ABD'nin üçüncü büyük konut üreticisi Pulte Group'un tamamına sahip olduğu bir yan kuruluş olan Pulte Mortgage, 1972'den bu yana müşterilerine bankalardan ve çevrimiçi kredilerden farklı finansman seçenekleri sunuyor.
Büyük bir holdingin kopyası olan Pulte Mortgage, inşaat deneyimini ve kişisel tarzını kullanarak borçluları ev satın alma sürecinde yönlendiriyor, seçeneklerini anlamalarına ve kendileri için en iyi ipotek kararını vermelerine yardımcı oluyor. Bu, her hesaba atanan kişisel kredi danışmanı aracılığıyla yapılır.
Pulte Mortgage'ın Better Business Bureau web sitesinde bir profili bulunmazken, PulteGroup sertifikalı olmamasına rağmen A notuna sahip.
Pulte Corporation Hakkında
- Amerika Birleşik Devletleri'nin üçüncü büyük konut üreticisi olan PulteGroup'un bir parçası
- Atlanta merkezli finansman kolu, 1972'den bu yana ülke çapında 400.000 borçluya hizmet verdi
- Tüketicilere büyük bir inşaat ve kredi deneyimi için akıcı ve entegre bir süreç sağlayın
- Geleneksel, jumbo ve devlet destekli kredilerin yanı sıra özel ürünler de sunmaktadır
- Borçluların ipotek oranlarını ve diğer ayrıntıları anlamalarına yardımcı olmak için kişisel bir kredi danışmanı atayın
- Borçlulara hesap makineleri, sözlükler ve diğer kaynakları içeren bir İpotek Öğrenme Merkezi sağlayın.
Pulte İpotek
Evlerini PulteGroup onaylı inşaatçılardan biri aracılığıyla inşa eden müşteriler, aşağıdakiler de dahil olmak üzere kredi ürünlerine erişebilir:
Sabit Faizli İpotek
Bu ipotekler genellikle 15 ve 30 yıllık vadelerle sunulur ve kredi süresi boyunca sabit bir faiz oranı uygulanır, böylece sabit aylık ödemelerin bütçelenmesi kolaylaşır. Sabit faizli ipotekler genellikle yeni bir ikamet yerine taşınan veya sadece sağlam bir yapı isteyen ev sahipleri için en iyi seçenektir. Pulte Mortgage, düşük peşinat koşullarıyla sabit faizli fırsatlar sunuyor.
Değişken Faiz Oranlı İpotek
Genellikle ARM olarak adlandırılan bu ipoteklerin faiz oranları piyasa koşullarına göre değişmektedir. Bu krediler, kısa vadeli konut planları olan ve mezun olduktan kısa bir süre sonra taşınmayı düşünen borçlular için idealdir.
ARM'ler genellikle daha düşük faiz oranlarına sahip olduğundan, bu ürünler kar elde etmek isteyenler için idealdir. ARM kredilerinde faiz oranları başlangıçta düşük olup belirli bir yıl boyunca sabit kalsa da, başlangıç döneminden sonra piyasa oynaklığı nedeniyle faiz oranlarının yükselme riski artmaktadır.
Bu kredilerin şartları genellikle yıllık, altı aylık veya aylık olarak ayarlanan sabit bir başlangıç faiz oranını içerir. Geleneksel ARM'ler 6 aylık sabit vadeye sahiptir ve bundan sonra eşit aralıklarla yeniden hesaplanırken, Hibrit ARM'ler sırasıyla 5 veya 7 yıl sabit ve yıllık olarak yeniden dengelenen 5/1 veya 7/1 opsiyonları gibi daha uzun sabit vadeler sunar.
Büyük ipotek
Bazen tüketiciler, $453.000 ile sınırlandırılmış geleneksel nitelikli ipotekten daha yüksek bir kredi limitine ihtiyaç duyarlar. Kendi evlerini inşa eden veya yüksek maliyetli bir bölgede ev satın alan ev sahipleri daha güçlü finansman seçeneklerine ihtiyaç duyabilir ve bu noktada büyük bir kredi devreye girer. Bu ipotekler genellikle $453.100 ile $2 milyon arasındaki kredileri kapsar.
FHA İpoteği
Bu krediler, ev satın alımlarını teşvik etmek için daha az katı uygunluk şartları sağlayan Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından destekleniyor. FHA ipoteklerinde peşinatlar 3.5% kadar düşük olabilir ve düşük kredi notu otomatik olarak diskalifiye anlamına gelmez.
Virginia İpoteği
Gaziler İdaresi destekli ipotekler gazilere, aktif görevdeki personele ve orduda veya silahlı kuvvetlerde görev yapmış kişilerin uygun eşlerine sunulmaktadır. Bu tür bir kredi için çok az peşinat gerekebilir veya hiç peşinat gerekmeyebilir.
Balon İpoteği
Çoğu borçlu, kademeli olarak ödenen ipoteklere aşinayken, balon ipotekler bunun tam tersidir. Bu tür ipotekler, genellikle beş ila yedi yıl gibi daha kısa bir süre boyunca toplu ödemeler içerir, ancak sabit faizli seçeneklerden daha düşük faiz oranlarına sahip olabilir. İpotek süresinin sonunda borçlunun evini yeniden finanse etmesi veya satması gerekecektir; bu da dikkate alınması gereken bir konudur.
Köprü kredisi
Pulte Mortgage konut sermayesi kredisi veya kredi limitleri sunmasa da, köprü kredileri sunmaktadır. Ürün, borçlunun mevcut evini teminat olarak alıp, elde edilen geliri mevcut evi satmadan önce yeni evi tamamlamak için kullanan ikincil bir kredidir.
Pulte Mortgage, eyalet ev alıcılarına düşük peşinat teşvikleri sağlayan hükümet destekli krediler olan ödeme yeniden finansman seçenekleri veya USDA kredileri sunmuyor.
Pulte Mortgage Müşteri Deneyimi
Pulte Mortgage'ın ardındaki fikir, tüketiciler için ipotek sürecini basitleştirerek daha etkili ve verimli hale getirmektir. Bu bağlamda, ipotek süreci borçlular için basit bir süreçtir ve süreç boyunca çok sayıda destek sunmaktadır. Pulse beş adımını şöyle sıralıyor:
- İpotek başvuruları güvenli bir çevrimiçi portal üzerinden veya posta yoluyla yapılabilir. Aynı zamanda Pulte Mortgage ekibi de bölgeye konuşlandırıldı.
- Kişisel kredi danışmanları, önemli bilgileri görüşmek, kişisel ihtiyaçları belirlemek ve faiz oranlarını belirlemek için borçlularla iletişime geçer.
- Krediyi işleme alın ve kredi onayına sunun.
- Son tarihler geliştirici temsilcileri tarafından belirlenirken, kredi görevlileri gerekli eylemleri koordine ediyor.
- Yeni evinizin anahtarları hazır!
Sadece biraz araştırma yapmak isteyen potansiyel borçlular da Pulte Mortgage'ın kaynak kütüphanesinden faydalanabilirler. Bunlar arasında şunlar yer alır:
- Satın alma gücünü belirlemeye yardımcı bir hesap makinesi
- Yol boyunca karşılaşabileceğiniz ve aşina olmanız gereken ipotek terimlerinin sözlüğü
- Ev satın alma ve finansmanı hakkında ayrıntılar içeren ipotek SSS'leri
Pulte şirket notu
Pulte Mortgage'ın BBB profili bulunmamakla birlikte, ana şirketi PulteGroup'un kuruluşta A notu bulunmaktadır. BBB tarafından akredite edilmemiş olsa da Pulte Mortgage 1972'den beri faaliyet göstermektedir.
Pulte Mortgage Taahhüt
Pulte Mortgage, depozito veya uygunluk şartlarını web sitesinde kamuoyuna açıklamamaktadır. Pulte Homes veya PulteGroup'a bağlı markalardan biriyle ev sahibi olan müşteriler, ipotek başvurularını tamamladıktan sonra bu bilgilere erişebilirler.
Pulte Mortgage'ın Tarihçesi
PulteGroup, ABD'deki üçüncü büyük konut inşaatçısı olmasının yanı sıra 1972'den beri ipotek finansmanı sağlıyor. Pulte Mortgage'ın tamamına sahip olduğu yan kuruluş kredi ürünü aracılığıyla, küçük yatay entegrasyonlar PulteGroup'un ev sahiplerine inşaattan ipoteklerini kapatmaya kadar destek sağlamasına olanak tanıyor.
Satış noktası, Pulte Mortgage'ın ev inşaatı ve ipotek finansmanı konusunda kapsamlı deneyime sahip ev sahipleri için tek duraklı bir mağaza olmasıdır.
Pulte Mortgage, PulteGroup'un sahibi olduğu Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta ve John Wieland Homes müşterilerine yeni ev inşaatı finansmanı sağlıyor. Kişiselleştirme çok önemlidir ve her borçlunun bir kişisel kredi danışmanı vardır.
Ayrıca, potansiyel ev sahiplerinin konvansiyonel, jumbo, FHA ve VA kredileri ile balon ipotekleri ve köprü kredileri gibi özel ürünler de dahil olmak üzere sunulan çeşitli kredilerle tanışmalarına yardımcı olmak için kapsamlı bir çevrimiçi öğrenme merkezi de bulunmaktadır.
Sonuç olarak
PulteGroup, Pulte Mortgage ile ev sahiplerine inşaattan ipoteklerini kapatmaya kadar yardımcı olabilir. Birçok müşteri, Pulte Mortgage'ın kapsamlı konut inşaatı ve ipotek finansmanı deneyimine dayanarak ev sahipleri için tek duraklı bir mağaza olmasını takdir ediyor.
