงินเฟ้อต่อไป ซึ่งอาจเพิ่มแรงกดดันให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองปรับสูงขึ้น อัตราที่สูงขึ้นทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากไม่สนใจอีกต่อไป
เรียนรู้เพิ่มเติม:
-
-
-
-
รีวิวบัตร Delta Skymiles® Reserve American Express – ดูเพิ่มเติม
-
AmEx มุ่งเน้นไปที่ประสบการณ์ของลูกค้าด้วยบัญชีเงินฝากกระแสรายวันใหม่และแอปพลิเคชันที่ออกแบบใหม่
-
