หากคุณต้องการซื้อบ้านในแคลิฟอร์เนีย คุณจะต้องค้นคว้าอัตราจำนองที่ดีที่สุดในรัฐ การดูผู้ให้สินเชื่อจำนองหลายๆ รายจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้ข้อตกลงดีๆ และลดการชำระเงินกู้รายเดือนของคุณลงได้เป็นเวลาหลายปีที่จะมาถึง
นี่คืออัตราจำนองในแคลิฟอร์เนียในวันนี้
ณ วันที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2565 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยปัจจุบันของรัฐแคลิฟอร์เนียสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ 30 ปีอยู่ที่ 5.704% สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ 15 ปีมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ 4.813% และสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราปรับเปลี่ยน (ARM) ที่ 5/1 ) คือ 4.475% ราคาระบุเป็นอัตราส่วนร้อยละต่อปี (APR)
อัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ปัจจุบันในแคลิฟอร์เนีย
| ผลิตภัณฑ์ | อัตราดอกเบี้ย | คะแนนเฉลี่ย/เครดิต |
|---|---|---|
| คงที่ 30 ปี | 5.669% | 1.458 |
| คงที่ 20 ปี | 5.307% | 2.034 |
| คงที่ 15 ปี | 4.471% | 2.484 |
| อาร์ม 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| อาร์ม 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| ผ่อนชำระ 30 ปี – FHA | 5.218% | 1.890 |
| อัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี – VA | 4.961% | 1.488 |
| คงที่ 30 ปี – จัมโบ้ | 5.739% | 0.583 |
ที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในแคลิฟอร์เนีย
แคลิฟอร์เนียมีชื่อเสียงในเรื่องสภาพภูมิอากาศที่ยอดเยี่ยม อุทยานแห่งชาติ ชายหาดที่งดงาม และวิถีชีวิตที่เรียบง่าย แต่เป็นข้อเท็จจริงที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าการย้ายมาที่นี่อาจเป็นรัฐที่มีราคาค่อนข้างแพง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณซื้อมากกว่าเช่า ต่อไปนี้เป็น 5 เมืองในแคลิฟอร์เนียที่ราคาจับต้องได้ซึ่งคุณควรพิจารณา
วิเซเลีย
วิเซเลียตั้งอยู่ระหว่างเฟรสโนและเบเกอร์สฟิลด์ เป็นที่รู้จักในเรื่องภูมิอากาศแห้งแล้งและมีแดด รวมทั้งเศรษฐกิจภาคเกษตรกรรม เมืองนี้ยังมีชื่อเสียงในเรื่องเครือข่ายสวนสาธารณะที่น่าประทับใจอีกด้วย ราคาบ้านเฉลี่ยใน Visalia อยู่ที่ $236,400 ตามข้อมูลของ Niche เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว Zillow รายงานว่าราคาบ้านเฉลี่ยในแคลิฟอร์เนียอยู่ที่ $758,360 ในขณะเดียวกัน ในเขตทูแลร์ซึ่งเป็นที่ตั้งของวิเซเลีย อัตราภาษีทรัพย์สินโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 0.63 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าที่ประเมินของบ้าน ถือเป็นข้อตกลงที่ดีเมื่อเทียบกับอัตราภาษีทรัพย์สินเฉลี่ยของประเทศที่ 0.74%
เบเกอร์สฟิลด์
จากนั้นไปทางเหนือของลอสแองเจลิสประมาณสองชั่วโมง เมืองเบเกอร์สฟิลด์เป็นที่รู้จักจากการแสดงม้า เทศกาลบาสก์ และงาน Kern County Fair ที่มีชื่อเสียง ราคาบ้านเฉลี่ยในเมืองเบเกอร์สฟิลด์อยู่ที่ $247,000 และ Kern County ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองเบเกอร์สฟิลด์มีอัตราภาษีทรัพย์สินโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 0.8% ของมูลค่าที่ประเมินบ้าน นั่นค่อนข้างสูงสำหรับแคลิฟอร์เนีย แต่ไม่มากนัก
เฟรสโน
ไม่ไกลจากวิเซเลียคือเฟรสโน เมืองในฝันของผู้ที่รักกิจกรรมกลางแจ้ง เมืองนี้มีเส้นทางเข้าสู่อุทยานแห่งชาติที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง รวมถึงโยเซมิตี คิงส์แคนยอน และเซควอเอีย นอกจากนี้ยังมีโรงละครหลายแห่งที่ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินไปกับฉากศิลปะการแสดงที่มีชีวิตชีวา ราคาบ้านเฉลี่ยในเฟรสโนอยู่ที่ $242,000 ตามข้อมูลของ Niche ในขณะเดียวกัน อัตราภาษีทรัพย์สินโดยเฉลี่ยในเฟรสโนเคาน์ตี้อยู่ที่ 0.65% ของราคาประเมินบ้าน ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยทั่วทั้งรัฐ
เจียมเนื้อเจียมตัว
เมืองโมเดสโตซึ่งอยู่ห่างจากซานโฮเซไปทางทิศตะวันออกประมาณ 90 นาที เป็นที่รู้จักจากเทศกาลสถาปัตยกรรมประจำปี นอกจากนี้ ยังเป็นที่ตั้งของ Gallo Family Distillery ซึ่งเป็นโรงกลั่นไวน์เอกชนที่ใหญ่ที่สุดในโลกอีกด้วย ราคาบ้านเฉลี่ยในเมืองโมเดสโตอยู่ที่ $283,800 ตามข้อมูลของ Niche และสแตนิสลอสเคาน์ตี้ซึ่งเมืองโมเดสโตตั้งอยู่มีอัตราภาษีทรัพย์สินเฉลี่ยอยู่ที่ 0.66% ของมูลค่าที่ประเมินไว้ของบ้าน
สต็อกตัน
สต็อกตันซึ่งห่างจากซานฟรานซิสโกเพียง 90 นาที ต้องเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบากมากมาย ในปี 2012 เมืองนี้เป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดที่ยื่นฟ้องล้มละลายในประวัติศาสตร์สหรัฐฯ (แม้ว่าเมืองดีทรอยต์จะได้รับเกียรตินี้ในอีกหนึ่งปีต่อมา) โชคดีที่เมืองนี้ฟื้นตัวแล้ว และเป็นที่รู้จักในเรื่องความหลากหลาย วงการดนตรี หอศิลป์ และพิพิธภัณฑ์ นอกจากนี้ยังเป็นเจ้าภาพจัดงานเทศกาลประจำปีอีกมากมาย ราคาบ้านเฉลี่ยในสต็อกตันอยู่ที่ 1,400,000 ดอลลาร์ ตามข้อมูลของ Niche และอัตราภาษีทรัพย์สินโดยเฉลี่ยในเคาน์ตี้ซานโฮควิน ซึ่งสต็อกตันตั้งอยู่ อยู่ที่ 0.73 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าที่ประเมินของบ้าน ซึ่งเท่ากับค่าเฉลี่ยของประเทศพอดี
หากต้องการรับข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในแคลิฟอร์เนีย คุณต้องแสดงตนว่าเป็นผู้สมัครสินเชื่อที่มีความน่าเชื่อถือ ซึ่งหมายความว่าคุณต้องเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณให้ได้ตามเกณฑ์ 700 กลางๆ หรือสูงกว่านั้น ในขณะเดียวกันก็ต้องลดอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ลงด้วย การปฏิบัติตามขั้นตอนเหล่านี้จะทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องที่ทำได้ง่ายและน่าเพลิดเพลินมากขึ้นในปีต่อๆ ไป
