Ang average na 30-taong mortgage rate ay tumaas sa 6.73% ngayong linggo mula sa 6.35% noong nakaraang linggo.
Ito ang pinakamataas na pagbabasa sa mga rate ng mortgage mula noong 2008, karagdagang ebidensya na ang mahabang dekada ng mababang rate ng interes kasunod ng Great Recession ay tapos na. Ang Federal Reserve ay agresibong kumilos upang pigilan ang inflation, kung saan ang ikatlong sunod na 3/4 percentage point hike sa nakaraang linggo ay lumilitaw na naglalagay ng pangmatagalang pataas na presyon sa mga rate ng mortgage.
"Tanging kapag huminahon ang inflation makikita natin ang mga rate ng mortgage na magsisimulang maging matatag," sabi ni Lawrence Yun, punong ekonomista sa National Association of Realtors.
Hindi direktang kinokontrol ng Fed ang mga fixed mortgage rate; ang pinakanauugnay na numero ay ang 10-taon na ani ng Treasury, na tumaas sa mga nakaraang linggo.
Ang 15-taong fixed-rate mortgage rate ay 5.8%, mas mataas mula sa 5.43% noong nakaraang linggo.
Ang 5/6 Adjustable Rate Mortgage (ARM) ay tumaas sa 5.51% mula sa 5.27% noong nakaraang linggo.
Ang 30-taong fixed-rate na jumbo mortgage ay tumaas ng 6.03%, bumaba mula sa 5.77% noong nakaraang linggo.
Saan patungo ang mga rate ng mortgage?
Inaasahan ng mga ekonomista ng real estate na tataas ang mga rate kung kukuha ng paninindigan ang Fed, ngunit ang tanong ay kung magkano.
"Ang takot sa inflation ay nagtutulak ng 10-taong ani ng mas mataas," sabi ni Ken H. Johnson, isang real estate economist sa Florida Atlantic University.
Gayunpaman, hindi lahat ay nag-iisip na ang mga rate ay mananatili sa mataas na antas na ito. "Up sa isang buong punto ng porsyento sa nakalipas na 30 araw, ang mga rate ng mortgage ay makakahinga," sabi ni Greg McBride, punong financial analyst sa Bankrate.
Inaasahan ng mga ekonomista na tataas ang mga rate ng interes sa pagtatapos ng 2022, ngunit hindi kasing bilis ng pagsisimula ng Fed nang maalab na harapin ang inflation. Ang kumpetisyon sa pagitan ng mga bumibili ng bahay ay malamang na humina pa dahil ang mga rate ng mortgage ay tumaas nang higit sa 6 na porsyento, bagaman ang pagtaas ng mga rate ay tumitimbang din sa pagiging affordability. Ayon sa US Department of Housing and Urban Development, ang pambansang median na kita ng sambahayan sa 2022 ay magiging $90,000, habang ang median na presyo ng isang umiiral nang bahay na ibinebenta noong Agosto ay $389,500, ayon sa National Association of Realtors. Sa 20% down payment at 6,73% mortgage rate, ang pagbabayad ng $2,017 sa isang buwan ay katumbas ng 27% ng karaniwang buwanang kita ng isang sambahayan.
Isang taon na ang nakalipas, ang median na kita ng sambahayan ay $79,900, ang median na presyo ng bahay ay $364,600, at ang median na rate ng mortgage ay 3,03% lamang. Ang pagbili ng isang karaniwang bahay sa panahong iyon ay nangangailangan lamang ng 19% ng buwanang kita ng isang sambahayan.
Kaya matuto pa:
- Pagsusuri ng American Express Centurion Black Card
- X1 Credit Card – Tingnan kung paano mag-apply.
- Destiny Credit Card – Paano mag-order online.
- Review ng Delta Skymiles® Reserve American Express Card – Tingnan ang higit pa.
- Nakatuon ang AmEx sa karanasan ng customer sa bagong checking account at muling idinisenyong application
- Discover it® Rewards card rewards tingnan kung paano ito gumagana
